Le mot de l'annonceur
A VENDRE !
Magnifique ferme équestre rénovée avec goût à 1h45 de Genève !!
Partie Habitation :
-120 m2 habitable sur deux étages rénovés, en préservant le charme et l'authenticité des maisons Bressanes.
-Au rez-de-chaussée de chaussée: Une entrée avec un poêle a pelet, une cuisine tout équipée (marbre+plaques à induction et à gaz), un salon tres cosi, une salle de bain, une chambre/bureau, un WC!
-L'accès à l'etage se fait par un magnifique escalier donnant sur une grande mezzanine type "cathedrale" (pouvant servir de chambre ou de bureau ou de salle de jeu), une salle de bain avec baignoire et wc, et 2 autres chambres...le tout aménagé de nombreux rangements! Les poutres apparentes apportent a la totalité de la maison un cachet fou!!!
-Un permis de rénovation a été délivré pour le réaménagement d'une autre partie de la maison qui fait 200 m2
-Une autre annexe est existante pouvant servir pour une seconde habitation, un atelier, un cabinet....Tout est possible ;)
-Un jardin entièrement clos de 2000 m2
Partie ecurie:
Exceptionnelle pour des propriétaires de chevaux qui désirent les avoir à la maison !!!
- Une carrière de 20x40 m
- 2, 5 hectares de pairies entretenues et clôturées
- une terasse stabilisée pour l'hiver (donnant accès aux parcs)
- deux stabulations ouvertes sur la terrasse et les parcs
- De nombreux chemins pour partir en ballade sans prendre la route.
Cette propriété se trouve dans un village avec école, boulangerie, épicerie ..
Une ville plus grande avec collège et lycée se trouvent a 10 min ! Idéal pour les familles
Vous n'avez plus qu'à arriver, posez vos valises et vos chevaux ;)
FOR SALE !
Magnificent tastefully renovated equestrian farm 1h45 from Geneva!
Living area :
-120 m2 of living space on two renovated floors, preserving the charm and authenticity of Bresse houses.
-Ground floor: Entrance hall with wood-burning stove, fully-equipped kitchen (marble, induction hob and gas hob), cosy living room, bathroom, bedroom/study, WC!
Access to the first floor is via a magnificent staircase leading to a large cathedral-style mezzanine (which could be used as a bedroom, study or games room), a bathroom with bath and WC, and 2 further bedrooms... all with plenty of storage space! The exposed beams give the whole house a very special cachet!
-Renovation permission has been granted to convert another 200 m2 of the house.
-Another existing annexe could be used as a second home, a workshop or a study....everything is possible ;)
-A fully enclosed garden of 2000 m2
Stable part:
Exceptional for horse owners who want to have their horses at home!
- A 20x40 m arena
- 2.5 hectares of maintained and fenced paddocks
- a stabilised terrace for winter use (giving access to the paddocks)
- two stalls opening onto the terrace and paddocks
- Numerous footpaths for outings without having to take the road.
This property is located in a village with a school, bakery and grocery shop.
A larger town with collège and lycée is 10 minutes away! Ideal for families
All you have to do is arrive, put down your suitcases and your horses ;)
¡EN VENTA !
¡Magnífica granja ecuestre renovada con gusto a 1h45 de Ginebra!
Superficie habitable :
-120 m2 de espacio habitable en dos plantas renovadas, conservando el encanto y la autenticidad de las casas de Bresse.
-Planta baja: Hall de entrada con estufa de leña, cocina totalmente equipada (mármol, placa de inducción y placa de gas), acogedora sala de estar, cuarto de baño, dormitorio/estudio, ¡WC!
El acceso a la primera planta se realiza a través de una magnífica escalera que conduce a un gran altillo de estilo catedral (que podría utilizarse como dormitorio, estudio o sala de juegos), un cuarto de baño con bañera y WC, y 2 dormitorios más... ¡todos ellos con mucho espacio de almacenamiento! Las vigas vistas dan a toda la casa un caché muy especial.
-Se ha concedido permiso de renovación para convertir otros 200 m2 de la casa.
-Otro anexo existente podría utilizarse como segunda vivienda, taller o estudio....todo es posible ;)
-Un jardín totalmente cerrado de 2000 m2
Parte estable:
¡Excepcional para los propietarios de caballos que quieren tener sus caballos en casa!
- Una pista de 20x40 m
- 2,5 hectáreas de prados cuidados y vallados
- una terraza estabilizada para uso invernal (que da acceso a los paddocks)
- dos establos que dan a la terraza y a los paddocks
- Numerosos senderos para pasear sin tener que tomar la carretera.
Esta propiedad se encuentra en un pueblo con escuela, panadería y tienda de comestibles.
Una ciudad más grande con colegio y liceo está a 10 minutos. Ideal para familias
Sólo tiene que llegar, dejar sus maletas y sus caballos ;)
ZU VERKAUFEN!
Wunderschöner, geschmackvoll renovierter Reiterhof 1h45 von Genf entfernt!!!
Wohnbereich :
-120 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, die renoviert wurden, wobei der Charme und die Authentizität der Häuser in der Bresse bewahrt wurden.
-Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Kachelofen, voll ausgestattete Küche (Marmor + Induktions- und Gasherd), Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Badezimmer, Schlafzimmer/Büro, WC!
-Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine wunderschöne Treppe, die zu einem großen Zwischengeschoss im Stil einer Kathedrale führt (das als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann), einem Badezimmer mit Badewanne und WC und zwei weiteren Schlafzimmern führt. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem ganzen Haus eine besondere Note!
-Eine Renovierungsgenehmigung wurde erteilt, um einen weiteren Teil des 200 m2 großen Hauses umzugestalten.
-Ein weiterer Anbau ist vorhanden, der für eine zweite Wohnung, eine Werkstatt oder eine Praxis genutzt werden kann....Alles ist möglich ;)
-Ein komplett eingezäunter Garten von 2000 m2
Teil Stall:
Außergewöhnlich für Pferdebesitzer, die ihre Pferde zu Hause haben möchten!!!
- Ein Steinbruch von 20x40 m
- 2,5 Hektar gepflegte und eingezäunte Weideflächen
- eine befestigte Terrasse für den Winter (mit Zugang zu den Parks)
- zwei Ställe, die zur Terrasse und den Parks hin offen sind.
- Zahlreiche Wege, um einen Spaziergang zu unternehmen, ohne die Straße zu nehmen.
Diese Immobilie befindet sich in einem Dorf mit Schule, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft ...
Eine größere Stadt mit einer Schule und einem Gymnasium ist nur 10 Minuten entfernt! Ideal für Familien.
Sie müssen nur noch ankommen, Ihre Koffer und Ihre Pferde abstellen ;)
IN VENDITA !
Magnifica fattoria equestre ristrutturata con gusto a 1h45 da Ginevra!
Superficie abitabile :
-120 m2 di spazio abitativo su due piani ristrutturati, conservando il fascino e l'autenticità delle case di Bresse.
-Piano terra: ingresso con stufa a legna, cucina completamente attrezzata (marmo, piano cottura a induzione e a gas), accogliente soggiorno, bagno, camera da letto/studio, WC!
L'accesso al primo piano avviene tramite una magnifica scala che conduce a un grande soppalco in stile cattedrale (che potrebbe essere utilizzato come camera da letto, studio o sala giochi), un bagno con vasca e WC, e altre 2 camere da letto... tutte dotate di un ampio spazio di archiviazione! Le travi a vista conferiscono all'intera casa un fascino del tutto particolare!
-È stato concesso un permesso di ristrutturazione per convertire altri 200 m2 della casa.
-C'è un altro annesso che potrebbe essere utilizzato come seconda casa, come laboratorio o come studio....tutto è possibile ;)
-Un giardino completamente recintato di 2000 m2
Parte stalla:
Eccezionale per i proprietari di cavalli che vogliono avere i loro cavalli a casa!
- Un'arena di 20x40 m
- 2,5 ettari di paddock curati e recintati
- una terrazza stabilizzata per l'inverno (che dà accesso ai paddock)
- due box che si aprono sulla terrazza e sui paddock
- Numerosi sentieri per le uscite senza dover prendere la strada.
Questa proprietà si trova in un villaggio con scuola, panetteria e negozio di alimentari.
Una città più grande con collegio e liceo è a 10 minuti di distanza! Ideale per le famiglie
Non vi resta che arrivare, posare le valigie e i cavalli ;)
TE KOOP !
Prachtige smaakvol gerenoveerde manege op 1u45 van Genève!
Bewoonbare oppervlakte :
-120 m2 leefruimte op twee gerenoveerde verdiepingen, met behoud van de charme en authenticiteit van Bresse huizen.
-Begane grond: Entree, hal met houtkachel, volledig ingerichte keuken (marmer, inductiekookplaat en gaskookplaat), gezellige woonkamer, badkamer, slaapkamer/studeerkamer, WC!
Toegang tot de eerste verdieping is via een prachtige trap die leidt naar een grote mezzanine in kathedraalstijl (die gebruikt kan worden als slaapkamer, studeerkamer of speelkamer), een badkamer met bad en wc, en nog 2 slaapkamers... allemaal met veel bergruimte! De zichtbare balken geven het hele huis een heel speciaal cachet!
-Renovatievergunning is verleend om nog eens 200 m2 van het huis te verbouwen.
-Er is nog een bijgebouw dat gebruikt zou kunnen worden als tweede huis, atelier of studeerkamer....alles is mogelijk ;)
-Een volledig omheinde tuin van 2000 m2
Stalgedeelte:
Uitzonderlijk voor paardeneigenaren die hun paarden thuis willen hebben!
- Een arena van 20x40 m
- 2,5 hectare onderhouden en omheinde paddocks
- een gestabiliseerd terras voor gebruik in de winter (met toegang tot de paddocks)
- twee stallen die uitkomen op het terras en de paddocks
- talloze wandelpaden voor uitstapjes zonder de weg op te hoeven.
Dit object ligt in een dorp met een school, bakker en kruidenier.
Een grotere stad met collège en lyceum ligt op 10 minuten afstand! Ideaal voor gezinnen
Je hoeft alleen maar aan te komen, je koffers en je paarden neer te zetten ;)
