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399 000 €
Annonce 929020 déposée le 12 février 2025
Le mot de l'annonceur
Corps de ferme rénové avec 17 hectares en agriculture biologique certifié ECOCERT (crédit d'impôts de 4500€)
Cadre idyllique pour projet agricole, équin ou tourisme.
Plongez au cœur d’un environnement naturel exceptionnel avec cette magnifique propriété de 17 hectares, idéale pour les passionnés de nature, d’équidés ou toute autre activité agricole. Située à Auvillar, l’un des plus beaux villages de France, cette ferme rénovée allie charme, confort et potentiel.
Un cadre de vie privilégié
✅ Aucun voisin, aucune nuisance : Profitez d’une intimité absolue et d’un calme incomparable, tout en restant à seulement 5 minutes de l’A62, facilitant l’accès à Bordeaux et Toulouse.
✅ Un environnement préservé : Une vaste étendue de prairies et de bois, parfaite pour l’élevage, l’agriculture ou un projet équestre.
✅ Une maison prête à vivre : Rénovée avec soin, elle offre une belle luminosité, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec une mezzanine et une salle d’eau moderne. Le grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. les travaux réalisés sont sous garantie décennale pour une période de 7 à 8 ans.
Un projet à fort potentiel
✅ Activité équestre ou agricole : Une partie des terres est subventionnée PAC et peut être mise en fermage. Une étude de marché est déjà réalisée pour une pension pour chevaux.
✅ Infrastructure complète : Une grande dépendance, un hangar métallique, ainsi qu’une réserve d’eau complètent la propriété.
✅ Équipements modernes : Une borne de recharge électrique est installée, une rareté en pleine campagne !
Venez découvrir ce havre de paix au potentiel exceptionnel !
