Le mot de l'annonceur
Gorges du Verdon, proche d’Aups, unique domaine équestre d'une superficie d'environ 56 hectares, plat d’un seul tenant, dont 49 hectares approximativement de près clôturés et une pièce d’eau, un bois de 7 ha environ, un forage alimentant l’ensemble et des infrastructures équestres.
Un beau portail en pierre et grille forgée ouvre sur une allée de 120 micocouliers, de part et d’autre, les chevaux profitent de leur paddocks et des abris, avec point d’eau.
Les bâtiments sont au centre du domaine, une ancienne bergerie en pierre de pays pleine de charme, avec sa terrasse ombragée par une glycine, attenante aux écuries :
La maison principale offre une pièce à vivre avec une cheminée, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Une vaste véranda proposant un grand salon, salle à manger et une cuisine d’été : four à pain et évier en pierre.
A l’étage, un palier desservant deux chambres, l’une avec salle de bains privative et l’autre une salle d’eau avec douche. Vue sur les prairies.
Une écurie de 7 boxes de 3m50 x3m50 avec fenêtre de surveillance à partir de la cuisine de la maison d’habitation.
Une écurie intérieure comprenant 12 boxes, 2 x 6, de marque Rinco de 3mx3m, et 2 boxes d'étalon de 4m x 3.50m. Sellerie, barre d’échographe, douche. La couverture du bâtiment est isolée.
En pignon, un logement de fonction d’environ 80 m² de plain-pied, composé d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau. Une terrasse ombragée.
Un hangar de stockage et atelier. Un parking. Une entrée de service.
Un marcheur ovale de marque Kraft de 20m x 10m, 8 chevaux, sol stabilisé,
Un rond de longe approximativement 18 m de diamètre,
Une carrière en sable de 80m x 60 m, avec cabane de jury,
Une piste de galop (sol naturel, clôturée) d’environ 1 km 200.
L’ensemble est alimenté en eau par un forage à haut débit récemment rénové.
Grâce à son environnement préservé, à l’abris des collines et à son altitude de presque 640 m, la propriété bénéficie d’une météo agréable.
Situé à 12 kilomètres de Draguignan and de l’autoroute A7, 100 kilometres de Nice aéroport et Monaco, TGV direct pour Paris, 3 heures. Gorges du Verdon et Lac de Ste Croix , 20 minutes. Villages plein de charme et restaurants à 10 minutes autour de la propriété.
Un domaine d’exception à découvrir, où vos chevaux et votre famille s’épanouiront.
Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations et planifier votre visite.
Prix FAI : 1 950 000 euros ( incluant nos honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).
Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Diagnostics disponibles.
Gorges du Verdon, Close to Aups, unique equestrian domain of approx. 56 hectares, flat in one piece, including approx. 49 hectares of fenced meadows and a pond, approx. 7 hectares of woodland, a borehole supplying the whole and equestrian facilities.
A beautiful stone gate and forged grille opens onto a driveway of 120 hackberry trees, on either side of which the horses enjoy their paddocks and shelters, with water supply.
The buildings are at the center of the estate, a charming old stone sheepfold, with its terrace shaded by wisteria, adjoining the stables:
The main house features a living room with fireplace, open kitchen and utility room. A vast veranda features a large living room, dining room and summer kitchen with bread oven and stone sink.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, one with en suite bathroom and the other a shower room. View over meadows.
A stable with 7 boxes (3.50 x 3.50 m), with a window overlooking the house from the kitchen.
An indoor stable comprising 12 boxes, 2 x 6, Rinco brand, 3m x 3m, and 2 stallion boxes, 4m x 3.50m. Saddlery, ultrasound bar, shower. The roof of the building is insulated.
In the gable end, an 80 m² single-storey accommodation, comprising a living room with open kitchen, 2 bedrooms and a shower room. A shaded terrace.
A storage shed and workshop. A parking lot. Service entrance.
A 20m x 10m, 8-horse, Kraft oval walker, stabilized ground,
A round pen approximately 18 m in diameter,
An 80m x 60m sand quarry, with judging hut,
A gallop track (natural ground, fenced) approx. 1 km 200.
The entire facility is supplied with water by a recently renovated high-flow borehole.
Thanks to its unspoilt setting, sheltered by hills and at an altitude of almost 640 m, the property enjoys pleasant weather.
An exceptional estate to discover, where your horses and your family will love to stay.
Located only at 12 kilometers from Draguignan and hihgway A7, 100 kilometers from Nice aéroport and Monaco, TGV direct to Paris, 3 hours. Gorges du Verdon and lac de Ste Croix , 20 minutes. Charming villages and restaurants at 10 minutes around the property .
We invite you to contact us for further information and to schedule a visit.
Price FAI : 1 950 000 euros (including our fees of 6% all taxes included).
Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website. Diagnostics available.
Gorges du Verdon, cerca de Aups, finca ecuestre única con una superficie de unas 56 hectáreas, plana de una sola pieza, que incluye unas 49 hectáreas de prados cercados y un estanque, unas 7 hectáreas de bosque, un pozo de sondeo que abastece a toda la finca e instalaciones ecuestres.
Una hermosa puerta de piedra y una cancela de hierro forjado dan acceso a un camino de entrada de 120 almez, a ambos lados del cual los caballos disfrutan de sus prados y refugios, con suministro de agua.
Los edificios se encuentran en el centro de la finca, un antiguo aprisco de piedra lleno de encanto, con su terraza sombreada por una glicina, contiguo a los establos:
La casa principal cuenta con una sala de estar con chimenea, una cocina americana y un fregadero. Una amplia veranda alberga un gran salón, un comedor y una cocina de verano con horno de pan y fregadero de piedra.
Arriba, un rellano conduce a dos dormitorios, uno con baño en suite y el otro con ducha. Vistas sobre los prados.
Un establo con 7 boxes de 3,50 m x 3,50 m, con mirador desde la cocina de la casa.
Una cuadra interior compuesta por 12 boxes, 2 x 6, marca Rinco, de 3 m x 3 m, y 2 boxes para sementales, de 4 m x 3,50 m. Guarnicionería, bar de ultrasonidos, ducha. El tejado del edificio está aislado.
En el hastial, un alojamiento para el personal de unos 80 m² en una sola planta, compuesto por una sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios y un cuarto de ducha. Una terraza sombreada.
Un cobertizo de almacenamiento y un taller. Un aparcamiento. Una entrada de servicio.
Un caminador oval Kraft de 20 m x 10 m, 8 caballos, suelo estabilizado,
Un corral redondo de aproximadamente 18 m de diámetro,
Una pista de arena de 80 m x 60 m, con caseta de juez,
Una pista de galope (terreno natural, vallado) de aproximadamente 1 km 200.
El campo se abastece de agua mediante un pozo de alta velocidad recientemente renovado.
Gracias a su situación intacta, al abrigo de las colinas y a casi 640 m de altitud, la propiedad goza de un clima agradable.
Situado a 12 kilómetros de Draguignan y de la autopista A7, a 100 kilómetros del aeropuerto de Niza y de Mónaco, TGV directo a París, 3 horas. Gorges du Verdon y Lac de Ste Croix , 20 minutos. Pueblos con encanto y restaurantes a 10 minutos de la propiedad.
Una finca excepcional por descubrir, donde florecerán sus caballos y su familia.
Le invitamos a ponerse en contacto con nosotros para más información y para planificar su visita.
Precio FAI : 1 950 000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% de IVA a cargo de los compradores).
Información legal: la información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Diagnósticos disponibles.
Gorges du Verdon, in der Nähe von Aups, einzigartiges Reitgebiet mit einer Fläche von ca. 56 Hektar, flach und zusammenhängend, davon ca. 49 Hektar eingezäunte Wiesen und ein Wasserloch, ein Wald von ca. 7 Hektar, ein Bohrloch, das alles versorgt, und Reitanlagen.
Ein schönes Steintor mit geschmiedetem Gitter öffnet sich zu einer Allee mit 120 Mikadobäumen, auf beiden Seiten genießen die Pferde ihre Paddocks und Unterstände mit Wasserstelle.
Die Gebäude befinden sich im Zentrum des Anwesens, eine alte Schäferei aus Naturstein mit viel Charme und einer von einer Glyzinie beschatteten Terrasse, die an die Ställe angrenzt:
Das Haupthaus bietet einen Wohnraum mit einem Kamin, eine offene Küche und eine Spülküche. Eine große Veranda bietet ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Sommerküche: Brotbackofen und Steinspüle.
Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt, eines mit eigenem Bad und das andere mit einem Badezimmer mit Dusche. Blick auf die Wiesen.
Ein Stall mit 7 Boxen (3m50 x 3m50) mit Überwachungsfenster von der Küche des Wohnhauses aus.
Ein Innenstall mit 12 Boxen, 2 x 6, Marke Rinco, 3mx3m, und 2 Hengstboxen, 4m x 3,50m. Sattlerei, Ultraschallstange, Dusche. Das Dach des Gebäudes ist isoliert.
An der Giebelseite befindet sich eine ebenerdige Dienstwohnung von ca. 80 m², bestehend aus einem Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine schattige Terrasse.
Ein Schuppen zur Lagerung und Werkstatt. Einem Parkplatz. Ein Eingang für den Service.
Eine ovale Führanlage der Marke Kraft, 20m x 10m, für 8 Pferde, stabilisierter Boden,
Ein Longierzirkel mit einem ungefähren Durchmesser von 18 m,
Eine 80m x 60m große Sandgrube mit Jury-Häuschen,
Eine Galopprennbahn (Naturboden, eingezäunt) von etwa 1,2 km Länge.
Das Ganze wird durch eine kürzlich renovierte Hochleistungsbohrung mit Wasser versorgt.
Dank seiner geschützten Umgebung, im Schutz der Hügel und seiner Höhe von fast 640 m profitiert das Anwesen von einem angenehmen Wetter.
12 km von Draguignan und der Autobahn A7, 100 km vom Flughafen Nizza und Monaco entfernt, TGV-Direktverbindung nach Paris in 3 Stunden. Gorges du Verdon und Lac de Ste Croix, 20 Minuten. Charmante Dörfer und Restaurants sind in 10 Minuten um das Anwesen herum erreichbar.
Ein außergewöhnliches Anwesen, das es zu entdecken gilt, wo Ihre Pferde und Ihre Familie gedeihen werden.
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besuch zu planen.
Preis: 1.950.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6% inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind).
Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques. Diagnosen verfügbar.
Gorges du Verdon, vicino ad Aups, tenuta equestre unica nel suo genere con una superficie di circa 56 ettari, pianeggiante in un unico pezzo, di cui circa 49 ettari di prati recintati e uno stagno, circa 7 ettari di bosco, un pozzo di trivellazione che alimenta l'intera tenuta e le strutture equestri.
Un bel cancello in pietra e ferro battuto si apre su un vialetto di 120 alberi di bagolaro, ai lati del quale i cavalli godono dei loro paddock e dei loro ricoveri, completi di rifornimento idrico.
Gli edifici si trovano al centro della tenuta, un vecchio ovile in pietra pieno di fascino, con la sua terrazza ombreggiata da un glicine, adiacente alle scuderie:
La casa principale è composta da un soggiorno con camino, una cucina a vista e un retrocucina. Una vasta veranda ospita un ampio salone, una sala da pranzo e una cucina estiva con forno per il pane e lavello in pietra.
Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due camere da letto, una con bagno privato e l'altra con doccia. Vista sui prati.
Una stalla con 7 box di 3,50 m x 3,50 m, con finestra panoramica dalla cucina della casa.
Una scuderia interna con 12 box, 2 x 6, marca Rinco, 3 m x 3 m, e 2 box per stalloni, 4 m x 3,50 m. Selleria, bar a ultrasuoni, doccia. Il tetto dell'edificio è isolato.
All'estremità del frontone, un alloggio per il personale di circa 80 m² su un unico livello, composto da un soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e un bagno con doccia. Una terrazza ombreggiata.
Un capannone e un'officina. Un parcheggio. Un ingresso di servizio.
Un girello ovale Kraft di 20 m x 10 m, 8 cavalli, terreno stabilizzato,
Un recinto rotondo di circa 18 m di diametro,
Un'arena di sabbia di 80 m x 60 m, con capanno per i giudici,
Una pista di galoppo (terreno naturale, recintato) di circa 1 km 200.
Il campo è rifornito d'acqua da un pozzo ad alta velocità recentemente ristrutturato.
Grazie al suo ambiente incontaminato, riparato dalle colline e a un'altitudine di quasi 640 m, la proprietà gode di un clima piacevole.
A 12 km da Draguignan e dall'autostrada A7, a 100 km dall'aeroporto di Nizza e da Monaco, con TGV diretto per Parigi in 3 ore. Gole del Verdon e lago di Ste Croix a 20 minuti. Villaggi e ristoranti incantevoli a 10 minuti dalla proprietà.
Una tenuta eccezionale da scoprire, dove i vostri cavalli e la vostra famiglia fioriranno.
Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni e per pianificare la vostra visita.
Prezzo FAI : 1 950 000 euro (compresi i nostri onorari del 6% di IVA a carico degli acquirenti).
Informazioni legali: le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques. Diagnostica disponibile.
Gorges du Verdon, vlakbij Aups, uniek hippisch landgoed met een oppervlakte van ongeveer 56 hectare, vlak aan één stuk, waarvan ongeveer 49 hectare omheinde weiden en een vijver, ongeveer 7 hectare bos, een boorgat dat het hele landgoed van water voorziet en hippische faciliteiten.
Een prachtige stenen poort en smeedijzeren hek komt uit op een oprijlaan met 120 haagbeibomen, aan weerszijden waarvan de paarden genieten van hun paddocks en schuilplaatsen, met een watervoorziening.
De gebouwen bevinden zich in het midden van het landgoed, een oude stenen schaapskooi vol charme, met een terras in de schaduw van een blauwe regen, grenzend aan de stallen:
Het hoofdgebouw heeft een woonkamer met open haard, een open keuken en een bijkeuken. Een grote veranda heeft een grote zitkamer, eetkamer en zomerkeuken met broodoven en stenen gootsteen.
Boven leidt een overloop naar twee slaapkamers, een met eigen badkamer en de andere een doucheruimte. Uitzicht over de weilanden.
Een stal met 7 boxen van 3,50 m x 3,50 m, met een kijkvenster vanuit de keuken van het huis.
Een overdekte stal met 12 boxen, 2 x 6, merk Rinco, 3m x 3m, en 2 hengstenboxen, 4m x 3,50m. Zadelmakerij, echobar, douche. Het dak van het gebouw is geïsoleerd.
In de puntgevel een personeelsaccommodatie van ongeveer 80 m² op één niveau, bestaande uit een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een doucheruimte. Een schaduwrijk terras.
Een opslagloods en werkplaats. Een parkeerplaats. Een dienstingang.
Een Kraft ovale stapmolen van 20m x 10m, 8 paarden, gestabiliseerde grond,
Een rond hok met een diameter van ongeveer 18 m,
Een zandpiste van 80m x 60m, met juryhut,
Een galopspoor (natuurlijke ondergrond, omheind) van ongeveer 1 km 200.
Het parcours wordt van water voorzien door een onlangs gerenoveerde boorput met hoge snelheid.
Dankzij de ongerepte omgeving, beschut door heuvels en op een hoogte van bijna 640 m, geniet het landgoed van aangenaam weer.
Op 12 kilometer van Draguignan en de snelweg A7, 100 kilometer van het vliegveld van Nice en Monaco, directe TGV naar Parijs, 3 uur. Gorges du Verdon en Lac de Ste Croix op 20 minuten. Charmante dorpjes en restaurants op 10 minuten van het landgoed.
Een uitzonderlijk landgoed om te ontdekken, waar je paarden en je familie zullen floreren.
We nodigen je uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om je bezoek te plannen.
Prijs FAI: 1 950 000 euro (inclusief onze kosten van 6% BTW ten laste van de kopers).
Juridische informatie: informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques. Diagnostiek beschikbaar.
