Le mot de l'annonceur
Isabelle Charlet vous présente cette jolie propriété, située dans un vallon, au calme.
Elle se compose d’une maison d’habitation d’environ 138 m2 comprenant une entrée avec toilettes sous escalier, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une chambre et une pièce à usage de rangement.
A l’étage, trois chambres (20, 10 et 8m2) dont une avec cheminée et une salle de bains. Combles isolés et aménageables au-dessus. Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Cave partielle avec surpresseur (puits).
Chauffage au bois.
Concernant l’exploitation agricole,
- Un grand hangar de stockage (11x15) avec stabulations (15x8).
- Deux bâtiments en briques relié par bac acier et dalle béton comprenant : 4 boxes de poulinage (2,8x5,8m) équipés de caméra, une barre gynéco, salle de soins, et douche chaude. A l’arrière 5 boxes (4,5x3,3), une sellerie tout en boiserie avec grand placards, évier, une partie atelier, grenier au-dessus.
- Un barn en parpaings et bois comprenant 20 boxes dos à dos.
- Un bâtiment dédié à la gynéco, avec une barre d’échographie et laboratoire.
- Une carrière en sable de Vignats (80x40).
- Une piste en sable de Vignats herbée.
- Paddocks et herbages dont certain avec abris.
- Un herbage doté d’une grande stabulation de 35x8 mètres neuve.
- Un poulailler.
Le tout sur 35 hectares de terres parfois vallonnées.
C’est un havre de paix pour vos chevaux !
Prix de vente : 682000€ dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit un net Vendeur de 650000€.
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Isabelle Charlet presents this pretty property, situated in a valley, in a quiet area.
It consists of a house of about 138 m2 comprising an entrance hall with toilet under the stairs, a fitted kitchen, a dining room with fireplace, a lounge, a bedroom and a room used for storage.
Upstairs, three bedrooms (20, 10 and 8m2), one with a fireplace and a bathroom. There is an insulated and convertible attic above. All windows are double glazed.
Partial cellar with booster (well).
Wood heating.
Concerning the farm,
- A large storage shed (11x15) with stalls (15x8).
- Two brick buildings connected by a steel trough and concrete slab including: 4 foaling boxes (2.8x5.8m) equipped with a camera, a gynaecological bar, a treatment room and a hot shower. At the back, 5 boxes (4.5x3.3), a tack room with large cupboards, sink, workshop and attic above.
- A barn made of breezeblocks and wood with 20 boxes back to back.
- A building dedicated to gynaecology, with an ultrasound bar and laboratory.
- A Vignats sand quarry (80x40).
- A grassy Vignats sand track.
- Paddocks and grassland, some with shelters.
- A pasture with a large new 35x8 meter stall.
- A henhouse.
All this on 35 hectares of sometimes hilly land.
It is a haven of peace for your horses!
Sale price: 800 000€ including 5% of fees including VAT to be paid by the buyer, i.e. a net seller's value of 761 904.76€.
Isabelle Charlet presenta esta bonita propiedad, situada en un valle, en una zona tranquila.
Consiste en una casa de unos 138 m2 que consta de un hall de entrada con aseo bajo la escalera, una cocina equipada, un comedor con chimenea, un salón, un dormitorio y una habitación utilizada como almacén.
En la planta superior, tres dormitorios (20, 10 y 8m2), uno con chimenea y un baño. Arriba hay un ático aislado y convertible. Todas las ventanas tienen doble acristalamiento.
Sótano parcial con refuerzo (pozo).
Calefacción de leña.
Con respecto a la granja,
- Un gran cobertizo de almacenamiento (11x15) con puestos (15x8).
- Dos edificios de ladrillo conectados por una cubeta de acero y una losa de hormigón que incluyen: 4 parideras (2,8x5,8m) equipadas con una cámara, un bar ginecológico, una sala de tratamiento y una ducha caliente. En la parte trasera, 5 boxes (4,5x3,3), un cuarto de tachuelas con grandes armarios, fregadero, taller y desván arriba.
- Un granero hecho de bloques de brisa y madera con 20 cajas espalda con espalda.
- Un edificio dedicado a la ginecología, con un bar de ultrasonidos y un laboratorio.
- Una cantera de arena de Vignats (80x40).
- Una pista de arena de Vignats cubierta de hierba.
- Praderas y pastizales, algunos con refugios.
- Un pasto con un gran puesto nuevo de 35x8 metros.
- Un gallinero.
Todo ello en 35 hectáreas de terreno a veces accidentado.
Es un remanso de paz para sus caballos!
Precio de venta: 800 000 euros, incluido el 5% de los honorarios con IVA a cargo del comprador, es decir, un valor neto del vendedor de 761 904,76 euros.
Isabelle Charlet präsentiert dieses hübsche Anwesen, das in einem Tal in einer ruhigen Gegend liegt.
Es besteht aus einem Haus von ca. 138 m2, bestehend aus einer Eingangshalle mit Toilette unter der Treppe, einer Einbauküche, einem Esszimmer mit Kamin, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Raum, der als Abstellraum genutzt wird.
Im Obergeschoss, drei Schlafzimmer (20, 10 und 8m2), eines mit Kamin und ein Badezimmer. Darüber befindet sich ein isolierter und ausbaufähiger Dachboden. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Teilkeller mit Booster (Brunnen).
Holzheizung.
Was den Bauernhof betrifft,
- Ein großer Lagerschuppen (11x15) mit Boxen (15x8).
- Zwei Backsteingebäude, die durch einen Stahltrog und eine Betonplatte miteinander verbunden sind, enthalten: 4 Abfohlboxen (2,8 x 5,8 m), die mit einer Kamera ausgestattet sind, eine gynäkologische Bar, einen Behandlungsraum und eine warme Dusche. Auf der Rückseite 5 Boxen (4,5x3,3), eine Sattelkammer mit großen Schränken, Waschbecken, Werkstatt und Dachboden darüber.
- Eine Scheune aus Windschutzscheiben und Holz mit 20 Boxen, die Rücken an Rücken stehen.
- Ein Gebäude, das der Gynäkologie gewidmet ist und über eine Ultraschallstation und ein Labor verfügt.
- Eine Sandgrube von Vignats (80x40).
- Ein grasbewachsener Vignats-Sandweg.
- Paddocks und Grünland, teilweise mit Unterständen.
- Eine Weide mit einem großen neuen 35x8 Meter großen Stall.
- Ein Hühnerstall.
All dies auf 35 Hektar teilweise hügeligem Land.
Es ist eine Oase der Ruhe für Ihre Pferde!
Verkaufspreis: 800 000 € einschließlich 5 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, d. h. ein Nettoverkaufswert von 761 904,76 €.
Isabelle Charlet presenta questa bella proprietà, situata in una valle, in una zona tranquilla.
Si compone di una casa di circa 138 m2 che comprende un ingresso con bagno sotto le scale, una cucina attrezzata, una sala da pranzo con camino, un salotto, una camera da letto e una stanza utilizzata come deposito.
Al piano superiore, tre camere da letto (20, 10 e 8m2), una con un camino e un bagno. Sopra c'è una soffitta isolata e convertibile. Tutte le finestre hanno doppi vetri.
Cantina parziale con booster (pozzo).
Riscaldamento a legna.
Per quanto riguarda la fattoria,
- Un grande capannone (11x15) con stalle (15x8).
- Due edifici in mattoni collegati da un trogolo in acciaio e una soletta di cemento che comprendono: 4 box per il parto (2,8x5,8m) dotati di una telecamera, un bar ginecologico, una sala di trattamento e una doccia calda. Sul retro, 5 box (4,5x3,3), una sala di imbastitura con grandi armadi, lavandino, officina e soffitta sopra.
- Un fienile fatto di breezeblock e legno con 20 scatole schiena contro schiena.
- Un edificio dedicato alla ginecologia, con un bar a ultrasuoni e un laboratorio.
- Una cava di sabbia di Vignats (80x40).
- Una pista di sabbia Vignats erbosa.
- Paddock e prati, alcuni con rifugi.
- Un pascolo con una grande stalla nuova di 35x8 metri.
- Un pollaio.
Tutto questo su 35 ettari di terreno a volte collinare.
È un'oasi di pace per i tuoi cavalli!
Prezzo di vendita: 800 000€ compreso il 5% di tasse con IVA a carico dell'acquirente, cioè un prezzo netto di vendita di 761 904,76€.
Isabelle Charlet presenteert dit mooie huis, gelegen in een vallei, in een rustige omgeving.
Het bestaat uit een huis van ongeveer 138 m2 bestaande uit een inkomhal met toilet onder de trap, een ingerichte keuken, een eetkamer met open haard, een salon, een slaapkamer en een ruimte gebruikt voor opslag.
Boven, drie slaapkamers (20, 10 en 8m2), een met een open haard en een badkamer. Er is een geïsoleerde en converteerbare zolder boven. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Gedeeltelijke kelder met booster (put).
Houtverwarming.
Wat de boerderij betreft,
- Een grote opslagschuur (11x15) met stallen (15x8).
- Twee bakstenen gebouwen verbonden door een stalen trog en een betonnen plaat met daarin: 4 veulenboxen (2,8x5,8m) uitgerust met een camera, een gynaecologische bar, een behandelruimte en een warme douche. Aan de achterkant, 5 boxen (4,5x3,3), een zadelkamer met grote kasten, gootsteen, werkplaats en zolder erboven.
- Een schuur gemaakt van breezeblocks en hout met 20 kisten rug aan rug.
- Een gebouw gewijd aan gynaecologie, met een echobar en laboratorium.
- Een zandgroeve van Vignats (80x40).
- Een met gras begroeid Vignats zandpad.
- Paddocks en grasland, sommige met schuilhutten.
- Een weide met een grote nieuwe 35x8 meter stal.
- Een kippenhok.
Dit alles op 35 hectare soms heuvelachtig land.
Het is een oase van rust voor uw paarden!
Verkoopprijs: 800 000 euro inclusief 5% aan kosten inclusief BTW te betalen door de koper, d.w.z. een nettoverkoopprijs van 761 904,76 euro.
