SECTEUR PONT-L'EVEQUE - PROPRIETE SUR 7HA - VUE

Haras situé à proximité immédiate de Pont-l'Evêque et comprenant : une maison d'habitation d'environ 168m2 habitables, très ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour d'environ 38m2 dispose d'une cheminée avec insert, de deux grandes baies avec volets roulants électriques. La cuisine est à l'américaine et aménagée. Une grande chambre (17,20m2) avec salle de douche et toilettes privatives. L'étage accueille une mezzanine (16m2), puis un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et au fond, un studio indépendant (30m2) bénéficiant d'une entrée privative par l'extérieur.  

Chauffage central au fioul (chaudière Viessman). Garage.

Bâtiments agricoles en bois comprenant 8 boxes, une stabulation, une remise et une sellerie. Les herbages sont clos de lisses de bois et disposent d'abri pour chevaux. Zone Agricole. 

Prix de vente : 636000€, dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un Net Vendeur de 600000€. 

Stud farm located in the immediate vicinity of Pont-l'Evêque and comprising: a dwelling house of approximately 168m2 of living space, very open to the outside thanks to large bay windows. The living room of about 38m2 has a fireplace with insert, two large windows with electric shutters. The kitchen is American style and fitted out. A large bedroom (17,20m2) with shower room and private toilet. The floor receives a mezzanine (16m2), then a corridor which serves two bedrooms, a bathroom with toilets and at the end, an independent studio (30m2) profiting from a privative entry by the outside.

Oil-fired central heating (Viessman boiler). Garage.

Wooden farm buildings with 8 boxes, a stall, a shed and a tack room. The pastures are enclosed by wooden rails and have horse shelters. Agricultural area.

Selling price: 742000€, including 6% (including tax) of fees to be paid by the Buyer, i.e. a Net Seller of 700000€.

Yeguada situada en las inmediaciones de Pont-l'Evêque y que consta de: una vivienda de aproximadamente 168m2 de superficie habitable, muy abierta al exterior gracias a grandes ventanales. El salón de unos 38m2 tiene una chimenea con inserción, dos grandes ventanas con persianas eléctricas. La cocina es de estilo americano y está equipada. Un gran dormitorio (17,20m2) con cuarto de ducha y aseo privado. El piso recibe un entresuelo (16m2), luego un pasillo que da servicio a dos habitaciones, un cuarto de baño con aseos y al fondo, un estudio independiente (30m2) que se beneficia de una entrada privativa por el exterior.

Calefacción central de gasoil (caldera Viessman). Garaje.

Edificios agrícolas de madera con 8 boxes, un establo, un cobertizo y un cuarto de aperos. Los pastos están cerrados con barandillas de madera y cuentan con un refugio para caballos. Zona agrícola.

Precio de venta: 742000€, incluyendo el 6% (impuestos incluidos) de honorarios a pagar por el Comprador, es decir, un Vendedor Neto de 700000€.

Gestüt in unmittelbarer Nähe von Pont-l'Evêque, bestehend aus: einem Wohnhaus mit ca. 168 m2 Wohnfläche, sehr offen nach außen dank großer Erkerfenster. Das Wohnzimmer von ca. 38m2 hat einen Kamin mit Einsatz, zwei große Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Küche ist im amerikanischen Stil eingerichtet und ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer (17,20m2) mit Duschbad und eigener Toilette. Die Etage erhält ein Zwischengeschoss (16m2), dann einen Korridor, der zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Toiletten und am Boden, ein unabhängiges Studio (30m2) profitiert von einem privaten Eingang von außen.

Öl-Zentralheizung (Viessman-Kessel). Garage.

Hölzerne Wirtschaftsgebäude mit 8 Boxen, einem Stall, einem Schuppen und einer Sattelkammer. Die Weiden sind mit Holzgittern eingezäunt und verfügen über einen Pferdeunterstand. Landwirtschaftliche Fläche.

Verkaufspreis: 742000€, inklusive 6% (inkl. Steuern) der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. ein Netto-Verkäufer von 700000€.

Scuderia situata nelle immediate vicinanze di Pont-l'Evêque e composta da: una casa di abitazione di circa 168m2 di superficie abitabile, molto aperta verso l'esterno grazie a grandi vetrate. Il soggiorno di circa 38m2 ha un camino con inserto, due grandi finestre con tapparelle elettriche. La cucina è all'americana e attrezzata. Una grande camera da letto (17,20m2) con doccia e bagno privato. Il piano riceve un mezzanino (16m2), poi un corridoio che serve due camere, un bagno con toilette e in fondo, uno studio indipendente (30m2) che beneficia di un'entrata privata dall'esterno.

Riscaldamento centrale a olio (caldaia Viessman). Garage.

Edifici agricoli in legno con 8 box, una stalla, una rimessa e una sala di imbastitura. I pascoli sono chiusi da rotaie di legno e hanno un rifugio per cavalli. Area agricola.

Prezzo di vendita: 742000€, compreso il 6% (tasse incluse) di tasse a carico dell'acquirente, cioè un Venditore netto di 700000€.

Stoeterij gelegen in de directe omgeving van Pont-l'Evêque en bestaande uit: een woonhuis van ongeveer 168m2 woonoppervlak, zeer open naar buiten toe dankzij grote erkers. De woonkamer van ongeveer 38m2 heeft een open haard met insert, twee grote ramen met elektrische rolluiken. De keuken is Amerikaanse stijl en ingericht. Een grote slaapkamer (17,20m2) met doucheruimte en eigen toilet. De verdieping krijgt een mezzanine (16m2), dan een gang die twee kamers, een badkamer met toiletten en op de bodem, een onafhankelijke studio (30m2) profiteert van een prive-ingang door de buitenkant.

Centrale verwarming op stookolie (Viessman-ketel). Garage.

Houten boerderijgebouwen met 8 boxen, een stal, een schuur en een zadelkamer. De weiden zijn omheind met houten rails en hebben een paardenonderkomen. Landbouwgebied.

Verkoopprijs: 742000€, inclusief 6% (inclusief belastingen) door de koper te betalen honoraria, d.w.z. een nettoverkoper van 700000€.