Domaine de Caractère - Vue panoramique - Proche AUCH

A 20mn d'AUCH, sur 5ha, Magnifique Château, joyau niché au cœur d’un cadre bucolique, offrant 290 m² d’élégance et de charme. Restauré avec soin, ce bien en parfait état présente sept chambres généreuses, deux vastes pièces de réception baignées de lumière et des volumes intacts. Charmante tour du XVIIème dominant la vallée de la Baïse et vaste terrasse qui invite aux soirées d’été, face à un panorama serein sur les Pyrénées qui sublime chaque instant. Une maison d’amis indépendante à restaurer assurera confort et intimité pour les hôtes.
Situé en position dominante, ce domaine conjugue tranquillité rurale et sérénité. Les finitions de standing, la qualité des matériaux et l’atmosphère authentique confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché. Une opportunité unique pour un projet familial, une résidence secondaire de prestige ou des chambres d’hôtes. Une activité professionnelle étant, bien entendu, envisageable grâce aux dépendances en pierres.
70ha supplémentaires primables de terre et bois de chasse possibles. 

In the heart of Gascony, 20 minutes from Auch, this beautiful stone-built character property with a historic past dating back to the 13th century comprises 300 m² (3,076 sq ft) of immediate living space, a guest house and a farmhouse awaiting restoration as well as 300 m² (3,076 sq ft) of farm buildings. Carefully renovated, the property features quality finishes, restored period features and modern amenities for optimum comfort. The property has a year-round spring.
Charming tower overlooking the Baïse valley and vast terrace inviting you to summer evenings, facing the serene panorama of the Pyrenees that enhances every moment. An exceptional setting and property with great potential for developing a business or family project. It is possible to acquire a further 68 ha of land, including 22 ha of oak woodland eligible for the CAP. In addition, a year-round spring completes the agricultural character of the property.

En el corazón de Gascuña, a 20 minutos de Auch, esta hermosa propiedad de piedra de carácter con un pasado histórico que se remonta al siglo 13 cuenta con 300 m² de espacio de vida inmediata, una casa de huéspedes y una granja en espera de restauración, así como 300 m² de edificios de la granja. Cuidadosamente renovada, la propiedad cuenta con acabados de calidad, elementos de época restaurados y comodidades modernas para un confort óptimo. La propiedad cuenta con un manantial abierto todo el año.
Encantadora torre con vistas al valle de Baïse y amplia terraza que invita a las veladas estivales, frente al sereno panorama de los Pirineos que realza cada momento. Un entorno y una propiedad excepcionales con un gran potencial para desarrollar un proyecto empresarial o familiar. Existe la posibilidad de adquirir otras 68 ha de terreno, de las cuales 22 ha de robledal apto para la PAC. Además, un manantial abierto todo el año completa el carácter agrícola de la propiedad.

Im Herzen der Gascogne, 20 Minuten von AUCH entfernt, befindet sich ein schönes Herrenhaus aus Stein mit historischem Hintergrund aus dem 13. Jahrhundert, 300m² Wohnfläche, ein Gästehaus und ein zu restaurierender Bauernhof sowie 300m² landwirtschaftliche Gebäude. Das sorgfältig renovierte Ensemble verfügt über hochwertige Oberflächen, restaurierte Elemente aus der Epoche und moderne Leistungen für einen optimalen Komfort. Das Anwesen verfügt über eine Quelle, die das ganze Jahr über gespeist wird.
Charmanter Turm mit Blick auf das Baïse-Tal und eine große Terrasse, die zu Sommerabenden einlädt, mit Blick auf das ruhige Panorama der Pyrenäen, das jeden Moment sublimiert. Ein außergewöhnlicher Rahmen und eine Immobilie mit großem Potenzial für die Entwicklung eines Berufs- oder Familienprojekts. Es besteht die Möglichkeit, weitere 68 ha Land zu erwerben, darunter 22 ha Eichenwald, die für die GAP in Frage kommen. Eine Quelle, die das ganze Jahr über gespeist wird, vervollständigt den landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens.

Nel cuore della Guascogna, a 20 minuti da Auch, questa bella proprietà di carattere in pietra con un passato storico risalente al XIII secolo comprende 300 m² di spazio abitativo immediato, una guest house e una casa colonica in attesa di restauro, oltre a 300 m² di edifici agricoli. Accuratamente ristrutturata, la proprietà presenta finiture di qualità, elementi d'epoca restaurati e servizi moderni per un comfort ottimale. La proprietà è dotata di una sorgente che sgorga tutto l'anno.
Incantevole torre con vista sulla valle del Baïse e ampia terrazza che invita alle serate estive, di fronte al sereno panorama dei Pirenei che esalta ogni momento. Un ambiente e una proprietà eccezionali con un grande potenziale per lo sviluppo di un progetto commerciale o familiare. È possibile acquisire altri 68 ettari di terreno, tra cui 22 ettari di bosco di querce ammissibili alla PAC. Inoltre, una sorgente attiva tutto l'anno completa il carattere agricolo della proprietà.

In het hart van de Gascogne, op 20 minuten van Auch, ligt dit prachtige stenen karakterhuis met een historisch verleden dat teruggaat tot de 13e eeuw. Het bestaat uit 300 m² directe woonruimte, een gastenverblijf en een boerderij die nog gerestaureerd moet worden, evenals 300 m² aan boerderijgebouwen. Het pand is zorgvuldig gerenoveerd en beschikt over kwaliteitsafwerkingen, gerestaureerde stijlkenmerken en moderne voorzieningen voor optimaal comfort. Het eigendom heeft het hele jaar door een bron.
Een charmante toren met uitzicht op de Baïse-vallei en een groot terras nodigen uit tot zomeravonden, met uitzicht op het serene panorama van de Pyreneeën dat elk moment mooier maakt. Een uitzonderlijke omgeving en eigendom met een groot potentieel voor het ontwikkelen van een bedrijf of familieproject. Het is mogelijk om nog eens 68 ha grond te verwerven, waaronder 22 ha eikenbos dat in aanmerking komt voor het CAP. Daarnaast is er het hele jaar door een bron die het agrarische karakter van het landgoed compleet maakt.