RARE Domaine équestre isolé proche de IENA

Situé à quelques minutes de la cité romaine très connue d’Avenches sur la commune de Belmont-Broye (canton de Fribourg), au bout d’un chemin sans issue, ce somptueux domaine équestre est l’accord parfait d’être au cœur de la campagne dans un isolement complet tout en étant à quelques minutes des commodités commerciales, autoroutières et surtout du Haras national et de l'IENA.
Cette propriété est un petit hameau de 3 bâtiments construits comme suit:

1- Construit en 1691, ce domaine était  un moulin qui fonctionnait grâce à la force du ruisseau de Coppet bordant la parcelle. En 1970, un agrandissement de la bâtisse principale a été ajouté pour compléter les espaces de vie.
Cette bâtisse a été refaite en une spacieuse et confortable habitation érigée sur 4 niveaux. :
Le rez inférieur regroupe la parties techniques et utiles de la maison.
Le rez supérieur abrite des chambres à coucher et salles de bains.
Un magnifique et grand séjour se trouve au 1er étage où trône une cheminée dessinée et conçue par un artiste. D’autres chambres sont également à cet étage.
Un studio indépendant qui se situe dans les combles peut servir de logement pour les visites ou du personnel.

2-Le stöckly est un logement indépendant de 2,5 pièces érigé sur 3 niveaux

3- Un paradis ne serait rien sans la partie équestre qui propose une écurie construite en 1834 comportant 6 boxes. Le stockage du fourrage se situe au-dessus des boxes dans la grange, les abreuvoirs sont automatiques et anti-gel. Une spacieuse sellerie est attenante au couloir des boxes. Des tapis caoutchoucs anti dérapant sont installés dans le couloir et un boxe.

Les extérieurs de la maison proposent un grand jardin où un ancien poulailler et un potager ont toute leur place pour les amoureux du fait maison et où les amateurs de la botanique pourront exercer leur talent tout autour de cette superbe propriété entre forêt et ruisseau.

Pour le travail des chevaux ou en parc d’hiver, vous pourrez profiter d'un grand paddock en sable de 25x40 m drainé et éclairé.
Les chevaux pourront s’ébattre dans 4 parcs qui sont séparés par des barrières en bois et électrifiées.

IENA se situe à une vingtaine de minutes à cheval pour profiter des infrastructures performantes que propose ce centre d’entrainement national.
En position dominante, cette superbe propriété s’étend sur presque 3 hectares et profite d’une vue spectaculaire sur la plaine de la Broye, entre les lacs de Neuchâtel et de Morat.
Véritable havre de paix dans cet écrin de verdure où les animaux auront une place privilégiée, cette propriété exceptionnelle est rare sur le marché grâce à sa localisation aussi proche des grands pôles de Suisse Romande tout en étant protégé de toutes nuisances, au centre d’une nature préservée.

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Located a few minutes from the famous Roman city of Avenches in the commune of Belmont-Broye (canton of Fribourg), at the end of a dead-end road, this sumptuous equestrian estateis the perfect combination of being in the heart of the countryside in complete isolation while being only a few minutes away from commercial and motorway facilities and, above all, from the National Stud and the IENA.
Built in 1691, the estate was a mill powered by the Coppet stream which runs alongside the property. In 1970, an extension to the main building was added to complete the living spaces.
Purchased in 1983 in a state of ruin, this building was completely rebuilt into a spacious and comfortable dwelling built on 4 levels. :
The lower ground floor contains the technical and useful parts of the house.
The upper floor contains the bedrooms and bathrooms.
On the first floor there is a large and beautiful living room with a fireplace designed by an artist. Other bedrooms are also on this floor.
An independent studio in the attic can be used as accommodation for visitors or staff.
The house has been very well maintained over the years and has potential for improvement.
The exterior of the house offers a large garden where an old henhouse and a vegetable garden have their place for lovers of homemade food and where botanical enthusiasts will be able to exercise their talent all around this superb property between forest and stream.
A paradise would be nothing without the equestrian part which offers a stable built in 1834 with 6 boxes. The fodder storage is located above the boxes in the barn, the drinking troughs are automatic and anti-frost. A spacious tack room is adjacent to the stall corridor. Anti-slip rubber mats are installed in the corridor and in a stall.
A large sandy paddock of 25x40m with drainage and lighting is available for working horses or for winter exercise.
The horses can romp around in 4 pens which are separated by wooden and electrified fences.
The rest of the land is currently used́ to make fodder.
IENA is located about 20 minutes away by horse to take advantage of the high performance facilities that this national training centre offers.
In a dominant position, this superb property extends over almost 3 hectares and enjoys a spectacular view over the Broye plain, between the lakes of Neuchâtel and Morat.
A true haven of peace in this green setting where animals have a privileged place, this exceptional property is rare on the market This exceptional property is rare on the market thanks to its location so close to the major centres of French-speaking Switzerland while being protected from all nuisances, in the centre of a preserved nature.

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Distribution:

1. Main house
1- Lower ground floor

Secondary entrance

Boiler room

Workshop

Shed PC

Cellar

2- Upper ground floor

Main entrance

Laundry room

Air-conditioned wine cellar

2 bedrooms

1 masterbedroom: large bedroom with fireplace, dressing room and bathroom (shower, bathtub, 2 sinks, separate toilet)

3- 1st floor

Living room with fireplace

2 bedrooms

1 bathroom (wc, bidet, bathtub, 1 sink)

Guest toilet

1 dining room

1 kitchen

4- Attic

Galetas

Independent studio: kitchen, shower room

5- Outside

Covered area for cars, agricultural machinery, van (can be converted into a stall or a stable)

Garage for 1 vehicle

Old henhouse

Large flat garden with trees

2. Stable

6 boxes: 4 with windows

Heated drinking troughs

Rubber matting in the corridor + 1 box

Saddlery

2 fodder storage barns

Paddock 25x40m

Manure house

Grassland pens

Situada a pocos minutos de la famosa ciudad romana de Avenches, en la comuna de Belmont-Broye (cantón de Friburgo), al final de una carretera sin salida, esta suntuosa finca ecuestrees la combinación perfecta de estar en plena naturaleza en completo aislamiento y a la vez a pocos minutos de los servicios comerciales y de la autopista y sobre todo de la Yeguada Nacional y del IENA.
Construida en 1691, la finca era un molino alimentado por el arroyo Coppet, que discurre junto a la propiedad. En 1970, se añadió una ampliación al edificio principal para completar los espacios habitables.
Adquirido en 1983 en estado ruinoso, este edificio fue completamente reconstruido en una vivienda espaciosa y confortable construida en 4 niveles. :
La planta baja contiene las partes técnicas y útiles de la casa.
En la planta superior se encuentran los dormitorios y los cuartos de baño.
En la primera planta hay un amplio y hermoso salón con una chimenea diseñada por un artista. También hay otros dormitorios en esta planta.
Un estudio independiente en el ático puede utilizarse como alojamiento para visitantes o personal.
La casa se ha mantenido muy bien a lo largo de los años y tiene potencial de mejora.
El exterior de la casa ofrece un gran jardín donde un antiguo gallinero y un huerto tienen su lugar para los amantes de la comida casera y donde los aficionados a la botánica podrán ejercitar su talento alrededor de esta soberbia propiedad entre bosque y arroyo.
Un paraíso no sería nada sin la parte ecuestre que ofrece un establo construido en 1834 con 6 boxes. El almacén de forraje está situado encima de los boxes del establo, los bebederos son automáticos y antihielo. Junto al pasillo de boxes hay un amplio guadarnés. Se han instalado alfombras de goma antideslizantes en el pasillo y en una caseta.
Un gran paddock de arena de 25x40m con drenaje e iluminación está disponible para caballos de trabajo o para el ejercicio de invierno.
Los caballos pueden retozar en 4 corrales separados por vallas de madera y electrificadas.
El resto de la tierra se utiliza actualmenté para hacer forraje.
El IENA se encuentra a unos 20 minutos a caballo para aprovechar las instalaciones de alto rendimiento que ofrece este centro nacional de entrenamiento.
En una posición dominante, esta magnífica propiedad se extiende sobre casi 3 hectáreas y goza de una vista espectacular sobre la llanura de Broye, entre los lagos de Neuchâtel y Morat.
Un verdadero remanso de paz en este entorno verde donde los animales tienen un lugar privilegiado, esta propiedad excepcional es raro en el mercado Esta propiedad excepcional es rara en el mercado gracias a su ubicación tan cerca de los principales centros de la Suiza francesa, mientras que estar protegido de todas las molestias, en el centro de una naturaleza preservada.

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Distribución:

1. Casa principal
1- Planta baja

Entrada secundaria

Sala de calderas

Taller

Cobertizo PC

Bodega

2- Planta baja superior

Entrada principal

Lavadero

Bodega climatizada

2 habitaciones

1 dormitorio principal: dormitorio grande con chimenea, vestidor y cuarto de baño (ducha, bañera, 2 lavabos, WC separado)

3- 1er piso

Salón con chimenea

2 habitaciones

1 cuarto de baño (wc, bidé, bañera, 1 lavabo)

Aseo de invitados

1 comedor

1 cocina

4- Ático

Galetas

Estudio independiente: cocina, cuarto de ducha

5- Exterior

Zona cubierta para coches, maquinaria agrícola, furgoneta (puede convertirse en caseta o establo)

Garaje para 1 vehículo

Antiguo gallinero

Gran jardín llano con árboles

2. Estable

6 cajas: 4 con ventanas

Bebederos calefactados

Alfombra de goma en el pasillo + 1 caja

Guarnicionería

2 graneros de almacenamiento de forraje

Paddock 25x40m

Estiércol

Corrales de pradera

Nur wenige Minuten von der sehr bekannten römischen Stadt Avenches entfernt, in der Gemeinde Belmont-Broye (Kanton Freiburg), am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses prächtige Reitgut.ist die perfekte Übereinstimmung, mitten auf dem Land in völliger Abgeschiedenheit zu sein und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen und vor allem vom Nationalgestüt und der IENA entfernt zu sein.
Das 1691 erbaute Anwesen war eine Mühle, die mit der Kraft des an das Grundstück angrenzenden Bachs Coppet betrieben wurde. Im Jahr 1970 wurde das Hauptgebäude durch einen Anbau erweitert, um die Wohnräume zu vervollständigen.
Das Gebäude wurde 1983 als Ruine gekauft und vollständig in ein geräumiges und komfortables Wohnhaus umgebaut, das sich über vier Etagen erstreckt. :
Das untere Erdgeschoss beherbergt die technischen und nützlichen Teile des Hauses.
Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer und Bäder.
Im ersten Stock befindet sich ein wunderschönes, großes Wohnzimmer mit einem Kamin, der von einem Künstler entworfen und gestaltet wurde. Weitere Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein separates Studio im Dachgeschoss kann als Unterkunft für Besucher oder Personal genutzt werden.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und bietet noch Verbesserungspotenzial.
Die Außenanlagen des Hauses bieten einen großen Garten, in dem ein alter Hühnerstall und ein Gemüsegarten ihren Platz für die Liebhaber des Selbstgemachten haben und in dem botanische Liebhaber ihr Talent rund um dieses wunderschöne Anwesen zwischen Wald und Bach ausleben können.
Ein Paradies wäre nichts ohne den Reitsportbereich, der einen 1834 erbauten Stall mit 6 Boxen bietet. Das Futter wird über den Boxen in der Scheune gelagert, die Tränken sind automatisch und frostsicher. Eine geräumige Sattelkammer schließt sich an den Boxengang an. Rutschfeste Gummimatten sind im Gang und in einer Box verlegt.
Für die Arbeit mit den Pferden oder im Winterpark steht Ihnen ein 25x40 m großer Sandpaddock mit Drainage und Beleuchtung zur Verfügung.
Die Pferde können sich in 4 Parks austoben, die durch hölzerne und elektrifizierte Zäune voneinander getrennt sind.
Der Rest des Geländes wird derzeit́ zur Herstellung von Futtermitteln genutzt.
IENA liegt etwa 20 Reitminuten entfernt, um von der leistungsstarken Infrastruktur zu profitieren, die dieses nationale Trainingszentrum bietet.
In dominanter Lage erstreckt sich dieses wunderschöne Anwesen über fast 3 Hektar und genießt einen spektakulären Blick auf die Broye-Ebene zwischen dem Neuenburger- und dem Murtensee.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine wahre Oase des Friedens in dieser grünen Oase, in der die Tiere einen privilegierten Platz haben werden, und ist selten auf dem Markt zu finden dank seiner Lage so nah an den großen Zentren der Westschweiz und gleichzeitig geschützt vor allen Immissionen, inmitten einer geschützten Natur.

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Vertrieb:

1. Hauptwohnsitz
1- Unteres Erdgeschoss

Sekundärer Eingang

Heizraum

Werkstatt

PC-Schutzraum

Keller

2- Oberes Erdgeschoss

Haupteingang

Waschküche

Klimatisierter Weinkeller

2 Schlafzimmer

1 Masterbedroom: großes Schlafzimmer mit Kamin, Ankleidezimmer und Badezimmer (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, separates WC).

3- 1. Stock

Wohnzimmer mit Kamin

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer (WC, Bidet, Badewanne, 1 Waschbecken).

WC für Besucher

1 Esszimmer

1 Küche

4- Dachboden

Galetas

Separates Studio: Küche, Duschraum.

5- Außenbereich

Überdachung für Autos, Landmaschinen, Van (kann in einen Stall oder Pferdestall umgewandelt werden).

Garage für 1 Fahrzeug

Ehemaliger Hühnerstall

Großer, flacher Garten mit Bäumen

2. Stall

6 Boxen: 4 mit Fenster

Beheizte Tränken

Gummimatten im Gang + 1 Box

Sattlerei

2 Scheunen für die Lagerung von Futter

Paddock 25x40m

Mistplatz

Graslandparks

Situata a pochi minuti dalla famosa città romana di Avenches, nel comune di Belmont-Broye (cantone di Friburgo), alla fine di una strada senza uscita, questa sontuosa proprietà equestreè la combinazione perfetta tra l'essere nel cuore della campagna, in completo isolamento, e il trovarsi a pochi minuti dalle strutture commerciali e autostradali e soprattutto dalla scuderia nazionale e dallo IENA.
Costruita nel 1691, la tenuta era un mulino alimentato dal torrente Coppet che scorre lungo la proprietà. Nel 1970 è stato aggiunto un ampliamento all'edificio principale per completare gli spazi abitativi.
Acquistato nel 1983 in stato di rovina, questo edificio è stato completamente ricostruito in un'abitazione spaziosa e confortevole costruita su 4 livelli. :
Il piano inferiore contiene le parti tecniche e utili della casa.
Al piano superiore si trovano le camere da letto e i bagni.
Al primo piano si trova un ampio e bellissimo soggiorno con un camino disegnato da un artista. Su questo piano si trovano anche altre camere da letto.
Uno studio indipendente in mansarda può essere utilizzato come alloggio per i visitatori o il personale.
La casa è stata mantenuta molto bene nel corso degli anni e ha un potenziale di miglioramento.
L'esterno della casa offre un ampio giardino dove un vecchio pollaio e un orto hanno il loro posto per gli amanti del cibo fatto in casa e dove gli appassionati di botanica potranno esercitare il loro talento in tutta questa superba proprietà tra foresta e torrente.
Un paradiso non sarebbe nulla senza la parte equestre che offre una scuderia costruita nel 1834 con 6 box. Il deposito del foraggio si trova sopra i box della stalla, gli abbeveratoi sono automatici e antigelo. Una spaziosa sala attrezzi è adiacente al corridoio dei box. Nel corridoio e in un box sono stati installati tappetini in gomma antiscivolo.
Un grande paddock sabbioso di 25x40 m con drenaggio e illuminazione è disponibile per i cavalli da lavoro o per l'esercizio invernale.
I cavalli possono scorrazzare in 4 recinti separati da recinzioni in legno ed elettrificate.
Il resto del terreno è attualmente utilizzató per produrre foraggio.
Lo IENA si trova a circa 20 minuti di cavallo per poter usufruire delle strutture ad alte prestazioni che questo centro di formazione nazionale offre.
In posizione dominante, questa superba proprietà si estende su quasi 3 ettari e gode di una vista spettacolare sulla pianura della Broye, tra i laghi di Neuchâtel e Morat.
Una vera oasi di pace in questo contesto verde dove gli animali hanno un posto privilegiato, questa proprietà eccezionale è rara sul mercato. Questa proprietà eccezionale è rara sul mercato grazie alla sua posizione così vicina ai principali centri della Svizzera francese, pur essendo protetta da tutti i disturbi, nel centro di una natura preservata.

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Distribuzione:

1. Casa principale
1- Piano terra inferiore

Ingresso secondario

Sala caldaie

Officina

Capannone PC

Cantina

2- Piano terra superiore

Ingresso principale

Lavanderia

Cantina climatizzata

2 camere da letto

1 camera da letto principale: ampia camera da letto con camino, spogliatoio e bagno (doccia, vasca da bagno, 2 lavandini, WC separato)

3- 1° piano

Soggiorno con camino

2 camere da letto

1 bagno (wc, bidet, vasca da bagno, 1 lavandino)

Toilette per gli ospiti

1 sala da pranzo

1 cucina

4- Soffitta

Galetas

Studio indipendente: cucina, bagno con doccia

5- Esterno

Area coperta per auto, macchine agricole, furgone (può essere trasformata in stalla o scuderia)

Garage per 1 veicolo

Vecchio pollaio

Ampio giardino pianeggiante con alberi

2. Stabile

6 scatole: 4 con finestre

Abbeveratoi riscaldati

Tappeto di gomma nel corridoio + 1 scatola

Selleria

2 fienili per il deposito dei foraggi

Paddock 25x40m

Concimaia

Recinti per prati

Gelegen op enkele minuten van de beroemde Romeinse stad Avenches in de gemeente Belmont-Broye (kanton Fribourg), aan het einde van een doodlopende weg, ligt dit weelderige landgoed voor ruitersis de perfecte combinatie van een volledig geïsoleerde ligging in het hart van het platteland en slechts enkele minuten verwijderd van commerciële voorzieningen en de snelweg en vooral van de Nationale Stoeterij en de IENA.
Gebouwd in 1691, was het landgoed een molen die werd aangedreven door de beek Coppet die langs het landgoed loopt. In 1970 werd een uitbreiding aan het hoofdgebouw toegevoegd om de woonruimtes te voltooien.
Dit in 1983 in vervallen staat gekochte gebouw werd volledig verbouwd tot een ruime en comfortabele woning op 4 niveaus. :
De benedenverdieping bevat de technische en nuttige delen van het huis.
De bovenverdieping bevat de slaapkamers en badkamers.
Op de eerste verdieping is er een grote en mooie woonkamer met een door een kunstenaar ontworpen open haard. Andere slaapkamers zijn ook op deze verdieping.
Een onafhankelijke studio op de zolder kan worden gebruikt als accommodatie voor bezoekers of personeel.
Het huis is door de jaren heen zeer goed onderhouden en heeft potentieel voor verbetering.
De buitenkant van het huis biedt een grote tuin waar een oud kippenhok en een moestuin hun plaats hebben voor liefhebbers van zelfgemaakt voedsel en waar botanische liefhebbers hun talent kunnen uitoefenen rondom dit prachtige landgoed tussen bos en beek.
Een paradijs zou niets zijn zonder het paardengedeelte dat een in 1834 gebouwde stal met 6 boxen biedt. De voeropslag bevindt zich boven de boxen in de stal, de drinkbakken zijn automatisch en anti-vorst. Een ruime zadelkamer grenst aan de stalgang. In de gang en in een stal zijn antislip rubbermatten aangebracht.
Een grote zandpaddock van 25x40m met drainage en verlichting is beschikbaar voor werkpaarden of voor winteroefeningen.
De paarden kunnen ravotten in 4 hokken die worden gescheiden door houten en elektrische hekken.
De rest van het land wordt momenteel gebruikt́ om veevoer te maken.
IENA ligt op ongeveer 20 minuten rijden om gebruik te maken van de hoogwaardige faciliteiten die dit nationale trainingscentrum biedt.
Dit prachtige landgoed heeft een dominante ligging, strekt zich uit over bijna 3 hectare en biedt een spectaculair uitzicht over de vlakte van Broye, tussen de meren van Neuchâtel en Morat.
Een ware oase van rust in deze groene omgeving waar dieren een bevoorrechte plaats hebben, dit uitzonderlijke eigendom is zeldzaam op de markt Dit uitzonderlijke eigendom is zeldzaam op de markt dankzij zijn ligging zo dicht bij de belangrijkste centra van Franstalig Zwitserland en toch beschermd tegen alle overlast, midden in een beschermde natuur.

Neem contact met mij op voor meer informatie

Distributie:

1. Hoofdhuis
1- Benedenverdieping

Secundaire ingang

Ketelkamer

Workshop

Berging PC

Kelder

2- Bovenste begane grond

Hoofdingang

Wasruimte

Wijnkelder met airconditioning

2 slaapkamers

1 masterbedroom: grote slaapkamer met open haard, kleedkamer en badkamer (douche, bad, 2 wastafels, apart toilet)

3- 1e verdieping

Woonkamer met open haard

2 slaapkamers

1 badkamer (wc, bidet, bad, 1 wastafel)

Gastentoilet

1 eetkamer

1 keuken

4- Zolder

Galetas

Onafhankelijke studio: keuken, doucheruimte

5- Buiten

Overdekte ruimte voor auto's, landbouwmachines, bestelwagen (kan worden omgebouwd tot stal)

Garage voor 1 voertuig

Oud kippenhok

Grote vlakke tuin met bomen

2. Stabiel

6 dozen: 4 met ramen

Verwarmde drinkbakken

Rubberen matten in de gang + 1 doos

Zadelmakerij

2 schuren voor de opslag van voedergewassen

Paddock 25x40m

Mesthuis

Grasland hokken