Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Ancienne propriété agricole de charme, disposant:
- d'une maison de maître à rénover, élevée sur deux niveaux:
Sur 350 m² se développe, 20 pièces dont: une entrée et son escalier d'époque, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un salon, cinq chambres (dont deux de services), une chaufferie.
- d'une maison d'habitation (dite du gardien), de 120 m², à rafraîchir
au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une chambre
à l'étage: deux chambres
Assainissement: non conforme/ Menuiserie à changer/ Présence d'une chaudière dans la maison du gardien.
Les maisons sont situées en zone rouge du PPRI.
Exploitation :
:
La propriété présente de nombreuses dépendances, en bon état d'entretien:
- à l'arrière de la bâtisse, un ancien chai de vinification (env. 380 m²),
- à proximité des maisons, deux bâtiments de stockage, (env. 280 m²)
A l'écart, on trouve un kiosque mauresque, à rénover, son emplacement, face à la Garonne, est propice au dépaysement et à la contemplation.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
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A charming former farm property, comprising:
- a two-storey manor house awaiting renovation:
350 m² (3,767 sq ft) with 20 rooms including: an entrance hall and its period stairway, a kitchen, a bathroom, a shower room, a dining room, a lounge, five bedrooms (including two servants' bedrooms) and a boiler room.
- a caretaker's cottage (120 m²) in need of updating
Ground floor: living/dining room, kitchen, shower room and bedroom
First floor: two bedrooms
Drainage: not compliant/ Woodwork to be replaced/ There is a boiler in the caretaker's cottage.
The houses are located in the red zone of the PPRI.
Farming:
The property has numerous outbuildings in a good state of repair:
- to the rear of the building, a former wine-making cellar (approx. 380 m²),
- close to the houses, two storage buildings (approx. 280 m²)
A Moorish kiosk awaits renovation; its location, facing the Garonne, is ideal for a change of scenery and contemplation.
Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
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Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
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Residencia:
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Antigua granja con encanto, compuesta por:
- una casa solariega de dos plantas pendiente de renovación:
350 m² con 20 habitaciones que incluyen: un hall de entrada y su escalera de época, una cocina, un cuarto de baño, un cuarto de ducha, un comedor, un salón, cinco dormitorios (incluidos dos dormitorios de servicio) y una sala de calderas.
- una casa de guardeses (120 m²) pendiente de renovación. una casita de guardés (120 m²) que necesita reformas
Planta baja: salón/comedor, cocina, cuarto de ducha y dormitorio
Primera planta: dos dormitorios
Drenaje: no conforme/ Carpintería a sustituir/ Hay una caldera en la casita del guardés.
Las casas están situadas en la zona roja del PPRI.
Explotación agrícola:
La propiedad cuenta con numerosas dependencias en buen estado de conservación:
- en la parte trasera del edificio, una antigua bodega de vinificación (aprox. 380 m²),
- cerca de las casas, dos edificios de almacenamiento (aprox. 280 m²)
Un quiosco morisco espera ser renovado; su ubicación, frente al Garona, es ideal para un cambio de aires y la contemplación.
La misión de Safer y los retos de esta propiedad
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Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
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Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Charme, mit:
- einem renovierungsbedürftigen Herrenhaus auf zwei Ebenen:
Auf 350 m² befinden sich 20 Zimmer, darunter: ein Eingangsbereich mit einer historischen Treppe, eine Küche, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer (zwei davon als Dienstzimmer), ein Heizungsraum.
- einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Duschbad, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer (zwei davon als Dienstzimmer) und einem Heizungsraum. ein Wohnhaus (sog. Wächterhaus), 120 m², zum Auffrischen
im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer
im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer
Kanalisation: nicht konform/ Schreinerei muss ausgetauscht werden/ Heizkessel im Wächterhaus vorhanden.
Die Häuser befinden sich in der roten Zone des PPRI.
Betrieb:
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Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude in gutem Pflegezustand:
- Hinter dem Gebäude befindet sich ein alter Weinkeller (ca. 380 m²),
- In der Nähe der Häuser befinden sich zwei Lagergebäude (ca. 280 m²)
Etwas abseits liegt ein maurischer Kiosk, der renoviert werden muss. Seine Lage gegenüber der Garonne lädt zum Verweilen und Betrachten ein.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf dieses Objekt
- Begleitung der lokalen Entwicklung
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Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
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Antica fattoria di charme, composta da:
- casa padronale su due piani da ristrutturare:
350 m² con 20 vani, di cui: ingresso con scala d'epoca, cucina, bagno, bagno con doccia, sala da pranzo, soggiorno, cinque camere da letto (di cui due camere per la servitù) e locale caldaia.
- casetta del custode (120 m²) da ristrutturare Piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno con doccia e camera da letto Primo piano: due camere da letto una casetta del custode (120 m²) da aggiornare
Piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno con doccia e camera da letto
Primo piano: due camere da letto
Drenaggio: non conforme/ Opere in legno da sostituire/ C'è una caldaia nella casetta del custode.
Le case si trovano nella zona rossa del PPRI.
Agricoltura:
La proprietà dispone di numerosi annessi in buono stato di manutenzione:
- sul retro dell'edificio, un'ex cantina di vinificazione (circa 380 m²),
- vicino alle case, due magazzini (circa 280 m²)
Un chiosco moresco è in attesa di essere ristrutturato; la sua posizione, di fronte alla Garonna, è ideale per cambiare paesaggio e contemplare.
La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Residentie:
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Een charmante voormalige boerderij, bestaande uit:
- een twee verdiepingen tellend herenhuis dat gerenoveerd moet worden:
350 m² met 20 kamers, waaronder: een inkomhal en een antieke trap, een keuken, een badkamer, een doucheruimte, een eetkamer, een zitkamer, vijf slaapkamers (waaronder twee bediendenkamers) en een stookruimte.
- een conciërgewoning (120 m²) die gerenoveerd moet worden. een conciërgewoning (120 m²) die gerenoveerd moet worden
Begane grond: woon/eetkamer, keuken, doucheruimte en slaapkamer
Eerste verdieping: twee slaapkamers
Riolering: niet conform/ Houtwerk te vervangen/ Er is een verwarmingsketel in de conciërgewoning.
De woningen bevinden zich in de rode zone van de PPRI.
Landbouw:
Het eigendom heeft talrijke bijgebouwen in goede staat van onderhoud:
- aan de achterzijde van het gebouw, een voormalige wijnkelder (ongeveer 380 m²),
- dicht bij de huizen, twee opslaggebouwen (ongeveer 280 m²)
Een Moorse kiosk wacht op renovatie; de ligging, tegenover de Garonne, is ideaal voor een verandering van omgeving en contemplatie.
De missie van Safer en de uitdagingen voor deze woning
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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