Le mot de l'annonceur
Sous compromis de vente.
Situé sur une route tranquille, à la toute proximité des commerces et de toutes les commodités, ce joli haras dispose d'une maison principale d'environ 125m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et placard, un séjour (26m2) avec cuisine à l'américaine, un bureau (12m2) et un salon (30m2) avec cheminée. L'étage comprend trois chambres dont une de 22m2 et deux plus petites, un dressing et une salle de bains (baignoire et douche). Sous-sol partiel avec chaufferie (chaudière au fioul Chappée, cuve de 1000l) et buanderie.
Face à la maison, un deuxième petit logement comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine à l'américaine, escalier extérieur accédant à deux chambres et une salle de douche, le tout en parfait état.
La partie équestre se compose d'une écurie en bois récente de 6 boxes (3x3,35) et d'une sellerie, une fumière étanche, un rond de longe en sable de Fontainebleau de 18m de diamètre, une carrière (43x20) éclairée également en sable de Fontainebleau.
Bâtiment de stockage (10x5). Stabulation.
Un grand bâtiment agricole dispose d'un espace de stockage d'environ 22x15, un atelier, 5 boxes dont un grand pour les poulinages (4,7x3,3 et 4 de 3x3).
13 paddocks de différentes tailles sont cloturés de lisses de bois et de fil électrique.
Puits.
Son emplacement, à quelques minutes du Haras de La Vallée et son très bon état en font une affaire d'exception.
Prix de vente 694000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, arrondi au millier inférieur, soit un prix net vendeur de 655000€.
NB : Les honoraires portés à la charge de l'Acquéreur permettent à celui-ci de ne pas payer de frais de notaire sur cette somme.
Under offer to purchase
Situated on a quiet road, close to shops and all amenities, this pretty stud farm has a main house of approximately 125m2 of living space. It consists on the ground floor of an entrance hall with toilet and cupboard, a living room (26m2) with American style kitchen, an office (12m2) and a sitting room (30m2) with fireplace. The first floor includes three bedrooms, one of which is 22m2 and two smaller ones, a dressing room and a bathroom (bath and shower). Partial basement with boiler room (Chappée oil-fired boiler, 1000l tank) and laundry room.
Opposite the house, a second small dwelling comprising on the ground floor: living room with American-style kitchen, outside staircase leading to two bedrooms and a shower room, all in perfect condition.
The equestrian part is composed of a recent wooden stable with 6 boxes (3x3,35) and a tack room, a watertight dunghill, a Fontainebleau sand lunging ring of 18m diameter, a quarry (43x20) also lighted with Fontainebleau sand.
Storage building (10x5) and stables.
A large farm building has a storage area of about 22x15, a workshop, 5 boxes including a large one for foaling (4.7x3.3 and 4 of 3x3).
13 paddocks of different sizes are fenced with wooden and wire fencing.
Well.
Its location, a few minutes from the Haras de La Vallée and its very good condition make it an exceptional deal.
Selling price 694000€ of which 6% of fees including all taxes are to be paid by the buyer, rounded down to the nearest thousand, giving a net selling price of 655000€.
NB: The fees payable by the Buyer enable him to avoid paying any notary fees on this sum.
Bajo oferta de compra
Situado en una calle tranquila, cerca de las tiendas y todos los servicios, esta bonita yeguada tiene una casa principal de unos 125m2 de espacio habitable. Consta en la planta baja de un hall de entrada con aseo y armario, un salón (26m2) con cocina americana, un despacho (12m2) y un salón (30m2) con chimenea. La primera planta incluye tres dormitorios, uno de ellos de 22m2 y dos más pequeños, un vestidor y un baño (bañera y ducha). Sótano parcial con sala de calderas (caldera de aceite Chappée, depósito de 1000l) y lavadero.
Frente a la casa, una segunda pequeña vivienda que comprende en la planta baja: salón con cocina americana, escalera exterior que conduce a dos dormitorios y un cuarto de ducha, todo ello en perfecto estado.
La parte ecuestre se compone de un establo de madera reciente con 6 boxes (3x3,35) y un guadarnés, un estercolero estanco, una pista de salto de arena de Fontainebleau de 18m de diámetro, una cantera (43x20) también iluminada en arena de Fontainebleau.
Un edificio de almacenamiento (10x5) y un establo.
Un gran edificio de la granja tiene un área de almacenamiento de alrededor de 22x15, un taller, 5 cajas incluyendo una grande para el parto (4,7x3,3 y 4 de 3x3).
13 potreros de diferentes tamaños están cercados con vallas de madera y alambre.
Bueno.
Su ubicación, a pocos minutos del Haras de La Vallée y su muy buen estado de conservación hacen que sea una oferta excepcional.
Precio de venta 694000€ de los cuales el 6% de los honorarios incluyendo todos los impuestos deben ser pagados por el comprador, redondeado al millar más cercano, para un precio de venta neto de 655000€.
Nota: Los honorarios cobrados al Comprador le permiten no pagar ningún gasto notarial sobre esta suma.
Unter Angebot zum Kauf
An einer ruhigen Straße gelegen, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, hat dieses hübsche Gestüt ein Haupthaus mit ca. 125m2 Wohnfläche. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Toilette und Schrank, einem Wohnzimmer (26m2) mit amerikanischer Küche, einem Büro (12m2) und einer Lounge (30m2) mit Kamin. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines 22m2 groß ist und zwei kleinere, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer (Badewanne und Dusche). Teilunterkellerung mit Heizungsraum (Chappée-Ölheizkessel, 1000l-Tank) und Waschküche.
Gegenüber dem Haus befindet sich eine zweite kleine Wohnung, die im Erdgeschoss besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche, Außentreppe, die zu zwei Schlafzimmern und einem Duschbad führt, alles in perfektem Zustand.
Der reiterliche Teil besteht aus einem neueren Holzstall mit 6 Boxen (3x3,35) und einer Sattelkammer, einem wasserdichten Mistplatz, einem Longierzirkel aus Fontainebleau-Sand mit einem Durchmesser von 18 m, einem Steinbruch (43x20), ebenfalls aus Fontainebleau-Sand.
Lagergebäude (10x5), Stall.
Ein großes Wirtschaftsgebäude hat eine Lagerfläche von ca. 22x15, eine Werkstatt, 5 Boxen, darunter eine große Box für das Abfohlen (4,7x3,3 und 4 von 3x3).
13 unterschiedlich große Paddocks sind mit Holz- und Drahtzäunen eingezäunt.
Nun.
Seine Lage, nur wenige Minuten von den Haras de La Vallée entfernt, und sein sehr guter Zustand machen es zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Verkaufspreis 694000€, wovon 6% der Gebühren inklusive aller Steuern vom Käufer zu zahlen sind, abgerundet auf den nächsten Tausender, für einen Nettoverkaufspreis von 655000€.
NB: Aufgrund der Gebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden, muss er auf diese Summe keine Notargebühren zahlen.
Sotto offerta di acquisto
Situato in una strada tranquilla, vicino ai negozi e a tutti i servizi, questo grazioso allevamento ha una casa principale di circa 125m2 di spazio vitale. Si compone al piano terra di un ingresso con WC e armadio, un soggiorno (26m2) con cucina all'americana, un ufficio (12m2) e un salone (30m2) con camino. Il primo piano comprende tre camere da letto, di cui una di 22m2 e due più piccole, uno spogliatoio e un bagno (vasca e doccia). Seminterrato parziale con locale caldaia (caldaia a gasolio Chappée, serbatoio 1000l) e lavanderia.
Di fronte alla casa, una seconda piccola abitazione composta al piano terra da: soggiorno con cucina a vista, scala esterna che porta a due camere da letto e un bagno con doccia, tutto in perfette condizioni.
La parte equestre è composta da una recente stalla in legno con 6 box (3x3,35) e un tack room, un concime stagno, un giro di sabbia di Fontainebleau lunging ring di 18m di diametro, una cava (43x20) anche illuminata in sabbia di Fontainebleau.
Un edificio di stoccaggio (10x5) e una stalla.
Un grande edificio agricolo ha un magazzino di circa 22x15, un'officina, 5 box di cui uno grande per il parto (4,7x3,3 e 4 di 3x3).
13 paddock di diverse dimensioni sono recintati con steccati di legno e filo metallico.
Bene.
La sua posizione, a pochi minuti dall'Haras de La Vallée e il suo ottimo stato lo rendono un affare eccezionale.
Prezzo di vendita 694000€ di cui il 6% di tasse incluse tutte le imposte sono a carico dell'acquirente, arrotondato al migliaio più vicino, per un prezzo di vendita netto di 655000€.
NB: Le spese addebitate all'acquirente gli permettono di non pagare nessuna spesa notarile su questa somma.
Onder aanbieding tot aankoop
Gelegen aan een rustige weg, dicht bij winkels en alle voorzieningen, heeft deze mooie stoeterij een hoofdgebouw van ongeveer 125m2 woonoppervlak. Het bestaat op de begane grond uit een hal met toilet en meterkast, een woonkamer (26m2) met keuken in Amerikaanse stijl, een kantoor (12m2) en een salon (30m2) met open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één van 22m2 en twee kleinere, een kleedkamer en een badkamer (bad en douche). Gedeeltelijke kelder met stookruimte (Chappée oliegestookte ketel, 1000l tank) en wasruimte.
Tegenover het huis, een tweede kleine woning bestaande uit op de begane grond: woonkamer met open keuken, buitentrap die leidt naar twee slaapkamers en een doucheruimte, alles in perfecte staat.
Het ruitergedeelte bestaat uit een recente houten stal met 6 boxen (3x3,35) en een zadelkamer, een waterdichte mestplaats, een longeerring van Fontainebleau zand met een diameter van 18m, een steengroeve (43x20) eveneens verlicht in Fontainebleau zand.
Opslaggebouw (10x5), stal.
Een groot boerderijgebouw heeft een opslagruimte van ongeveer 22x15, een werkplaats, 5 boxen waaronder een grote voor het veulenen (4,7x3,3 en 4 van 3x3).
13 paddocks van verschillende grootte zijn omheind met houten en draadhekken.
Goed.
De ligging, op enkele minuten van de Haras de La Vallée en de zeer goede staat maken het tot een uitzonderlijke deal.
Verkoopprijs 694000€ waarvan 6% honoraria inclusief alle belastingen te betalen door de koper, naar beneden afgerond op het dichtstbijzijnde duizendtal, voor een netto verkoopprijs van 655000€.
NB: De aan de koper in rekening gebrachte honoraria stellen hem in staat over dit bedrag geen notariskosten te betalen.
