Le mot de l'annonceur
REMISE EN VENTE CAUSE REFUS DE PRET POUR LES PRECEDENTS ACQUEREURS
Située en Charente Maritime entre Royan et la Tremblade, à 8km des plages, très bien située, entourée par la forêt et desservie par un rond-point.
Poney club, centre équestre avec écurie de propriétaires en activité sur une surface de 5.8hectares (3 hectares attenants, 1.7 hectares non attenants et 1,10 hectares en fermage).
Les installations équestres :
Un manège de 20 m sur 30 m en sable équestrel prolongé par une carrière de 20 m sur 30 m avec stockage pour fourrage attenant au manège de 30m sur 4m,
Un rond de longe de 18 m de diamètre,
Un grand bâtiment (stabulation) de 35m de long sur 5m de large en bois avec portes coulissantes pour pousser le fumier et portes coulissantes d’accès au pré.
Un bâtiment en bois en L, attenant à la stabulation, de 25m de long sur 4 m de large comprenant sellerie club, atelier et graineterie,
Accès directs à la forêt pour les promenades ainsi que pour les promenades poney en main (activité très demandée l’été) sur des sentiers aménagés,
Un chalet d’accueil club house de 40 m² + wc accès handicapés.
La partie propriétaires :
7 box donnant sur paddocks individuels,
Un espace stockage fourrage,
Une sellerie, une douche, le tout en bois.
4 Abris en bois dans paddocks.
Le plus : Sur toute la propriété, alimentation en eau par forage avec système de lampe UV et filtres pour rendre l’eau potable.
La partie habitation :
Une maison en bois de 70 m² très lumineuse avec un grand salon cuisine américaine, 2 chambres, salle de bain et WC indépendants, buanderie,
Chauffage poêle à granulés et adoucisseur d’eau,
Terrasse située sud est
Permis déposé par les primo acheteurs accepté pour une extension de 27 m2
Un mobile home transformé en chalet bois tout équipé pouvant servir pour les stagiaires ou les amis.
Le centre equestre a été construit en 2012 et la maison en 2017
Située à quelques kilomètres de l’hippodrome de la Palmyre, cette propriété pourrait facilement être transformée en écurie d’entrainement ; possibilité de faire une piste de galop tout autour.
Pour les amoureux des chevaux et de la nature, ce bien peut aussi convenir à un particulier qui souhaite vivre avec ses chevaux
Prix 400 000 euros
Possibilité de racheter l’activité commerciale et la cavalerie si souhaité,
Situated in Charente Maritime between Royan and La Tremblade, 8km from the beaches, very well situated, surrounded by forest and served by a roundabout.
Pony club, equestrian centre with an owner's stable in activity on a surface of 8.5 hectares (3 adjoining hectares, 3 non-adjoining hectares and 2.5 hectares under lease).
Equestrian facilities:
A 20m x 30m natural sand riding arena extended by a 20m x 30m quarry with fodder storage adjoining the 30m x 4m arena,
A round pen of 18 m in diameter,
A large wooden building (stall) 35m long and 5m wide with sliding doors to push manure and sliding doors to the meadow.
An L-shaped wooden building, adjoining the stall, 25m long and 4m wide, including a tack room, workshop and grain store,
Direct access to the forest for walks and pony rides (a popular activity in the summer) along the prepared paths,
A 40 m² reception chalet and club house with disabled access.
The owners' part :
7 boxes giving onto individual paddocks,
A fodder storage area,
A tack room, a shower, all in wood.
4 wooden sheds in the paddocks.
The plus: On the whole property, water supply by drilling with UV lamp system and filters to make the water drinkable.
The living area :
A wooden house of 70 m² very bright with a large living room, American kitchen, 2 bedrooms, bathroom and separate toilet, laundry room,
Pellet stove heating and water softener,
Terrace facing south.
A mobile home converted into a fully equipped wooden chalet that can be used for trainees or friends.
The equestrian centre was built in 2012 and the house in 2017
Located a few kilometres from the racecourse of La Palmyre, this property could easily be transformed into a training stable; possibility of making a gallop track all around.
Price 400 000 euros
Possibility to buy the commercial activity and the cavalry if desired,
Situado en Charente Maritime entre Royan y La Tremblade, a 8 km de las playas, muy bien situado, rodeado de bosque y comunicado por una rotonda.
Pony club, centro ecuestre con establo del propietario en actividad sobre una superficie de 8,5 hectáreas (3 hectáreas contiguas, 3 hectáreas no contiguas y 2,5 hectáreas en arrendamiento).
Instalaciones ecuestres:
Un picadero de arena natural de 20m x 30m ampliado por una cantera de 20m x 30m con almacenamiento de forraje contiguo al picadero de 30m x 4m,
Un corral redondo de 18 m de diámetro,
Un gran edificio de madera (caseta) de 35 m de largo y 5 m de ancho con puertas correderas para empujar el estiércol y puertas correderas hacia el prado.
Un edificio de madera en forma de L, contiguo al establo, de 25 m de largo y 4 m de ancho, que incluye un guadarnés, un taller y un almacén de grano,
Acceso directo al bosque para realizar caminatas y paseos en poni (una actividad muy popular en verano) por caminos preparados,
Un chalet de recepción de 40 m² y una casa club con acceso para discapacitados.
La parte de los propietarios :
7 cajas que dan a potreros individuales,
Un almacén de forraje,
Un cuarto de tachuelas, una ducha, todo en madera.
4 cobertizos de madera en los potreros.
El plus: En toda la propiedad, suministro de agua por perforación con sistema de lámparas UV y filtros para potabilizar el agua.
La zona de estar :
Una casa de madera de 70 m² muy luminosa con un gran salón, cocina americana, 2 dormitorios, baño y aseo separado, lavadero,
Calefacción por estufa de pellets y descalcificador de agua,
Terraza orientada al sur.
Una casa móvil convertida en un chalet de madera totalmente equipado que puede utilizarse para estudiantes o amigos.
El centro ecuestre se construyó en 2012 y la casa en 2017
Situada a pocos kilómetros del hipódromo de La Palmyre, esta propiedad podría transformarse fácilmente en un establo de entrenamiento; posibilidad de hacer una pista de galope alrededor.
Precio 400 000 euros
Posibilidad de comprar la actividad comercial y la caballería si se desea,
In der Charente Maritime zwischen Royan und La Tremblade, 8 km von den Stränden entfernt, sehr gut gelegen, von Wald umgeben und durch einen Kreisverkehr erschlossen.
Ponyclub, Reitzentrum mit aktivem Stall der Eigentümer auf einer Fläche von 8,5 Hektar (3 Hektar angrenzend, 3 Hektar nicht angrenzend und 2,5 Hektar in Pacht).
Die Reitanlagen :
Eine 20 m x 30 m große Reithalle aus Natursand, verlängert durch einen 20 m x 30 m großen Steinbruch mit Futterlager, das an die 30 m x 4 m große Reithalle angrenzt,
Ein Longierzirkel mit einem Durchmesser von 18 m,
Ein großes Gebäude (Stall) aus Holz, 35 m lang und 5 m breit, mit Schiebetüren zum Ausmisten und Schiebetüren zum Zugang zur Weide.
Ein L-förmiges Holzgebäude, das an den Stall angrenzt, ist 25 m lang und 4 m breit und enthält eine Sattelkammer, eine Werkstatt und eine Getreidekammer,
Direkter Zugang zum Wald für Spaziergänge sowie für Ausritte mit Ponys an der Hand (eine im Sommer sehr gefragte Aktivität) auf angelegten Wegen,
Ein Empfangshäuschen Clubhaus von 40 m² + WC mit behindertengerechtem Zugang.
Der Eigentümerbereich:
7 Boxen mit Zugang zu individuellen Paddocks,
Ein Lagerraum für Futter,
Eine Sattelkammer, eine Dusche, alles aus Holz.
4 Holzunterstände in den Paddocks.
Vorteil: Wasserversorgung auf dem gesamten Grundstück durch Bohrung mit UV-Lampe und Filtern, um das Wasser trinkbar zu machen.
Der Wohnbereich :
Ein sehr helles Holzhaus von 70 m² mit einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und separatem WC, Waschküche,
Heizung Pelletofen und Wasserenthärter,
Terrasse in Südlage.
Ein Mobilheim, das in ein voll ausgestattetes Holzchalet umgewandelt wurde, kann für Praktikanten oder Freunde genutzt werden.
Die Reitschule wurde 2012 und das Haus 2017 gebaut.
Dieses Anwesen liegt nur wenige Kilometer von der Pferderennbahn von La Palmyre entfernt und könnte leicht in einen Trainingsstall umgewandelt werden; Möglichkeit, eine Galoppstrecke rundherum anzulegen.
Preis 400.000 Euro
Möglichkeit, die Geschäftstätigkeit und die Kavallerie zu kaufen, wenn gewünscht,
Situato nella Charente Maritime tra Royan e La Tremblade, a 8 km dalle spiagge, molto ben posizionato, circondato dalla foresta e servito da una rotatoria.
Pony club, centro ippico con scuderia di proprietà in attività su una superficie di 8,5 ettari (3 ettari contigui, 3 ettari non contigui e 2,5 ettari in affitto).
Strutture per l'equitazione:
Un maneggio di sabbia naturale di 20 x 30 metri, ampliato da una cava di 20 x 30 metri con deposito di foraggio adiacente all'arena di 30 x 4 metri,
Un recinto rotondo di 18 m di diametro,
Un grande edificio in legno (stalla) lungo 35 m e largo 5 m con porte scorrevoli per spingere il letame e porte scorrevoli sul prato.
Un edificio in legno a forma di L, adiacente alla stalla, lungo 25 m e largo 4 m, comprendente una sala per le macchine, un'officina e un deposito per il grano,
Accesso diretto alla foresta per passeggiate e giri in pony (un'attività popolare in estate) lungo i sentieri predisposti,
Uno chalet di 40 m² per la reception e una club house con accesso per disabili.
La parte dei proprietari :
7 box che danno su singoli paddock,
Un'area di stoccaggio del foraggio,
Una sala attrezzi, una doccia, tutto in legno.
4 capannoni in legno nei paddock.
Il plus: su tutta la proprietà, l'approvvigionamento idrico avviene tramite trivellazione con sistema di lampade UV e filtri per rendere l'acqua potabile.
La zona giorno :
Una casa in legno di 70 m² molto luminosa con un ampio soggiorno, cucina americana, 2 camere da letto, bagno e toilette separata, lavanderia,
Riscaldamento con stufa a pellet e addolcitore d'acqua,
Terrazza esposta a sud.
Una casa mobile trasformata in uno chalet in legno completamente attrezzato che può essere utilizzato per apprendisti o amici.
Il centro ippico è stato costruito nel 2012 e la casa nel 2017.
Situata a pochi chilometri dall'ippodromo di La Palmyre, questa proprietà potrebbe essere facilmente trasformata in una scuderia per l'allenamento; possibilità di realizzare una pista per il galoppo tutto intorno.
Prezzo 400 000 euro
Possibilità di acquistare l'attività commerciale e la cavalleria, se lo si desidera,
Gelegen in Charente Maritime tussen Royan en La Tremblade, op 8 km van de stranden, zeer goed gelegen, omgeven door bos en bediend door een rotonde.
Ponyclub, manege met stal van de eigenaar in activiteit op een oppervlakte van 8,5 hectare (3 aangrenzende hectare, 3 niet aangrenzende hectare en 2,5 hectare in pacht).
Paardenfaciliteiten:
Een rijbak van 20m x 30m van natuurlijk zand, uitgebreid met een steengroeve van 20m x 30m met een opslagplaats voor voedergewassen, grenzend aan de rijbak van 30m x 4m,
Een rond hok met een diameter van 18 meter,
Een groot houten gebouw (stal) van 35m lang en 5m breed met schuifdeuren om mest te duwen en schuifdeuren naar de weide.
Een L-vormig houten gebouw, grenzend aan de stal, 25m lang en 4m breed, met daarin een zadelkamer, werkplaats en graanopslag,
Directe toegang tot het bos voor wandelingen en ponyritjes (een populaire activiteit in de zomer) langs de geprepareerde paden,
Een receptiechalet van 40 m² en een clubhuis met toegang voor gehandicapten.
Het eigenaarsgedeelte:
7 boxen die uitkomen op individuele paddocks,
Een opslagplaats voor veevoer,
Een zadelkamer, een douche, alles in hout.
4 houten schuurtjes in de paddocks.
De plus: Op het hele terrein, watervoorziening door boren met UV-lamp systeem en filters om het water drinkbaar te maken.
Het woongedeelte :
Een houten huis van 70 m² zeer helder met een grote woonkamer, Amerikaanse keuken, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet, wasruimte,
Pelletkachel verwarming en waterontharder,
Terras op het zuiden.
Een stacaravan omgebouwd tot een volledig uitgerust houten chalet dat gebruikt kan worden voor stagiaires of vrienden.
De manege is gebouwd in 2012 en het huis in 2017
Gelegen op enkele kilometers van de renbaan van La Palmyre, kan dit eigendom gemakkelijk worden omgevormd tot een trainingsstal; mogelijkheid tot het maken van een galopspoor rondom.
Prijs 400 000 euro
Mogelijkheid om de commerciële activiteit en de cavalerie te kopen indien gewenst,
