Le mot de l'annonceur
Habitation :
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Aux portes du Pays d'Auge, à 10 minutes du terrain de Concours de Notre Dame d'Estrées, des cliniques vétérinaires équines et des centres d'insémination, seulement 30 minutes de Caen et de Cabourg, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet équin une exploitation équipée pour l'élevage de chevaux. Facilement modulable selon les besoins pour accueillir des écuries dédiées aux chevaux de sport, cet ensemble permettra l'installation d'une structure professionnelle.
Concernant la partie habitation, une maison d'habitation sur deux niveaux pourra accueillir le siège d'exploitation.
Exploitation :
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Un hangar, structure bois, agglos et couvert de bac acier, avec un accès indépendant, actuellement utilisé pour du stockage pourra être partiellement être transformé en écurie.
Foncier :
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Les 10 hectares sont répartis en paddocks et herbages, clos de lices en bois, ceints de haies, pour certains équipés d'abris pour chevaux, desservis par des allées bitumées ou stabilisées, et alimentés en eau.
Présence d'un forage et d'un étang.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 780 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 65 520 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (10 920 €).
Provision frais d'acte notarié : 48 000 € (dont 39 000€ de frais de négociation) hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 893 520 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
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At the gateway to the Pays d'Auge, 10 minutes from the Notre Dame d'Estrées Showground, equine veterinary clinics and insemination centres, and just 30 minutes from Caen and Cabourg, Safer de Normandie is offering an equine project owner a farm equipped for breeding horses. Easily adaptable according to requirements to accommodate stables dedicated to sport horses, this complex will enable a professional structure to be set up.
Concerning the residential part, a two-storey dwelling house will be able to accommodate the farm headquarters.
Farming:
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A shed, with a wooden structure, agglos and covered in steel sheeting, with independent access, currently used for storage, could be partially converted into a stable.
Land:
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The 10 hectares are divided into paddocks and grassland, enclosed by wooden lices, surrounded by hedges, some with horse shelters, served by asphalted or stabilised driveways, and supplied with water.
There is a borehole and a pond.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: €780,000
Safer service provision: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €65,520 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€10,920).
Provision for notarial fees: €48,000 (including €39,000 negotiation fees) excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): €893,520
Transaction exempt from registration fees due to the commitment to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
For further information, please contact us.
This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is made without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.
As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.
Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.
Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
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A las puertas del Pays d'Auge, a 10 minutos del recinto ferial de Notre Dame d'Estrées, de clínicas veterinarias equinas y de centros de inseminación, y a sólo 30 minutos de Caen y Cabourg, Safer de Normandie ofrece al propietario de un proyecto equino una granja equipada para la cría de caballos. Fácilmente adaptable según las necesidades para acoger cuadras dedicadas a caballos de deporte, este complejo permitirá crear una estructura profesional.
En cuanto a la parte residencial, una vivienda de dos plantas podrá acoger la sede de la granja.
Granja:
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Un cobertizo, con estructura de madera, agglosado y cubierto de chapa de acero, con acceso independiente, utilizado actualmente como almacén, podría convertirse parcialmente en establo.
Terreno:
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Las 10 hectáreas están divididas en potreros y pastizales, cercados por lices de madera, rodeados de setos, algunos con cobertizos para caballos, servidos por caminos asfaltados o estabilizados, y abastecidos de agua.
Hay un pozo de sondeo y un estanque.
Información adicional:
Precio de venta excluida la prestación de servicios SAFER: 780.000 euros
Prestación de servicios SAFER: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 65.520 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (10.920 euros).
Provisión para gastos notariales: 48.000 euros (incluidos 39.000 euros de honorarios de negociación) excluidos préstamos)
Precio total de venta estimado escriturado (excluidos préstamos): 893.520 euros
Transacción exenta de gastos de registro debido al compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de Safer.
Para más información, póngase en contacto con nosotros.
Esta información se facilita a título meramente informativo y no tiene valor contractual. La propuesta se realiza sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.
Al igual que para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades a vender.
Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
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Vor den Toren des Pays d'Auge, 10 Minuten vom Turnierplatz Notre Dame d'Estrées, den Pferdetierkliniken und Besamungsstationen entfernt, nur 30 Minuten von Caen und Cabourg entfernt, bietet die Safer de Normandie einem Pferdeprojektträger einen für die Pferdezucht ausgestatteten Betrieb an. Dieser Komplex kann je nach Bedarf leicht umgebaut werden, um Ställe für Sportpferde aufzunehmen, und ermöglicht die Einrichtung einer professionellen Struktur.
Was den Wohnbereich betrifft, so kann ein Wohnhaus auf zwei Ebenen den Betriebssitz beherbergen.
Betrieb:
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Ein Schuppen mit Holzstruktur, Agglos und Stahltrapezblechabdeckung mit separatem Zugang, der derzeit für die Lagerung genutzt wird, kann teilweise in einen Stall umgewandelt werden.
Grundstücke:
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Die 10 Hektar sind in Paddocks und Grasland aufgeteilt, eingezäunt mit Holzlitzen, umgeben von Hecken, teilweise mit Unterständen für Pferde ausgestattet, durch asphaltierte oder stabilisierte Wege erschlossen und mit Wasser versorgt.
Vorhandensein einer Bohrung und eines Teichs.
Zusätzliche Angaben:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistungen: 780.000 €
Safer-Dienstleistungen: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 65.520 € zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (10.920 €).
Rückstellung Notarkosten: 48.000 € (davon 39.000 € Verhandlungskosten) ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis acte en mains (ohne Anleihen): 893.520 €
Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer zu erhalten.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.
Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.
Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.
Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
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Alle porte del Pays d'Auge, a 10 minuti dall'area espositiva di Notre Dame d'Estrées, dalle cliniche veterinarie equine e dai centri di inseminazione, e a soli 30 minuti da Caen e Cabourg, Safer de Normandie offre al proprietario di un progetto equino una fattoria attrezzata per l'allevamento di cavalli. Facilmente adattabile in base alle esigenze per ospitare scuderie dedicate ai cavalli sportivi, questo complesso permetterà di realizzare una struttura professionale.
Per quanto riguarda la parte residenziale, una casa di abitazione a due piani potrà ospitare la sede dell'azienda.
Allevamento:
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Un capannone, con struttura in legno, agglomerato e coperto con teli d'acciaio, con accesso indipendente, attualmente utilizzato come deposito, potrebbe essere parzialmente convertito in una stalla.
Terreno:
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I 10 ettari sono suddivisi in paddock e pascoli, recintati da lacci in legno, circondati da siepi, alcuni con ricoveri per cavalli, serviti da vialetti asfaltati o stabilizzati e riforniti d'acqua.
C'è un pozzo di trivellazione e un laghetto.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita esclusa la prestazione di servizio SAFER: 780.000 €
Prestazione di servizio Safer: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 65.520 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (10.920 euro).
Accantonamento per spese notarili: 48.000 euro (di cui 39.000 euro di spese di negoziazione) esclusi i mutui)
Totale prezzo di vendita stimato in mano (esclusi i mutui): 893.520 euro
Transazione esente da imposte di registro grazie all'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale della proprietà in uno specifico disciplinare Safer.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.
Le presenti informazioni sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. La proposta non pregiudica la decisione di aggiudicazione definitiva da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.
Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.
Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole nel settore equino.
La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
