Propriété Equestre proche d'Evreux

Situation:

A 1H15 du Pôle international du cheval de Deauville
-A 1h des concours en Ile de France
-A 10 minutes d'Evreux

Au coeur d'un très beau parc, ce domaine équestre étendu sur plus de 6 hectares bénéficie d'une excellente situation offrant ainsi un gros potentiel de développement..
L'agencement et la nature des bâtiments ouvrent de nombreuses perspectives en fonction de votre projet qu'il soit d'ordre professionnel ou familial..!

Actuellement, le domaine est équipé d'un poney-club, d'une écurie de 10 boxes, d'une magnifique dépendance avec boxes, espaces de préparation ainsi qu'un restaurant..
Un peu à l'écart, avec une vue sur le parc d'arbres centenaires, une belle maison familiale d'environ 230 m²


La maison d'habitation: environ 230 m²

Au rez-de-chaussée :

-un hall d'entrée ou bureau
-un grand salon, salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée
-une grande cuisine avec cheminée
-une buanderie
-une salle de bains

A l'étage :

-5 chambres
-une grande salle de bains avec WC

-Double vitrage
-Pompe à chaleur

La Dépendance Equestre:

-3 boxes de 5 x 5 avec sol caoutchouc
-salle de pansage avec douche eau chaude
- sellerie.

Une Ecurie qui comprend:
-10 boxes de 4x 3,50
-Sellerie
-Salle de pansage
-Douche avec eau chaude

Un bâtiment (ancien poney-club):
-25 boxes poney
-une sellerie
-un bureau

-un manège de 42 x 32 sol Toubin Clément
-une carrière 74 x 45 à refaire
-des paddocks avec clôtures en bois sur environ 5 hectares

Le restaurant:
Un très joli restaurant implanté à l'intérieur du domaine, avec 60 couverts intérieurs et 60 couverts extérieurs, 2 parkings à disposition accessibles par l'entrée principale. Salle avec vue sur le manège et sur les extérieurs.

-cuisine professionnelle
-wc
-bar ouvert sur la salle
-salle principale avec vue sur le manège et la cour
-salle 2
-grande terrasse
-parkings

Dossier Complet au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

1 hour 15 minutes from the Deauville International Equestrian Centre
- 1 hour from competitions in the Ile de France
- 10 minutes from Evreux

In the heart of beautiful parkland, this equestrian estate of more than 6 hectares enjoys an excellent location, offering great potential for development.
The layout and nature of the buildings open up a wide range of possibilities, depending on whether your project is of a professional or family nature...!

The estate currently boasts a pony club, a stable with 10 boxes, a magnificent outbuilding with boxes, preparation areas and a restaurant.
A little out of the way, overlooking the parkland with its century-old trees, is a beautiful family home of around 230 m²


The house: around 230 m²

Ground floor:

-an entrance hall or study
-a large lounge, dining room with cathedral ceiling and fireplace
-a large kitchen with fireplace
-a utility room
-a bathroom

First floor:

-5 bedrooms
-a large bathroom with WC

-Double glazing
-Heat pump

The Equestrian Outbuilding:

-3 boxes 5 x 5 with rubber flooring
-grooming room with hot-water shower
-saddlery.

A stable comprising:
-10 boxes 4x 3.50
-Saddlery
-Grooming room
-Shower with hot water

A building (former pony club):
-25 pony boxes
-saddlery
-office

-arena 42 x 32 Toubin Clément floor
-arena 74 x 45 to be redone
-paddocks with wooden fencing on approximately 5 hectares

The restaurant:
A very attractive restaurant located inside the estate, with 60 covers inside and 60 covers outside, 2 car parks accessible via the main entrance. Dining room with views over the riding school and outside.

-professional kitchen
-wc
-bar open onto the dining room
-main dining room with views over the riding school and courtyard
-lounge 2
-large terrace
-parking

Complete file on 06 15 45 77 34.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

A 1 hora y 15 minutos del Centro Ecuestre Internacional de Deauville
- A 1 hora de las competiciones de Ile de France
- A 10 minutos de Evreux

En el corazón de un hermoso parque, esta finca ecuestre de más de 6 hectáreas goza de una excelente ubicación y ofrece un gran potencial de desarrollo.
¡La disposición y la naturaleza de los edificios abren un amplio abanico de posibilidades, dependiendo de si su proyecto es de carácter profesional o familiar...!

La finca cuenta actualmente con un pony club, un establo con 10 boxes, una magnífica dependencia con boxes, zonas de preparación y un restaurante.
Un poco fuera del camino, con vistas al parque de árboles centenarios, una hermosa casa familiar de aprox. 230 m²


La casa de vivienda: aprox. 230 m²

Planta baja:

-un hall de entrada o estudio
-un gran salón, comedor con techo de catedral y chimenea
-una gran cocina con chimenea
-un lavadero
-un cuarto de baño

Primera planta:

-5 dormitorios
-un gran cuarto de baño con WC

-doble acristalamiento
-bomba de calor

La dependencia ecuestre:

-3 boxes 5 x 5 con suelo de goma
-cuarto de aseo con ducha de agua caliente
-saddlery.

Un establo que comprende:
-10 boxes 4x 3,50
-Saddlery
-Sala de aseo
-Ducha con agua caliente

Un edificio (antiguo pony club):
-25 boxes para ponis
-saddlery
-office

-arena 42 x 32 suelo Toubin Clément
-arena 74 x 45 por rehacer
-paddocks con vallado de madera en aproximadamente 5 hectáreas

El restaurante:
Un restaurante muy atractivo situado dentro de la finca, con 60 cubiertos en el interior y 60 cubiertos en el exterior, 2 aparcamientos accesibles por la entrada principal. Comedor con vistas al picadero y al exterior.

-cocina profesional
-wc
-bar abierto al comedor
-comedor principal con vistas al picadero y al patio
-salón 2
-gran terraza
-aparcamiento

Dossier Completo en el 06 15 45 77 34.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

1 Stunde und 15 Minuten vom internationalen Pferdezentrum Deauville entfernt
- 1 Stunde von den Turnieren auf der Ile de France entfernt
- 10 Minuten von Evreux entfernt

Inmitten eines wunderschönen Parks liegt dieser Reitstall auf einer Fläche von über 6 Hektar in einer ausgezeichneten Lage und bietet ein großes Entwicklungspotenzial.
Die Anordnung und die Art der Gebäude eröffnen zahlreiche Perspektiven für Ihr Projekt, sei es beruflicher oder familiärer Natur.

Derzeit verfügt das Anwesen über einen Ponyclub, einen Stall mit 10 Boxen, ein wunderschönes Nebengebäude mit Boxen, Vorbereitungsräumen und einem Restaurant...
Etwas abseits, mit Blick auf den Park mit hundertjährigen Bäumen, liegt ein schönes Familienhaus von ca. 230 m²


Das Wohnhaus: ca. 230 m²

Im Erdgeschoss:

-Eingangshalle oder Büro
-Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kathedralendecke und Kamin
-Eine große Küche mit Kamin
-Waschküche
-Badezimmer

Im Obergeschoss: -Eine Eingangshalle oder Büro -Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kathedralendecke und Kamin -Eine große Küche mit Kamin -Waschküche -Badezimmer Im Obergeschoss:

-5 Schlafzimmer
-ein großes Badezimmer mit WC

-Doppelverglasung
-Wärmepumpe

Das Reitgebäude:

-3 Boxen von 5 x 5 mit Gummiboden
-Putzraum mit Warmwasserdusche
- Sattelkammer.

Ein Reitstall mit:
-10 Boxen 4x 3,50
-Sattlerei
-Putzraum
-Dusche mit Warmwasser

Ein Gebäude (ehemaliger Pony-Club):
-25 Ponyboxen
-eine Sattlerei
-ein Büro

-eine Reithalle 42 x 32 mit Toubin Clément-Boden
-ein Reitplatz 74 x 45 zum Renovieren
-Paddocks mit Holzzäunen auf ca. 5 Hektar

Das Restaurant:
Ein sehr schönes Restaurant auf dem Gelände mit 60 Innen- und 60 Außenplätzen und 2 Parkplätzen, die über den Haupteingang zugänglich sind. Saal mit Blick auf die Reithalle und die Außenanlagen.

-Professionelle Küche
-WC
-Bar zum Saal
-Hauptsaal mit Blick auf die Reithalle und den Hof
-Raum 2
-Große Terrasse
-Parkplätze

Vollständige Unterlagen unter 06 15 45 77 34.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicazione:

1 ora e 15 minuti dal Centro Equestre Internazionale di Deauville
- 1 ora dalle competizioni dell'Ile de France
- 10 minuti da Evreux

Nel cuore di un bellissimo parco, questa tenuta equestre di oltre 6 ettari gode di un'ottima posizione e offre un grande potenziale di sviluppo.
La disposizione e la natura degli edifici aprono una vasta gamma di possibilità, a seconda che il vostro progetto sia di natura professionale o familiare...!

Attualmente la tenuta vanta un pony club, una scuderia con 10 box, una magnifica dependance con box, aree di preparazione e un ristorante.
Un po' fuori mano, affacciata sul parco con alberi secolari, si trova una bella casa di famiglia di circa 230 m²


La casa: circa 230 m²

Piano terra:

-un ingresso o studio
-un grande salone, una sala da pranzo con soffitto a cattedrale e camino
-una grande cucina con camino
-un ripostiglio
-un bagno

Primo piano:

-5 camere da letto
-un grande bagno con WC

-doppi vetri
-pompa di calore

La dependance equestre:

-3 box 5 x 5 con pavimento in gomma
-spogliatoio con doccia ad acqua calda
-saddetto.

Una scuderia composta da:
-10 box 4x 3,50
-Saddetteria
-Sala da bagno
-Doccia con acqua calda

Un edificio (ex pony club):
-25 box per pony
-saddetteria
-ufficio

-arena 42 x 32 pavimento Toubin Clément
-arena 74 x 45 da rifare
-paddock con recinzione in legno su circa 5 ettari

Il ristorante:
Un ristorante molto attraente situato all'interno della tenuta, con 60 coperti all'interno e 60 all'esterno, 2 parcheggi accessibili dall'ingresso principale. Sala da pranzo con vista sul maneggio e sull'esterno.

-cucina professionale
-wc
-bar aperto sulla sala da pranzo
-sala da pranzo principale con vista sul maneggio e sul cortile
-salotto 2
-grande terrazza
-parcheggio

Scheda completa al numero 06 15 45 77 34.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

1 uur en 15 minuten van het internationale ruitersportcentrum van Deauville
- 1 uur van wedstrijden in Ile de France
- 10 minuten van Evreux

In het hart van een prachtig park ligt dit ruitersportdomein van meer dan 6 hectare op een uitstekende locatie met een groot ontwikkelingspotentieel.
De indeling en de aard van de gebouwen bieden tal van mogelijkheden, afhankelijk van de vraag of uw project een professioneel of familiaal karakter heeft...!

Het landgoed beschikt momenteel over een ponyclub, een stal met 10 boxen, een prachtig bijgebouw met boxen, voorbereidingsruimtes en een restaurant.
Een beetje uit de weg, met uitzicht over het park van eeuwenoude bomen, een prachtig familiehuis van ca. 230 m²


Het woonhuis: ca. 230 m²

Begane grond:

-een hal of studeerkamer
-een grote woonkamer, eetkamer met kathedraalplafond en open haard
-een grote keuken met open haard
-een bijkeuken
-een badkamer

Eerste verdieping:

-5 slaapkamers
-een grote badkamer met WC

-dubbele beglazing
-warmtepomp

Het bijgebouw voor ruiters:

-3 boxen 5 x 5 met rubberen vloer
-verzorgingsruimte met douche met warm water
-zadelmakerij.

Een stal bestaande uit:
-10 boxen 4x 3.50
-zadelmakerij
-verzorgingsruimte
-douche met warm water

Een gebouw (voormalige ponyclub):
-25 ponyboxen
-zadelmakerij
-kantoor

-arena 42 x 32 Toubin Clément vloer
-arena 74 x 45 opnieuw in te richten
-paddocks met houten omheining op ongeveer 5 hectare

Het restaurant:
Een zeer aantrekkelijk restaurant gelegen binnen het landgoed, met 60 couverts binnen en 60 couverts buiten, 2 parkeerplaatsen bereikbaar via de hoofdingang. Eetzaal met uitzicht op de manege en buiten.

-professionele keuken
-wc
-bar open naar de eetzaal
-hoofd eetzaal met uitzicht op de manege en binnenplaats
-lounge 2
-groot terras
-parking

Dossier compleet op 06 15 45 77 34.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr