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GRANVILLE - MAISON DE FAMILLE

499 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 630013 déposée le 21 octobre 2021

GRANVILLE - MAISON DE FAMILLE

Le mot de l'annonceur

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Située à quelques minutes de voiture du centre de Granville et de la plage, c’est une très vaste maison de famille qui vous attend, aux volumes généreux. 

Elle comprend : une entrée avec toilettes et lave-mains, un séjour (avec cheminée et insert) de près de 70m2 ouvert de trois portes fenêtres dont deux sur une véranda d’environ 34m2. Au bout, la cuisine aménagée, une arrière cuisine et la descente à la cave. A droite de l’entrée, une chambre et sa salle de bains (avec toilettes). A l’étage, le palier dessert un bureau et un couloir qui distribue une suite parentale comprenant un dressing, une chambre (13,80), la chambre parentale (21m2) et une belle salle de bains attenante (13,40m2, baignoire balnéo, double vasque, grande douche et toilettes). Au-dessus, une pièce palière dessert une grande chambre mansardée (20m2 hab.) et des combles à terminer d’aménager (35m2 hab).

Confortable, cette grande bâtisse est chauffée au fioul (chaudière très récente, consommation environ 1550l/an). Particulièrement bien isolée, cette maison consomme peu d’énergie malgré sa taille (consommation électrique 787€/an). 

Sur le côté gauche de la maison ont été agencés au 1er étage deux logements séparés destinés à la location (gîte, meublé). Le premier fait environ 35m2 habitables et comprend un couloir qui dessert une pièce avec cuisine et coin repas ainsi que deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième dispose d’environ 32m2 comprenant un séjour avec cuisine. Celui-ci est ouvert d’une baie vitrée qui donne sur un balcon exposé sud. Un escalier monte à une chambre mansardée et une salle de douche avec toilettes. Le revenu locatif de ces appartements est de 8640€ par an. 

Sous ces logements, un garage et une remise. En appentis : un bûcher et du stockage. 

En face, un bâtiment comprend un garage et un atelier (environ 90m2 au total) pourraient convenir à un artisan. Sur le côté, encore deux remises (environ 38m2 au total). 

Une serre et un potager vous permettront de gouter au plaisir des légumes du jardin. L’eau n’est ici pas un problème puisqu’elle vient du puits et alimente toute la propriété. 

Le jardin, traversé par un cours d'eau, est entouré d’une grande haie d’arbres qui vous protège du voisinage. Le portail est électrique. A la mer, on se sent dans cette propriété comme à la campagne. 

A quelques petites minutes de la gare de Granville, vous rallierez Paris en un peu plus de 3 heures (7 trains dont 2 directs par jour). 

Venez visiter, vous y serez bien accueilli, …. On vous attend ! 

Prix de vente 499000€ dont 6% d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 470754,17€ 

  • Prix : 499 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Belle demeure
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface du terrain : 6220 
  • Surface habitable : 310 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Surface balcon : 2 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Salles de bain : 5
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Dépendances
  • Localisation :
  • Référence : 630013
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    143 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    29 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
50400 GRANVILLE - France (Basse-Normandie)
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