Ferme en pierres du pays - 2 logements + terrain

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme en pierres du pays située à Steinbach, petit village ardennais entre Gouvy et Houffalize, à la frontière luxembourgeoise, à 15 minutes de Trois-Vierges. En pleine nature, idéale pour les amateurs de quiétude, forêts et randonnées! Entièrement rénovée en 2015, composées de 2 logements spacieux de 4 et 2 chambres.

Grands espaces de rangement, profession libérale possible, ateliers, étables, carport, 2 garages pouvant accueillir jusuqu'à 8 véhicules!

Les 2 habitations sont totalement indépendantes mais peuvent également être fusionnées pour ne faire qu'une seule habitation. Le logement 2 est actuellement loué 500 Euros/mois hors charges.

PEB C, répondant parfaitement aux normes énergétiques actuelles, panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Terrain de 3270m² avec possibilité de diviser la parcelle pour obtenir un terrain à bâtir de plus de 12 ares. 

Immo By Julie is pleased to present this old stone farmhouse located in Steinbach, a small Ardennes village between Gouvy and Houffalize, on the Luxembourg border, 15 minutes from Trois-Vierges. In the heart of nature, ideal for lovers of tranquillity, forests and hiking! Completely renovated in 2015, comprising 2 spacious flats with 4 and 2 bedrooms.

Plenty of storage space, liberal profession possible, workshops, stables, carport, 2 garages with space for up to 8 vehicles!

The 2 dwellings are completely independent but can also be merged to form a single dwelling. Dwelling 2 is currently rented for 500 euros/month, excluding charges.

PEB C, fully compliant with current energy standards, photovoltaic panels, compliant electricity. Land of 3270 m² with the possibility of dividing the plot to create a building plot of more than 12 ares.

Immo By Julie se complace en presentar esta antigua granja de piedra situada en Steinbach, un pequeño pueblo de las Ardenas entre Gouvy y Houffalize, en la frontera con Luxemburgo, a 15 minutos de Trois-Vierges. ¡En plena naturaleza, ideal para los amantes de la tranquilidad, los bosques y el senderismo! Completamente renovado en 2015, que consta de 2 amplios pisos con 4 y 2 dormitorios.

¡Un montón de espacio de almacenamiento, profesión liberal posible, talleres, establos, cochera, 2 garajes con espacio para hasta 8 vehículos!

Las 2 viviendas son completamente independientes, pero también se pueden fusionar para formar una sola vivienda. El piso 2 está actualmente alquilado por 500 euros/mes, gastos excluidos.

PEB C, totalmente conforme a las normas energéticas vigentes, paneles fotovoltaicos, electricidad conforme. Terreno de 3270 m² con posibilidad de dividir la parcela para crear un solar edificable de más de 12 áreas.

Immo By Julie freut sich, Ihnen diesen alten Bauernhof aus lokalem Naturstein in Steinbach, einem kleinen Ardenner Dorf zwischen Gouvy und Houffalize, an der luxemburgischen Grenze, 15 Minuten von Trois-Vierges entfernt, vorstellen zu dürfen. Mitten in der Natur, ideal für Liebhaber von Ruhe, Wäldern und Wanderungen! Im Jahr 2015 komplett renoviert, bestehend aus 2 geräumigen Wohnungen mit 4 und 2 Schlafzimmern.

Viel Stauraum, Freiberufler möglich, Werkstätten, Ställe, Carport, 2 Garagen für bis zu 8 Fahrzeuge!

Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, können aber auch zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden. Die Wohnung 2 wird derzeit für 500 Euro/Monat ohne Nebenkosten vermietet.

PEB C, entspricht voll und ganz den aktuellen Energiestandards, Photovoltaikanlagen, konforme Elektrizität. Grundstück von 3270m² mit der Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um ein Baugrundstück von mehr als 12 Ar zu erhalten.

Immo By Julie è lieta di presentare questo antico casale in pietra situato a Steinbach, un piccolo villaggio delle Ardenne tra Gouvy e Houffalize, al confine con il Lussemburgo, a 15 minuti da Trois-Vierges. Nel cuore della natura, ideale per gli amanti della tranquillità, delle foreste e delle escursioni! Completamente ristrutturato nel 2015, comprende 2 spaziosi appartamenti con 4 e 2 camere da letto.

Molto spazio di archiviazione, possibilità di professione liberale, laboratori, stalle, tettoia, 2 garage con spazio per fino a 8 veicoli!

Le 2 abitazioni sono completamente indipendenti ma possono anche essere unite per formare un'unica abitazione. L'appartamento 2 è attualmente affittato a 500 euro/mese, spese escluse.

PEB C, completamente conforme alle attuali norme energetiche, pannelli fotovoltaici, elettricità conforme. Terreno di 3270 m² con possibilità di dividere il lotto per creare un'area edificabile di oltre 12 are.

Immo By Julie heeft het genoegen u deze oude stenen boerderij voor te stellen, gelegen in Steinbach, een klein Ardens dorpje tussen Gouvy en Houffalize, aan de Luxemburgse grens, op 15 minuten van Trois-Vierges. Midden in de natuur, ideaal voor liefhebbers van rust, bossen en wandelen! Volledig gerenoveerd in 2015, bestaande uit 2 ruime appartementen met 4 en 2 slaapkamers.

Veel bergruimte, vrij beroep mogelijk, werkplaatsen, stallen, carport, 2 garages met ruimte voor maximaal 8 voertuigen!

De 2 woningen zijn volledig onafhankelijk, maar kunnen ook worden samengevoegd tot één woning. Woning 2 wordt momenteel verhuurd voor 500 euro/maand, exclusief lasten.

PEB C, volledig in overeenstemming met de huidige energienormen, fotovoltaïsche panelen, conforme elektriciteit. Terrein van 3270 m² met de mogelijkheid om het perceel op te delen om een bouwperceel van meer dan 12 are te creëren.