Le mot de l'annonceur
L'îlot principal, de 19,3 ha supporte les bâtiments :
un bâtiment de caractère à usage d'habitation, récemment rénové, de 165 m² au sol, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, une réserve, un salon/séjour, un wc, une chambre avec sa salle d'eau ; au premier étage, une grande pièce avec cheminée, une suite parentale avec WC et salle de bains/douche, deux petites chambres avec salle d'eau commune, WC. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le chaudière de 2020 De Dietrich est au fuel. Présence de nombreuses cheminées qui donnent tout on caractère à cette maison. Présence d'une cave.
Vous profiterez d'une piscine (11 x 5 m).
L'assainissement fosse toutes eaux est aux normes.
Une grande dépendance de 700 m² abrite aujourd'hui 16 boxes récents 4x3, large porte de 2m et parois nourrisseurs. Un espace douche extérieure. Quelques espaces restent à aménager.
La toiture à été entièrement révisée et la couverture est neuve.
Un bâtiment de 260 m² reste à rénover, la réalisation de plusieurs gîtes est envisageable, ou autres.
A proximité des bâtiments, une carrière ovale 70x40, un marcheur couvert neuf de marque Le Paladin de 8 places, un paddock d'hiver sol bois.
Les parcelles sont en nature de prairie clôturées en rondins et électrique, et par des haies. Des canalisations enterrées et abreuvoirs desservent les différents enclos en eau.
Les 4,6 ha non attenants aux bâtiments sont clos de haies et non desservis en eau.
La propriété dispose d'un puits, en eau, et l'accès à la propriété est sécurisée par un portail électrique.
CONTACT : Nathalie Gullon - Neyrin 06.75.21.55.48
The main block of 19.3 ha comprises the following buildings:
a recently renovated building of character used as a home, with a floor surface area of 165 m², comprising on the ground floor an entrance hall, a fitted kitchen, a dining room, a lounge/living room, a toilet and a bedroom with en suite shower room.On the first floor there is a large room with a fireplace, a master suite with toilet and bathroom/shower, two small bedrooms with shared shower room and toilet. The windows and doors are aluminium double glazing. The 2020 De Dietrich boiler is oil-fired. Numerous fireplaces give this house its character. There is also a cellar.
There is a swimming pool (11 x 5 m).
The septic tank is up to standard.
A large 700 m² outbuilding now houses 16 recent 4x3 horse stalls, with wide 2 m doors and feeder walls. An outdoor shower area. A few areas remain to be converted.
The roof has been completely overhauled and the covering is new.
A 260 m² building remains to be renovated, and the creation of several gîtes, or others, is a possibility.
Near the buildings, there is a 70x40 oval arena, a new Le Paladin covered walker with 8 places, and a winter paddock with a wooden floor.
The plots of grassland are fenced with logs, electric fencing and hedges. Underground pipes and drinking troughs supply the various paddocks with water.
The 4.6 ha not adjoining the buildings are enclosed by hedges and have no water supply.
The property has a well, with water, and access to the property is secured by an electric gate.
CONTACT: Nathalie Gullon - Neyrin 06.75.21.55.48
El bloque principal de 19,3 ha comprende los siguientes edificios
un edificio de carácter recientemente renovado, utilizado como vivienda, con una superficie útil de 165 m², que comprende en la planta baja un hall de entrada, una cocina equipada, un comedor, un salón/sala de estar, un aseo y un dormitorio con cuarto de ducha en suite.En la primera planta, hay una gran sala con chimenea, una suite principal con aseo y cuarto de baño/ducha, dos dormitorios pequeños con cuartos de ducha compartidos y un aseo. Las ventanas y puertas son de aluminio con doble acristalamiento. La caldera De Dietrich 2020 funciona con gasóleo. Numerosas chimeneas dan carácter a esta casa. También hay una bodega.
Hay una piscina (11 x 5 m).
La fosa séptica cumple las normas.
Una gran dependencia de 700 m² alberga actualmente 16 establos recientes de 4x3 para caballos, con puertas anchas de 2 m y paredes de alimentación. Una zona de ducha exterior. Quedan algunas zonas por acondicionar.
El tejado ha sido completamente revisado y la cubierta es nueva.
Un edificio de 260 m² queda por renovar, y la creación de varias casas rurales, u otros, es concebible.
Cerca de los edificios, hay una pista ovalada de 70x40, un nuevo andador cubierto Le Paladin con 8 plazas, y un paddock de invierno con suelo de madera.
Las parcelas de prado están cercadas con troncos, vallas eléctricas y setos. Tuberías subterráneas y abrevaderos abastecen de agua a los distintos prados.
Las 4,6 ha que no lindan con los edificios están cercadas con setos y no tienen suministro de agua.
La propiedad tiene un pozo, con agua, y el acceso a la propiedad está asegurado por un portón eléctrico.
CONTACTO: Nathalie Gullon - Neyrin 06.75.21.55.48
Die 19,3 ha große Hauptinsel umfasst folgende Gebäude:
ein kürzlich renoviertes, charakteristisches Wohngebäude mit einer Grundfläche von 165 m², das im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Toilette umfasst.serve, ein Wohn-/Esszimmer, ein WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer; im ersten Stock ein großes Zimmer mit Kamin, eine Mastersuite mit WC und Bad/Dusche, zwei kleine Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer, WC. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Der Heizkessel von 2020 De Dietrich ist ölbefeuert. Es gibt zahlreiche Kamine, die dem Haus seinen Charakter verleihen. Ein Keller ist vorhanden.
Sie werden von einem Pool (11 x 5 m) profitieren.
Die Abwasserentsorgung entspricht den Normen.
Ein großes Nebengebäude von 700 m² beherbergt heute 16 neue Boxen im Format 4x3, mit einer breiten Tür von 2 m und Futterwänden. Ein Bereich mit Außendusche. Einige Räume müssen noch eingerichtet werden.
Das Dach wurde komplett überholt und die Dacheindeckung ist neu.
Ein 260 m² großes Gebäude muss noch renoviert werden. Die Einrichtung mehrerer Unterkünfte ist denkbar, oder andere.
In der Nähe der Gebäude befinden sich ein ovaler Steinbruch 70x40, eine neue überdachte Führanlage der Marke Le Paladin mit 8 Plätzen, ein Winterpaddock mit Holzboden.
Die Parzellen sind als Wiese angelegt und mit Rundhölzern, Elektrozäunen und Hecken eingezäunt. Unterirdische Leitungen und Tränken versorgen die verschiedenen Koppeln mit Wasser.
Die 4,6 ha, die nicht an die Gebäude angrenzen, sind mit Hecken eingezäunt und nicht mit Wasser versorgt.
Das Anwesen verfügt über einen Brunnen, der mit Wasser versorgt wird. Der Zugang zum Anwesen ist durch ein elektrisches Tor gesichert.
KONTAKT: Nathalie Gullon - Neyrin 06.75.21.55.48
Il blocco principale di 19,3 ettari comprende i seguenti edifici:
un edificio di carattere recentemente ristrutturato adibito ad abitazione, con una superficie calpestabile di 165 m², composto al piano terra da un ingresso, una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un salotto/soggiorno, una toilette e una camera da letto con bagno con doccia.Il primo piano comprende un'ampia sala con camino, una suite padronale con bagno e doccia, due piccole camere da letto con doccia in comune e un bagno. Le finestre e le porte sono in alluminio con doppi vetri. La caldaia De Dietrich 2020 è a gasolio. Numerosi caminetti conferiscono a questa casa il suo carattere. È presente anche una cantina.
È presente una piscina (11 x 5 m).
La fossa settica è a norma.
Una grande dependance di 700 m² ospita 16 stalle per cavalli 4x3 recenti, con porte larghe 2 m e pareti di alimentazione. Un'area doccia esterna. Restano alcune aree da convertire.
Il tetto è stato completamente revisionato e la copertura è nuova.
Resta da ristrutturare un edificio di 260 m², con la possibilità di creare diverse gîtes o altre strutture.
Vicino agli edifici, c'è un'arena ovale 70x40, un nuovo girello coperto Le Paladin con 8 posti e un paddock invernale con pavimento in legno.
Gli appezzamenti di prato sono recintati con tronchi, recinzioni elettriche e siepi. Tubi sotterranei e abbeveratoi riforniscono d'acqua i vari paddock.
I 4,6 ettari non adiacenti agli edifici sono recintati da siepi e non dispongono di approvvigionamento idrico.
La proprietà dispone di un pozzo, con acqua, e l'accesso alla proprietà è assicurato da un cancello elettrico.
CONTATTO: Nathalie Gullon - Neyrin 06.75.21.55.48
Het hoofdblok van 19,3 ha bestaat uit de volgende gebouwen:
een recent gerenoveerd gebouw met karakter gebruikt als woning, met een vloeroppervlakte van 165 m², bestaande uit op de begane grond een inkomhal, een ingerichte keuken, een eetkamer, een salon/woonkamer, een toilet en een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte.Op de eerste verdieping is er een grote kamer met open haard, een master suite met toilet en badkamer/douche, twee kleine slaapkamers met gedeelde doucheruimte en toilet. De ramen en deuren zijn van aluminium met dubbele beglazing. De 2020 De Dietrich verwarmingsketel wordt gestookt op olie. Talrijke open haarden geven dit huis zijn karakter. Er is ook een kelder.
Er is een zwembad (11 x 5 m).
De septic tank is op norm.
Een groot bijgebouw van 700 m² herbergt nu 16 recente paardenboxen van 4x3, met brede deuren van 2 m en feederwanden. Een buitendouche. Er moeten nog een paar ruimtes verbouwd worden.
Het dak is volledig gereviseerd en de dakbedekking is nieuw.
Een gebouw van 260 m² moet nog gerenoveerd worden, en de creatie van meerdere gîtes of andere faciliteiten behoort tot de mogelijkheden.
Vlakbij de gebouwen is er een ovale arena van 70x40, een nieuwe overdekte stapmolen Le Paladin met 8 plaatsen, en een winterpaddock met een houten vloer.
De percelen grasland zijn omheind met boomstammen, schrikdraad en heggen. Ondergrondse leidingen en drinkbakken voorzien de verschillende paddocks van water.
De 4,6 ha niet aangrenzend aan de gebouwen zijn omheind met heggen en hebben geen watervoorziening.
Het landgoed heeft een waterput en de toegang tot het landgoed is beveiligd met een elektrische poort.
CONTACT: Nathalie Gullon - Neyrin 06.75.21.55.48
