Propriété privée d'1ha5 à 10 min de Verneuil sur Avre

Cette propriété équestre offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de leurs chevaux. Avec un peu d'imagination et quelques clôtures supplémentaires, vous pouvez transformer cet espace en un véritable havre équestre.

La propriété est située sur l’axe Verneuil sur Avre et L’Aigle. Retrouvez toutes les commodités utiles à Verneuil (établissements scolaires, supermarché, centre-ville, ...).

• 10 Minutes de Verneuil sur Avre (gare SNCF pour Paris Montparnasse en 1h30)
• 120 km de Paris (N12 à Verneuil)
• 40 km d’Évreux

Habitation traditionnelle normande :

Rénovée sur les plus gros poste (électricité, plomberie, isolations, menuiserie, fosse septique ...), vous n’aurez plus qu’à ajouter vos goûts personnels à cette jolie habitation. Elle dispose d’une entrée, d’un cellier avec le ballon d’eau chaude et l’aménagement pour machine à laver. Sur la droite de l’entrée, la pièce d’eau comprenant une douche et un WC semi- séparé. Sur la gauche, le cœur de la maison avec sa salle à manger et sa cheminée attendant plus qu’un poêle pour réchauffer votre intérieur. Son séjour est plein sud. Une cuisine fermée, moderne, aménagée par un cuisiniste. Deux chambres complètent cet ensemble de 77 m². 

Extérieurs : 

• Entrée par un portail et une allée stabilisée.
• Puit à raccorder au besoin. Une mare.
• Dépendance ancien four à pain. Idéal pour cuisine d’été. (Cœur du four à pain en très bon état.)
• 2 stockages dans la continuité de la maison.
• 1ha5 de terrain pour pâturer les chevaux en périphérie de la maison.

Installations équestres : 

Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un paradis équestre. Avec votre créativité, elle peut devenir le cadre idéal pour vivre votre passion pour les chevaux tout en profitant d'une vie paisible et confortable.

Espaces en continuité de maison : A gauche, une ancienne étable idéale pour stocker, agrandir la maison ou faire un box pour chevaux.

Sur la droite, un garage et un vaste espace ou il est possible d’aménager 2 boxes en 3x3. (voir photo IA pour idée). 

La propriété présente une très belle qualité de sol. Le rendement de pousse d’herbe est bien présent et le terrain est légèrement arboré. Vous avez la possibilité de délimiter une vaste zone de pâturage pour vos chevaux tout en préservant l’entrée de la propriété et l’accès à la maison, déjà délimitée.

Vous vous reconnaissez à travers cette propriété ? c'est le moment de visiter ! 

Prix : 226 000€

Contact : ILONA RICO - DEMEURES EQUESTRES