Le mot de l'annonceur
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme en pierres du pays, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, à seulement 15 minutes de Durbuy ! D’une surface de plus de 500 m² habitables, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et modernité.
La partie habitation (±240 m²) séduit par ses volumes majestueux : 1 séjour de 68 m² baigné de lumière avec ses baies vitrées sur toute la hauteur et vue sur le jardin, ainsi qu’1 cuisine ouverte neuve et design. À l’étage : 1 suite parentale avec double dressing, 1 salle de bain et lingerie, ainsi que 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche.
Partie professionnelle de 75 m² comprenant 1 salle d’attente, 1 bureau, 1 WC et 1 salle de réunion.
Atouts supplémentaires : Grange aménageable de 130 m² offrant encore de multiples possibilités d’aménagement (gîte, atelier, extension, salle de réception…).
Garage pour 2 véhicules - Terrain de plus de 1 hectare avec boxes pour chevaux et étang !
Prestations techniques exemplaires : toiture neuve (2024), géothermie, panneaux photovoltaïques, châssis aluminium, électricité conforme, PEB A.
Un bien rare alliant le charme des pierres anciennes à la performance énergétique contemporaine. Un lieu de vie unique, pensé dans le moindre détail.
Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.
Immo By Julie is delighted to present this old stone farmhouse, completely renovated using high-quality materials, just 15 minutes from Durbuy! With over 500 m² of living space, it offers a perfect balance between authenticity and modernity.
The living area (approx. 240 m²) boasts majestic volumes: 1 light-filled 68 m² living room with full-height picture windows overlooking the garden, and 1 brand-new, designer open-plan kitchen. Upstairs: 1 master suite with double dressing room, 1 bathroom and linen room, as well as 2 bedrooms, 1 study and 1 shower room.
75 m² business area with 1 waiting room, 1 study, 1 WC and 1 meeting room.
Additional features: 130 m² barn that could be converted into a gîte, workshop, extension or reception room.
Garage for 2 vehicles - Over 1 hectare of land with horse boxes and pond!
Exemplary technical features: new roof (2024), geothermal energy, photovoltaic panels, aluminium windows, compliant electricity, EPB A.
A rare property combining the charm of old stone with contemporary energy efficiency. A unique place to live, designed down to the smallest detail.
For more information, contact your Immo By Julie agency on 0498/49.77.56.
Immo By Julie se complace en presentar esta antigua granja de piedra, completamente renovada con materiales de alta calidad, a sólo 15 minutos de Durbuy. Con más de 500 m² de espacio habitable, ofrece un equilibrio perfecto entre autenticidad y modernidad.
La superficie habitable (aprox. 240 m²) presenta volúmenes majestuosos: 1 salón luminoso de 68 m² con ventanales a toda altura con vistas al jardín y 1 cocina americana de diseño totalmente nueva. En la planta superior: 1 suite principal con vestidor doble, 1 cuarto de baño y cuarto de ropa blanca, así como 2 dormitorios, 1 estudio y 1 cuarto de ducha.
Zona de negocios de 75 m² con 1 sala de espera, 1 estudio, 1 aseo y 1 sala de reuniones.
Características adicionales: granero de 130 m² que podría convertirse en casa rural, taller, ampliación o sala de recepción.
Garaje para 2 vehículos - ¡Más de 1 hectárea de terreno con boxes para caballos y estanque!
Características técnicas ejemplares: tejado nuevo (2024), geotermia, paneles fotovoltaicos, ventanas de aluminio, electricidad conforme, EPB A.
Una propiedad poco común que combina el encanto de la piedra antigua con la eficiencia energética contemporánea. Un lugar único para vivir, diseñado hasta el más mínimo detalle.
Para obtener más información, póngase en contacto con su agencia Immo By Julie en 0498/49.77.56.
Immo By Julie freut sich, Ihnen dieses ehemalige Bauernhaus aus lokalem Naturstein vorstellen zu dürfen, das vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und nur 15 Minuten von Durbuy entfernt liegt! Mit einer Wohnfläche von über 500 m² bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und Modernität.
Der Wohnbereich (±240 m²) besticht durch seine majestätischen Volumen: 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 68 m² mit seinen raumhohen Fenstern und Blick auf den Garten sowie 1 neue offene Designerküche. Obergeschoss: 1 Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer, 1 Badezimmer und Lingerie, sowie 2 Schlafzimmer, 1 Büro und 1 Duschbad.
Professioneller Teil von 75 m² mit 1 Wartezimmer, 1 Büro, 1 WC und 1 Versammlungsraum.
Zusätzliche Pluspunkte: Ausbaufähige Scheune von 130 m², die noch zahlreiche Ausbaumöglichkeiten bietet (Ferienhaus, Werkstatt, Anbau, Empfangsraum...).
Garage für 2 Fahrzeuge - Über 1 Hektar großes Grundstück mit Pferdeboxen und Teich!
Vorbildliche technische Leistungen: neues Dach (2024), Geothermie, Photovoltaikpaneele, Aluminiumrahmen, konforme Elektrik, PEB A.
Ein seltenes Objekt, das den Charme alter Steine mit zeitgemäßer Energieeffizienz verbindet. Ein einzigartiger Lebensraum, der bis ins kleinste Detail durchdacht ist.
Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer Agentur Immo By Julie unter 0498/49.77.56.
Immo By Julie è lieta di presentare questo antico casale in pietra, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, a soli 15 minuti da Durbuy! Con oltre 500 m² di spazio abitativo, offre un perfetto equilibrio tra autenticità e modernità.
La zona giorno (circa 240 m²) vanta volumi maestosi: 1 luminoso soggiorno di 68 m² con vetrate a tutta altezza che si affacciano sul giardino e 1 nuovissima cucina open space di design. Al piano superiore: 1 suite padronale con doppio spogliatoio, 1 bagno e lavanderia, oltre a 2 camere da letto, 1 studio e 1 bagno con doccia.
Area business di 75 m² con 1 sala d'attesa, 1 studio, 1 WC e 1 sala riunioni.
Ulteriori caratteristiche: fienile di 130 m² che potrebbe essere trasformato in una gîte, un'officina, un'estensione o una sala di ricevimento.
Garage per 2 veicoli - Oltre 1 ettaro di terreno con box per cavalli e laghetto!
Caratteristiche tecniche esemplari: tetto nuovo (2024), geotermia, pannelli fotovoltaici, finestre in alluminio, elettricità conforme, EPB A.
Una proprietà rara che unisce il fascino della pietra antica all'efficienza energetica contemporanea. Un luogo unico in cui vivere, progettato nei minimi dettagli.
Per maggiori informazioni, contattate la vostra agenzia Immo By Julie allo 0498/49.77.56.
Immo By Julie heeft het genoegen u deze oude stenen boerderij voor te stellen, volledig gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit, op slechts 15 minuten van Durbuy! Met meer dan 500 m² woonoppervlakte biedt het een perfect evenwicht tussen authenticiteit en moderniteit.
De leefruimte (ongeveer 240 m²) heeft majestueuze volumes: 1 lichte woonkamer van 68 m² met hoge ramen die uitkijken op de tuin, en 1 gloednieuwe design open keuken. Boven: 1 master suite met dubbele kleedkamer, 1 badkamer en linnenkamer, evenals 2 slaapkamers, 1 studeerkamer en 1 doucheruimte.
Bedrijfsruimte van 75 m² met 1 wachtkamer, 1 bureau, 1 WC en 1 vergaderruimte.
Extra's: schuur van 130 m² die verbouwd kan worden tot gîte, atelier, aanbouw of ontvangstruimte.
Garage voor 2 voertuigen - Meer dan 1 hectare grond met paardenboxen en vijver!
Uitstekende technische kenmerken: nieuw dak (2024), geothermische energie, fotovoltaïsche panelen, aluminium ramen, elektriciteit volgens de regels, EPB A.
Een zeldzame woning die de charme van oude stenen combineert met hedendaagse energie-efficiëntie. Een unieke plek om te wonen, ontworpen tot in het kleinste detail.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw Immo By Julie agentschap op 0498/49.77.56.
