Le mot de l'annonceur
Habitation :
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Domaine rare, situé au coeur d'un parc de plus de 43 hectares de bâtis et d'espaces verts, bénéficiant d'une rénovation moderne et écologique.
Il offre plusieurs espaces à vivre et des dépendances rassemblés autour d'une vaste cour centrale arborée.
En premier lieu et implantées de façon majestueuses, deux belles demeures accolées forment le bâti principal :
- Une première bâtisse d'environ 450m² habitables avec une cuisine intégrée sur mesure, un salon et un bureau bibliothèque ouvrant sur le parc, 3 chambres équipées, un bureau, une suite parentale et des espaces à vivre sous combles, salles de bains.
- Une seconde habitation de 450m² environ, sensiblement identique dans sa composition à celle de la première bâtisse, pouvant être utilisée dans le cadre d'une activité touristique et proposant une cuisine/salle à manger et un séjour ouvrant sur terrasse ainsi que 6 chambres dont 2 superbes suites avec chacune leur salle de bains.
Le choix de matériaux haut de gamme et le niveau élevé des finitions sont perceptibles dans tous les espaces, les teintes harmonieuses se répondent sans faute de goût.
Chauffage au sol et production eau chaude sanitaire pour l'ensemble par un système central par copeaux de bois hautement performant qui permet un classement énergétique hors norme, soit environ 3600 € par an pour environ 1000 m² de surfaces.
Coût annuel de l'électricité 4800 €.
Isolation excellente.
Raccordements futurs des annexes déjà en place.
D'autres dépendances se regroupent tout autour :
- Un bâtiment de 200m² pour garer véhicules, matériel agricole, atelier, le tout sur dalle. Attenant, se trouve une surface identique pouvant également être utilisée à des fins touristiques (gite de groupe, salle de fêtes...)
- Diverses maisonnettes permettant de créer des espaces loisirs et d'aménager des gites indépendants.
- Un peu à l'écart, un chalet en madrier d'environ 80m² avec 2 chambres, pouvant recevoir amis, famille et pouvant être associé à une activité chambre d'hôtes.
Foncier :
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Un foncier important et rare pour une superficie de 42 hectares pratiquement se répartit entre prairies, jardin potager et environ 30 hectares de bois.
Des sources sont captables partout.
L'ensemble est libre de tout fermage et n'est pas régi par un contrat de chasse.
Possiblement 25 hectares de taillis bois pourraient être disponibles en complément.
Eléments complémentaires:
L'environnement extrêmement préservé, au calme absolu et le luxe de des infrastructures apportent à ce domaine un cachet unique pour un havre de paix à l'écart de toute nuisance.
De belles perspectives d'évolution existent de part les nombreuses dépendances et permettent de faire évoluer ce havre de paix vers des vocations de tourisme de groupe, séminaire, activité équestre.
Situation à 40 minutes de l'A89, 1 heure de Clermont-Ferrand et proche commodités essentielles à 5 minutes en voiture.
Une annonce du réseau EquiSafer, le réseau national spécialiste des opérations équines
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Housing:
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A rare estate, situated in the heart of a park of more than 43 hectares of buildings and green spaces, benefiting from a modern and ecological renovation.
It offers several living spaces and outbuildings gathered around a vast central courtyard with trees.
Firstly, two beautiful adjoining houses form the main building:
- A first building of approx. 450m² of living space with a bespoke fitted kitchen, a lounge and library office opening onto the park, 3 bedrooms, an office, a master suite and attic living areas, bathrooms.
- A second dwelling of approx. 450m², more or less identical in its composition to the first building, which could be used for a tourist activity and offers a kitchen/dining room and a living room opening onto a terrace as well as 6 bedrooms, including 2 superb suites, each with its own bathroom.
The choice of top-of-the-range materials and the high level of finishings are perceptible in all the spaces, the harmonious colours are matched without any lack of taste.
Underfloor heating and production of domestic hot water for the whole property by a central system using high-performance wood chips, which allows for an outstanding energy rating, i.e. approximately €3,600 per year for approximately 1,000 m² of floor space.
Annual cost of electricity 4800 €.
Excellent insulation.
Future connections of the annexes already in place.
Other outbuildings are grouped around:
- A building of 200m ² to park vehicles, farm equipment, workshop, all on slab. Adjacent is an identical area that can also be used for tourist purposes (group gite, party room, etc.)
- Various small houses that can be used to create leisure areas and independent gites.
- A little further away, a log cabin of approx. 80 m² with 2 bedrooms, which can accommodate friends and family and can be associated with a bed and breakfast activity.
Land:
A large and rare land area of 42 hectares practically divided between meadows, vegetable garden and about 30 hectares of woodland.
Springs can be tapped everywhere.
The property is free of any tenancy and is not governed by a hunting contract.
Possibly 25 hectares of woodland coppice could be available as a complement.
Additional information:
The extremely well-preserved environment, absolute peace and quiet, and the luxury of the infrastructure give this estate a unique cachet for a haven of peace, away from any nuisance.
The numerous outbuildings offer great potential for development, allowing this haven of peace to evolve into a group tourism, seminar or equestrian activity.
Located 40 minutes from the A89 motorway, 1 hour from Clermont-Ferrand and close to essential amenities, 5 minutes away by car.
An advert from the EquiSafer network, the national network specialising in equine operations
To find out about the general conditions of Safer's intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Vivienda:
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Finca rara, situada en el corazón de un parque de más de 43 hectáreas de edificios y espacios verdes, que se beneficia de una renovación moderna y ecológica.
Ofrece varios espacios habitables y dependencias reunidos alrededor de un vasto patio central con árboles.
En primer lugar, dos hermosas casas contiguas forman el edificio principal:
- Un primer edificio de aproximadamente 450 m² de espacio habitable con una cocina equipada a medida, un salón y una oficina de la biblioteca que se abren a los parques, 3 dormitorios totalmente equipados, una oficina, una suite principal y zonas de estar bajo las vigas, baños.
- Una segunda vivienda de aproximadamente 450m², casi idéntica en su composición a la primera edificación, que podría utilizarse para una actividad turística y que ofrece una cocina/comedor y una sala de estar con salida a una terraza, así como 6 dormitorios, incluyendo 2 magníficas suites, cada una con su propio baño.
La elección de materiales de alta gama y el alto nivel de los acabados son perceptibles en todos los espacios, los tonos armoniosos se combinan sin falta de gusto.
Calefacción por suelo radiante y producción de agua caliente sanitaria para el conjunto mediante un sistema centralizado con astillas de madera de alto rendimiento, que permite una calificación energética fuera de lo común, es decir, unos 3.600 euros al año para aproximadamente 1.000 m² de superficie.
Coste anual de la electricidad 4800 €.
Excelente aislamiento.
Las futuras conexiones de los anexos ya están en marcha.
Otras dependencias se agrupan en torno a:
- Un edificio de 200m ² para aparcar vehículos, equipos agrícolas, taller, todo en la losa. Adyacente, hay una superficie idéntica que también puede utilizarse con fines turísticos (casa rural para grupos, sala de fiestas, etc.)
- Varias casitas que pueden utilizarse para crear zonas de ocio y casas rurales independientes.
- Un poco más lejos, una cabaña de madera de aproximadamente 80m² con 2 dormitorios, que puede alojar a amigos y familiares y que podría asociarse a una actividad de alojamiento y desayuno.
Tierra:
Una gran y rara superficie de tierra de 42 hectáreas prácticamente dividida entre prados, huerta y unas 30 hectáreas de bosque.
Los manantiales se pueden explotar en todas partes.
La propiedad está libre de cualquier arrendamiento y no se rige por un contrato de caza.
Posiblemente 25 hectáreas de monte bajo podrían estar disponibles como complemento.
Información adicional:
El entorno extremadamente bien conservado, la tranquilidad absoluta y el lujo de la infraestructura dan a esta finca un carácter único para un remanso de paz lejos de cualquier molestia.
Las numerosas dependencias ofrecen un gran potencial de desarrollo, lo que permite que este remanso de paz evolucione hacia un turismo de grupo, un seminario o una actividad ecuestre.
Situado a 40 minutos de la autopista A89, a 1 hora de Clermont-Ferrand y cerca de los servicios esenciales, a 5 minutos en coche.
Un anuncio de la red EquiSafer, la red nacional especializada en operaciones equinas
Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Uso prohibido sin el acuerdo del autor.
Gehäuse:
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Seltenes Anwesen, das im Herzen eines Parks von mehr als 43 Hektar Gebäuden und Grünflächen liegt und von einer modernen und ökologischen Renovierung profitiert.
Es bietet mehrere Wohnräume und Nebengebäude, die um einen großen zentralen Hof mit Bäumen versammelt sind.
Zunächst bilden zwei schöne, nebeneinander liegende Häuser das Hauptgebäude:
- Ein erstes Gebäude von ca. 450 m² Wohnfläche mit einer maßgefertigten Einbauküche, einem Wohnzimmer und einem Bibliotheksbüro, das sich zur Parklandschaft hin öffnet, 3 voll ausgestatteten Schlafzimmern, einem Büro, einer Master-Suite und Wohnbereichen unter den Dachsparren, Bädern.
- Eine zweite Wohnung von ca. 450m², fast identisch in ihrer Zusammensetzung mit dem ersten Gebäude, die für eine touristische Tätigkeit genutzt werden könnte und eine Küche/Esszimmer und ein Wohnzimmer, das sich auf eine Terrasse öffnet, sowie 6 Schlafzimmer, darunter 2 herrliche Suiten, jeweils mit eigenem Bad, bietet.
Die Wahl von Materialien der Spitzenklasse und das hohe Niveau der Verarbeitung sind in allen Räumen spürbar, die harmonischen Farbtöne sind aufeinander abgestimmt, ohne dass es an Geschmack mangelt.
Fußbodenheizung und Erzeugung von Brauchwarmwasser für das Ganze durch ein zentrales System mit Hochleistungs-Hackschnitzeln, das eine Energiebilanz ermöglicht, die aus dem Rahmen fällt, d.h. ca. 3600 € pro Jahr für ca. 1000 m² Fläche.
Jährliche Stromkosten 4800 €.
Hervorragende Isolierung.
Zukünftige Anschlüsse der Nebengebäude sind bereits vorhanden.
Weitere Nebengebäude gruppieren sich um:
- Ein Gebäude von 200m ² zum Abstellen von Fahrzeugen, landwirtschaftlichen Geräten, Werkstatt, alles auf Platte. Angrenzend befindet sich eine identische Fläche, die ebenfalls für touristische Zwecke genutzt werden kann (Gruppen-Gite, Partyraum, etc.)
- Verschiedene kleine Häuser, die zur Schaffung von Freizeitbereichen und unabhängigen Gites genutzt werden können.
- Etwas weiter entfernt ein Blockhaus von ca. 80m² mit 2 Schlafzimmern, das Freunde und Familie beherbergen kann und mit einer Bed-and-Breakfast-Aktivität verbunden werden könnte.
Land:
Eine große und seltene Landfläche von 42 Hektar, praktisch aufgeteilt in Wiesen, Gemüsegarten und ca. 30 Hektar Wald.
Überall können Quellen erschlossen werden.
Das Anwesen ist frei von jeglicher Verpachtung und unterliegt keinem Jagdvertrag.
Eventuell könnten 25 Hektar Waldstück als Ergänzung zur Verfügung stehen.
Zusätzliche Informationen:
Die extrem gut erhaltene Umgebung, die absolute Ruhe und der Luxus der Infrastruktur geben diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter für eine Oase der Ruhe fernab jeglicher Belästigung.
Die zahlreichen Nebengebäude bieten ein großes Entwicklungspotenzial, so dass sich diese Oase der Ruhe zu einem Gruppentourismus, einem Seminar oder einer Reitaktivität entwickeln kann.
40 Minuten von der Autobahn A89, 1 Stunde von Clermont-Ferrand und in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten, 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Eine Anzeige des EquiSafer-Netzwerks, des nationalen Netzwerks, das sich auf Pferdeoperationen spezialisiert hat
Um sich über die allgemeinen Einsatzbedingungen von Safer zu informieren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors untersagt
Alloggiamento:
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Proprietà rara, situata nel cuore di un parco di più di 43 ettari di edifici e spazi verdi, beneficiando di una ristrutturazione moderna ed ecologica.
Offre diversi spazi abitativi e annessi raccolti intorno ad un vasto cortile centrale con alberi.
In primo luogo, due belle case adiacenti formano l'edificio principale:
- Un primo edificio di circa 450 m² di superficie abitabile con una cucina attrezzata su misura, un salone e un ufficio biblioteca che si apre sul parco, 3 camere da letto completamente attrezzate, un ufficio, una master suite e zone di soggiorno sotto le travi, bagni.
- Una seconda abitazione di circa 450m², quasi identica nella sua composizione al primo edificio, che potrebbe essere utilizzata per un'attività turistica e offre una cucina/sala da pranzo e un soggiorno che si apre su una terrazza oltre a 6 camere da letto, tra cui 2 superbe suite, ognuna con il proprio bagno.
La scelta di materiali di alta gamma e l'alto livello delle finiture sono percepibili in tutti gli spazi, le tonalità armoniose sono abbinate senza alcuna mancanza di gusto.
Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria per l'insieme tramite un sistema centrale che utilizza trucioli di legno ad alto rendimento, che permette una valutazione energetica fuori dal comune, cioè circa 3600 € all'anno per circa 1000 m² di superficie.
Costo annuale dell'elettricità 4800 €.
Eccellente isolamento.
Collegamenti futuri degli annessi già in atto.
Altri annessi sono raggruppati intorno:
- Un edificio di 200m ² per parcheggiare veicoli, attrezzature agricole, officina, tutto su lastra. Adiacente, c'è una superficie identica che può essere utilizzata anche per scopi turistici (gite di gruppo, sala per feste, ecc.)
- Varie casette che possono essere utilizzate per creare zone di svago e gite indipendenti.
- Un po' più lontano, una casetta di legno di circa 80m² con 2 camere da letto, che può ospitare amici e familiari e che potrebbe essere associata ad un'attività di bed and breakfast.
Terreno:
Un grande e raro terreno di 42 ettari praticamente diviso tra prati, orto e circa 30 ettari di bosco.
Le sorgenti possono essere sfruttate ovunque.
La proprietà è libera da qualsiasi affitto e non è regolata da un contratto di caccia.
Eventualmente 25 ettari di bosco ceduo potrebbero essere disponibili come complemento.
Informazioni supplementari:
L'ambiente estremamente ben conservato, la tranquillità assoluta e il lusso delle infrastrutture danno a questa tenuta un carattere unico per un'oasi di pace lontano da ogni fastidio.
I numerosi annessi offrono un grande potenziale di sviluppo, permettendo a questa oasi di pace di evolvere in un turismo di gruppo, seminario o attività equestre.
Situato a 40 minuti dall'autostrada A89, 1 ora da Clermont-Ferrand e vicino ai servizi essenziali, a 5 minuti in auto.
Un annuncio della rete EquiSafer, la rete nazionale specializzata in operazioni equine
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Huisvesting:
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Zeldzaam landgoed, gelegen in het hart van een park van meer dan 43 hectare aan gebouwen en groene ruimten, profiteert van een moderne en ecologische renovatie.
Het biedt verschillende woonruimtes en bijgebouwen verzameld rond een grote centrale binnenplaats met bomen.
In de eerste plaats twee prachtige aangrenzende huizen vormen het hoofdgebouw:
- Een eerste gebouw van ca. 450 m² woonoppervlak met een op maat gemaakte ingerichte keuken, een lounge en een bibliotheek kantoor met uitzicht op de parken, 3 volledig uitgeruste slaapkamers, een kantoor, een master suite en woonruimtes onder de dakspanten, badkamers.
- Een tweede woning van ca. 450m², vrijwel identiek in samenstelling aan het eerste gebouw, die gebruikt zou kunnen worden voor een toeristische activiteit en beschikt over een keuken/eetkamer en een woonkamer die uitkomt op een terras, alsmede 6 slaapkamers, waarvan 2 suites, elk met een eigen badkamer.
De keuze van de beste materialen en het hoge afwerkingsniveau zijn voelbaar in alle ruimtes, de harmonieuze tinten zijn op elkaar afgestemd zonder gebrek aan smaak.
Vloerverwarming en productie van sanitair warm water voor het geheel door een centraal systeem dat gebruik maakt van houtsnippers met een hoog rendement, waardoor een buitengewone energiebesparing mogelijk is, namelijk ongeveer 3600 € per jaar voor ongeveer 1000 m² oppervlakte.
Jaarlijkse kosten van elektriciteit 4800 €.
Uitstekende isolatie.
Toekomstige aansluitingen van de bijgebouwen reeds aanwezig.
Andere bijgebouwen zijn gegroepeerd rond:
- Een gebouw van 200m ² voor het parkeren van voertuigen, landbouwmachines, werkplaats, alles op plaat. Aangrenzend is er een identieke oppervlakte die ook voor toeristische doeleinden kan worden gebruikt (groepshuisje, feestzaal, enz.)
- Verschillende kleine huisjes die kunnen worden gebruikt om ontspanningsruimten en onafhankelijke gîtes te creëren.
- Iets verderop, een blokhut van ongeveer 80m² met 2 slaapkamers, die vrienden en familie kan huisvesten en die kan worden geassocieerd met een bed & breakfast-activiteit.
Land:
Een grote en zeldzame grondoppervlakte van 42 hectare praktisch verdeeld tussen weiden, moestuin en ongeveer 30 hectare bos.
Overal kunnen bronnen worden aangeboord.
Het eigendom is vrij van pacht en valt niet onder een jachtcontract.
Eventueel kan 25 hectare boshakhout als aanvulling ter beschikking worden gesteld.
Bijkomende informatie:
De uiterst goed bewaarde omgeving, de absolute rust en de luxe van de infrastructuur geven dit landgoed een uniek karakter voor een oase van rust ver weg van elke overlast.
De talrijke bijgebouwen bieden een groot ontwikkelingspotentieel, waardoor deze oase van rust kan uitgroeien tot een activiteit voor groepstoerisme, seminars of paardensport.
Gelegen op 40 minuten van de snelweg A89, op 1 uur van Clermont-Ferrand en dicht bij essentiële voorzieningen, op 5 minuten rijden met de auto.
Een advertentie van het EquiSafer netwerk, het nationale netwerk dat gespecialiseerd is in operaties bij paarden
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