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BEUVRON EN AUGE – PROPRIÉTÉ DE 2 MAISONS – 2,6HA

525 700 €

Annonce 857277 déposée le 17 juin 2024

BEUVRON EN AUGE – PROPRIÉTÉ DE 2 MAISONS  – 2,6HA

Le mot de l'annonceur

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Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette jolie propriété normande située entre Dozulé et Argences, à une vingtaine de kilomètres de Caen.

Elle comprend deux maisons en colombages développant 218m2 habitables, une dépendance, sur un terrain de 26.865 m2, répartis en herbage clôturé de lisses en béton et de fils barbelé. Puis environ 7.000m2 de parc paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, d'un potager, d’une mare et d’un puits.

La maison principale d’environ 110 m2 habitables, propose une entrée couverte qui dessert des toilettes. Le RDC comprend : une cuisine et une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et accède au jardin par une porte fenêtre, puis le salon avec cheminée bénéficiant d’une double exposition.

À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes.

La seconde maison, un pressoir réhabilité, ouvre sur une vaste pièce à vivre très lumineuse, une chaufferie et à l'étage une salle de jeux de 51m2 et une grande salle d'eau comprenant un lavabo, une douche et une baignoire.

La dépendance propose d’une part un garage avec grenier et d’autre part un atelier et une pièce de rangement. Charreterie attenante.

Cette charmante propriété, bénéficie d’un grand potentiel, emplacement recherché, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Ideal pour avoir ses animaux chez soi. Cependant des travaux sont à prévoir (façades et intérieurs).

Informations complémentaires :

Piscinable : Oui

Taxe foncière : 1.440€

Chauffage au fuel

Prix de vente : 525.700 € Mandat par délégation

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.480€ et 3.400€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Prix : 525 700  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Propriété rurale
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface du terrain : 26865 
  • Surface habitable : 110 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Dépendances
  • Localisation :
  • Référence : 857277
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    Consommation : 288 kWh/m² / an Emissions : 90 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
288 kWh/m².an
Émissions
90 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
90 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
14430 BEUVRON EN AUGE - France (Basse-Normandie)
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