2 maisons en pierre, 2 granges, 2,5 ha, vue magnifique

LE CADRE
À Jeansannes (Le Grand-Bourg, Creuse), deux maisons en pierre, deux granges et 2,5 ha de terrain, au cœur d’un hameau vivant d’une dizaine de maisons, sans aucun vis-à-vis. Dans un environnement vallonné et très calme, les bâtiments sont répartis autour d’une magnifique cour centrale et de son marronnier. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et une vue imprenable sur une vallée de prairies et de bois.

LES BÂTIMENTS
• Première maison de 120 m² : elle a gardé le charme de la pierre et des poutres apparentes, avec de belles cheminées et une atmosphère rustique et accueillante. Le rez-de-chaussée de 60 m² est habitable immédiatement, l’étage est à rénover. Cave voûtée sous une partie de la maison.
• Seconde maison indépendante de 65 m², avec possibilité d’agrandir d’environ 40 m² dans la grange attenante (20 m² au rez-de-chaussée et 20 m² à l’étage). Une rénovation écologique a été engagée, avec de très belles menuiseries neuves et l’électricité en grande partie réalisée. Travaux à terminer : idéal pour un projet à votre goût.
• Deux granges de 65 m² et 85 m² : l’une abrite un grand atelier pour bricoler et stocker du matériel. L’autre comprend deux box à chevaux (un 3e box est attenant), un étage au-dessus des box et une grande pièce qui peut servir de salle des fêtes ou de stockage.

Deux maisons indépendantes : idéal pour vivre en famille élargie, accueillir des proches, créer un gîte ou vivre en habitat partagé.
Toitures et charpentes en bon état.

LE TERRAIN : 2,5 HA
Le terrain est majoritairement en prairie, avec une zone humide et de nombreux arbres. De grandes haies délimitent les parcelles, et des fruitiers ont été plantés début 2026 (cerisiers, poiriers, pruniers, figuiers). Un ru coule en limite de propriété, et une source alimente un abreuvoir en béton toute l’année, même en pleine canicule. Parfait pour un potager, un verger, des chevaux ou simplement pour vivre au calme.
Le lieu abrite une belle biodiversité : chauves-souris, lézards, chouette effraie, chevreuils et de nombreux oiseaux. Il se trouve sur le trajet migratoire des grues cendrées.

À PROXIMITÉ
• Bénévent-l’Abbaye (5 min), labellisée Petite Cité de Caractère® : supermarché, magasin de producteurs, marché, collège, maison de santé, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, banque, café, station-service, Scénovision, escape game.
• Marsac (5 min) et son très beau plan d’eau de la Brousse : école, maison de santé, boulangerie, supérette, poste, restaurant, piscine biologique, gare (ligne Guéret–Limoges).
• Le Grand-Bourg (10 min) : école, maison de santé, pharmacie, commerces, marché, bar, restaurants, Gedimat.
• Saint-Goussaud (15 min) : superbes randonnées en forêt avec une vue incroyable sur le Massif central, tiers-lieu.
• La Souterraine (20 min) : autoroute A20 et gare avec des trains directs pour Paris en moins de 3 h. Guéret est à 30 min.
• Le Chemin de Compostelle et le circuit de la Creuse à vélo passent à 3 km.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Fibre optique raccordée
• Taxe foncière : environ 650 €/an
• Vente pour cause de changement de région