Domaine Sologne Bourbonnaise

Habitation :

:
Domaine agricole complet occupé en sologne bourbonnaise comprenant une maison, des bâtiments en pierre, des bâtiments d'exploitation,  du foncier 37 ha, un étang de loisir.

Maison :
Spacieuse maison de 1972 d'environ 150 m², érigée sur une cave d'environ 25 m². Elle comprend une vaste cuisine, un séjour avec salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain, des WC, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès au garage. S'ajoutent un garage et un appentis servant de réserve pour le bois et le fuel. Les combles, couvrant toute la surface de la maison, sont aménageables. Une véranda a été ajoutée en 1990. Le chauffage fonctionne au fuel et au bois, l'alimentation en eau provient du réseau de la Loire, et un compteur électrique indépendant est installé. Les huisseries sont en double vitrage et l'isolation est partielle.

La maison est habitée par une personne âgée (vendeuse) qui souhaite, dans un premier temps, y demeurer en versant un loyer.

 

Exploitation :

:
Stabulation pour bovins de 360 m², construite en 1976, avec présence d'amiante, mis à disposition à un exploitantHangar en tôle datant de 1976, d'une surface de 180 m².mis à disposition à un exploitantAncienne maison d'habitation réaménagée en atelier et espace de stockage pour petit matériel. La toiture ainsi que la charpente nécessitent des travaux de rénovation. Un compteur électrique est installé à l'étage. Le bâtiment peut être transformé en studio ou en logement selon les projets envisagés.Ensemble de bâtiments en pierre :Bâtiment 1 : Grange/étable de 180 m²Bâtiment 2 : Ancienne porcherie ou écurie de 80 m², comprenant une caveBâtiment 3 : Local de stockage en bordure de route de 110 m²Les trois bâtiments en pierre, qu'elle soit apparente ou enduite, sont dotés d'une charpente en bois ancienne et d'une couverture en tuiles mécaniques. Toutefois, en raison de leur état de vétusté, ils ne peuvent plus être utilisés tels quels et sont actuellement destinés au stockage ou laissés à l'abandon.

 

Foncier :

:
Les prés et les terres sont actuellement loués dans le cadre d'un bail rural en vigueur jusqu'en 2030 avec un loyer annuel de 6 206,20 € en 2024. L'objectif est de maintenir le fermier.

Surface totale du foncier : 37 hectares 33 ares 56 centiares, répartis comme suit :

Prés : 28 hectares

Terres agricoles : 7 hectares 75 ares

Bois et landes : 71 ares 56 centiares

Bâtis et annexes (cours de ferme, jardin, etc.) : environ 5 000 m²

Un étang de 40 ares est également présent, équipé d'une pêcherie, d'un système de vidange, et d'une cabane construite sur dalle avec toiture en bac acier datant de 2019.
Eléments complémentaires:
Pas de DPB




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Fully-occupied farming estate in the Sologne Bourbonnaise region comprising a house, stone buildings, farm buildings, 37 ha of land and a leisure pond.

House :
Spacious 1972 house of approx. 150 m², built over a cellar of approx. 25 m². It comprises a vast kitchen, a living room with dining area, a sitting room, three bedrooms, a bathroom, WC and a utility room giving access to the garage. There is also a garage and a lean-to used as a wood and fuel store. The attic, which covers the entire surface area of the house, can be converted. A conservatory was added in 1990. The heating is oil-fired and wood-fired, the water supply comes from the Loire river network, and there is an independent electricity meter. The window frames are double-glazed and the insulation is partial.

The house is lived in by an elderly person (vendor) who would initially like to live there on a rent basis.

Farm:

:
Cattle shed of 360 m², built in 1976, with presence of asbestos, made available to a farmerSheet metal barn dating from 1976, with a surface area of 180 m².made available to a farmerFormer dwelling house converted into a workshop and storage space for small equipment. The roof and framework require renovation. An electricity meter has been installed upstairs. The building could be converted into a studio flat or a dwelling, depending on the projects envisaged.Group of stone buildings:Building 1: 180 m² (1,937 sq ft) barn/stableBuilding 2: 80 m² (860 sq ft) former pigsty or stable, including a cellarBuilding 3: 110 m² (1,184 sq ft) roadside storage areaThe three stone buildings, whether exposed or rendered, have an old wooden roof structure and a tiled roof. However, due to their dilapidated state, they can no longer be used as they are and are currently used for storage or left to fall into disrepair.

Land:

:
The meadows and land are currently leased under a rural lease in force until 2030 with an annual rent of €6,206.20 in 2024. The aim is to retain the farmer.

Total surface area of the land: 37 hectares 33 ares 56 centiares, broken down as follows:

Meadows: 28 hectares

Farmland: 7 hectares 75 ares

Woodland and heathland: 71 ares 56 centiares

Buildings and outbuildings (farmyards, garden, etc.): approximately 5,000 m².): approx. 5,000 m²

There is also a 40-hectare pond, equipped with a fishery, a drainage system and a hut built on slabs with a steel trough roof dating from 2019.
Additional information:
No PBO




Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Finca agrícola totalmente ocupada en la región de Sologne Bourbonnaise que comprende una casa, edificios de piedra, edificios agrícolas, 37 ha de terreno y un estanque de recreo.

Casa :
Amplia casa de 1972 de unos 150 m², construida sobre un sótano de unos 25 m². Consta de una gran cocina, un salón con comedor, una sala de estar, tres dormitorios, un cuarto de baño, un aseo y un lavadero con acceso al garaje. También hay un garaje y un cobertizo utilizado como almacén de leña y combustible. La buhardilla, que cubre toda la superficie de la casa, se puede convertir. En 1990 se añadió un invernadero. La calefacción es de gasóleo y de leña, el suministro de agua procede de la red fluvial del Loira y hay un contador de electricidad independiente. Los marcos de las ventanas son de doble acristalamiento y el aislamiento es parcial.

La casa está habitada por una persona mayor (vendedor) que inicialmente desea vivir allí en régimen de alquiler.

Granja:

:
Cobertizo para ganado de 360 m², construido en 1976, con presencia de amianto, puesto a disposición de un agricultorGranero de chapa de 1976, con una superficie de 180 m².puesto a disposición de un agricultorAntigua vivienda convertida en taller y almacén de pequeño material. El techo y el marco requieren renovación. Se ha instalado un contador de electricidad en el piso de arriba. El edificio podría convertirse en un estudio o en una vivienda, según los proyectos previstos.Grupo de edificios de piedra:Edificio 1: granero/establo de 180 m²Edificio 2: antigua pocilga o establo de 80 m², incluido un sótanoEdificio 3: almacén al borde de la carretera de 110 m²Los tres edificios de piedra, vistos o revocados, tienen una antigua estructura de madera y un tejado de tejas. Sin embargo, debido a su estado ruinoso, ya no pueden utilizarse tal como están y actualmente se utilizan como almacén o se dejan en mal estado.

Terrenos:

:
Los prados y las tierras están actualmente arrendados en virtud de un contrato de arrendamiento rústico en vigor hasta 2030 con un alquiler anual de 6.206,20 euros en 2024. El objetivo es retener al agricultor.

Superficie total del terreno: 37 hectáreas 33 áreas 56 centiáreas, desglosadas como sigue:

Prados: 28 hectáreas

Tierras de labor: 7 hectáreas 75 áreas

Bosques y brezales: 71 áreas 56 centiáreas

Edificios y dependencias (corrales, jardín, etc.): aproximadamente 5.000 m².): aproximadamente 5.000 m²

También hay un estanque de 40 hectáreas, equipado con una piscifactoría, un sistema de drenaje y una cabaña construida sobre losas con tejado en artesa de acero que data de 2019.
Información adicional:
Sin PBO




Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Behausung:

:
Vollständig besetztes landwirtschaftliches Anwesen in der Sologne Bourbonnaise mit einem Haus, Steingebäuden, Betriebsgebäuden, Grundstücken 37 ha, einem Freizeitteich.

Haus:
Geräumiges Haus aus dem Jahr 1972 von ca. 150 m², das auf einem Keller von ca. 25 m² errichtet wurde. Es umfasst eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Hinterküche, die Zugang zur Garage bietet. Hinzu kommen eine Garage und ein Schuppen, der als Lagerraum für Holz und Heizöl dient. Der Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt, ist ausbaufähig. Eine Veranda wurde 1990 hinzugefügt. Die Heizung wird mit Öl und Holz betrieben, die Wasserversorgung stammt aus dem Loire-Netz und ein unabhängiger Stromzähler ist installiert. Die Fensterrahmen sind doppelt verglast und die Isolierung ist nur teilweise vorhanden.

Das Haus wird von einer älteren Person (Verkäuferin) bewohnt, die zunächst gegen Zahlung einer Miete dort wohnen bleiben möchte.

Betrieb:

:
Rinderstall mit 360 m², 1976 erbaut, mit Asbest, einem Landwirt zur Verfügung gestelltBlechschuppen aus dem Jahr 1976 mit einer Fläche von 180 m².einem Landwirt zur Verfügung gestelltEhemaliges Wohnhaus, das zu einer Werkstatt und Lagerraum für Kleinmaterial umgebaut wurde. Das Dach sowie der Dachstuhl bedürfen einer Renovierung. Im Obergeschoss ist ein Stromzähler installiert. Das Gebäude kann je nach geplanten Projekten in ein Studio oder eine Wohnung umgewandelt werden.Gebäudekomplex aus Stein:Gebäude 1: Scheune/Stall von 180 m²Gebäude 2: Ehemaliger Schweinestall oder Pferdestall von 80 m², einschließlich eines KellersGebäude 3: Lagerraum am Straßenrand von 110 m²Die drei Gebäude aus Stein, ob sichtbar oder verputzt, verfügen über einen alten Holzrahmen und ein Dach aus mechanischen Dachziegeln. Aufgrund ihres veralteten Zustands können sie jedoch in ihrer jetzigen Form nicht mehr genutzt werden und werden derzeit zu Lagerzwecken genutzt oder sind verwahrlost.

Grund undBoden:

:
Die Wiesen und Ländereien werden derzeit im Rahmen eines bis 2030 gültigen ländlichen Pachtvertrags mit einer Jahrespacht von 6.206,20 € im Jahr 2024 verpachtet. Ziel ist es, den Pächter zu halten.

Gesamtfläche des Grundbesitzes: 37 Hektar 33 Ar 56 Centiares, wie folgt aufgeteilt:

Wiesen: 28 Hektar

Landwirtschaftliches Land: 7 Hektar 75 Ar

Wald und Heide: 71 Ar 56 Centiares

Gebäude und Nebengebäude (Hof, Garten, etc.): ca. 5.000 m²

Ein 40 Ar großer Teich ist ebenfalls vorhanden, der mit einer Angel, einem Ablasssystem und einer Hütte aus dem Jahr 2019 ausgestattet ist, die auf einer Bodenplatte mit einem Stahldach errichtet wurde.
Zusätzliche Informationen:
Keine DPB




Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Tenuta agricola completamente occupata nella regione della Sologne Bourbonnaise, composta da una casa, edifici in pietra, fabbricati agricoli, 37 ettari di terreno e un laghetto per il tempo libero.

Casa :
Spaziosa casa del 1972 di circa 150 m², costruita su una cantina di circa 25 m². È composta da una grande cucina, un soggiorno con zona pranzo, un salotto, tre camere da letto, un bagno, un WC e un ripostiglio con accesso al garage. C'è anche un garage e una tettoia utilizzata come deposito di legna e combustibile. Il sottotetto, che copre l'intera superficie della casa, può essere convertito. Nel 1990 è stata aggiunta una veranda. Il riscaldamento è a gasolio e a legna, l'acqua proviene dalla rete fluviale della Loira e c'è un contatore elettrico indipendente. Gli infissi sono a doppio vetro e l'isolamento è parziale.

La casa è abitata da una persona anziana (venditore) che inizialmente desidera viverci in affitto.

Fattoria:

:
Stalla per bovini di 360 m², costruita nel 1976, con presenza di amianto, messa a disposizione di un agricoltoreStalla in lamiera del 1976, con una superficie di 180 m².messa a disposizione di un agricoltoreEsistente casa di abitazione trasformata in officina e deposito di piccole attrezzature. Il tetto e l'intelaiatura devono essere ristrutturati. Al piano superiore è stato installato un contatore elettrico. L'edificio potrebbe essere convertito in un monolocale o in un'abitazione, a seconda dei progetti previsti.Gruppo di edifici in pietra:Edificio 1: 180 m² di fienile/stallaEdificio 2: 80 m² di ex porcilaia o stalla, compresa una cantinaEdificio 3: 110 m² di deposito su stradaI tre edifici in pietra, a vista o intonacati, hanno una vecchia struttura di copertura in legno e un tetto in tegole. Tuttavia, a causa del loro stato di degrado, non possono più essere utilizzati così come sono e sono attualmente utilizzati come deposito o lasciati cadere in rovina.

Terreni:

:
I prati e i terreni sono attualmente affittati con un contratto di affitto rurale in vigore fino al 2030 con un canone annuo di 6.206,20 euro nel 2024. L'obiettivo è mantenere l'agricoltore.

Superficie totale del terreno: 37 ettari 33 are 56 centiare, così suddivisi:

Prati: 28 ettari

Terreni agricoli: 7 ettari 75 are

Boschi e brughiere: 71 are 56 centiare

Fabbricati e annessi (aie, giardino, ecc.): circa 5.000 m².): circa 5.000 m²

C'è anche uno stagno di 40 ettari, dotato di una pesca, di un sistema di drenaggio e di una capanna costruita su lastre con tetto a tegole d'acciaio che risale al 2019.
Ulteriori informazioni:
Nessun PBO




La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonhuis:

:
Volledig bewoond landbouwbedrijf in de Sologne Bourbonnaise bestaande uit een huis, stenen gebouwen, boerderijgebouwen, 37 ha land en een recreatievijver.

Huis :
Ruim huis uit 1972 van ongeveer 150 m², gebouwd boven een kelder van ongeveer 25 m². Het bestaat uit een grote keuken, een woonkamer met eethoek, een zitkamer, drie slaapkamers, een badkamer, WC en een bijkeuken die toegang geeft tot de garage. Er is ook een garage en een afdak dat gebruikt wordt als hout- en brandstofopslag. De zolder, die de hele oppervlakte van het huis beslaat, kan worden verbouwd. In 1990 is er een serre bijgebouwd. De verwarming is olie- en houtgestookt, de watervoorziening komt van het netwerk van de rivier de Loire en er is een onafhankelijke elektriciteitsmeter. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de isolatie is gedeeltelijk.

Het huis wordt bewoond door een oudere persoon (verkoper) die er in eerste instantie op huurbasis wil gaan wonen.

Boerderij:

:
Rundveestal van 360 m², gebouwd in 1976, met aanwezigheid van asbest, ter beschikking gesteld aan een landbouwerPlaatstalen schuur uit 1976, met een oppervlakte van 180 m².ter beschikking gesteld aan een landbouwerVroeger woonhuis verbouwd tot werkplaats en opslagruimte voor klein materieel. Het dak en het geraamte moeten gerenoveerd worden. Boven is een elektriciteitsmeter geïnstalleerd. Het gebouw zou kunnen worden verbouwd tot atelierwoning of woonhuis, afhankelijk van de geplande projecten.Groep stenen gebouwen:Gebouw 1: 180 m² schuur/stalBouw 2: 80 m² voormalige varkensstal of stal, inclusief kelderBouw 3: 110 m² opslagruimte langs de wegDe drie stenen gebouwen, zichtbaar of bepleisterd, hebben een oude houten dakconstructie en een pannendak. Door hun bouwvallige staat kunnen ze echter niet meer in hun huidige staat gebruikt worden en worden ze momenteel gebruikt voor opslag of om in verval te raken.

Land:

:
De weiden en het land worden momenteel gepacht onder een pachtovereenkomst die loopt tot 2030 met een jaarlijkse pacht van €6.206,20 in 2024. Het doel is om de boer te behouden.

Totale oppervlakte van het land: 37 hectare 33 are 56 centiares, onderverdeeld als volgt:

Weiden: 28 hectare

Landbouwgrond: 7 hectare 75 are

Bos en heide: 71 are 56 centiares

Gebouwen en bijgebouwen (boerenerven, tuin, etc.): ongeveer 5.000 m².): ongeveer 5.000 m²

Er is ook een vijver van 40 hectare, uitgerust met een visserij, een drainagesysteem en een hut gebouwd op platen met een stalen dak uit 2019.
Aanvullende informatie:
Geen PBO




De missie en uitdagingen van Safer voor dit object
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.