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Proche La Souterraine

1 040 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 730805 déposée le 01 février 2023 | Modifiée le 03 février 2023

Le mot de l'annonceur

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Beau domaine d'approximativement 65ha avec un étang d'environ 11ha.

Un chalet en pin de plain-pied avec une vue magnifique sur l'étang d'environ 11ha et le domaine d'environ 65ha composé de bois, prairies (presque 20ha) et plusieurs autres petits étangs (3ha et moins), l’ensemble entièrement clos.

Le chalet offre  une entrée/débotté, un salon avec baie vitrée et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle d'eau avec douche, un sanitaire indépendant, 3 chambres. Accès au sous-sol, sur la totalité de la maison, local technique de la piscine, chaufferie (chaudière bois couplée à une chaudière fioul), stockage bois, un grand garage, une grande salle de réception, une cave/cellier, une cuisine aménagée, une douche avec lavabo et sanitaire.

Une piscine chauffée, environ 15m x 6m,  à débordement avec bassin et volets.

Terrasse couverte tout autour de la maison.

Sur l'étang un garage à bateaux et son toit-terrasse, une pêcherie et une maison en pierre de pays dites maison "du pêcheur".

Parc autour de la maison, éclairage et accès goudronnée.

Dépendances: autour d'une grande cour goudronnée, un grand bâtiment avec couverture isolée et sol béton, à usage d'ateliers, avec chauffage, plusieurs garages et divers. Ce bâtiment pourrait être très facilement aménagé avec des boxes.

Dans le prolongement : un logement de fonction, entrée, pièce à vivre avec baie vitrée (vue sur l'étang), cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec sanitaire.

Un hangar de stockage et une stabulation attenante.

Le territoire, entièrement clos d'une clôture grillagée, avec 6 portails, offre un biotope rare et un magnifique environnement vallonné sillonné de chemins de promenades autour des étangs et des prairies, et à travers les bois.

Notre coup de cœur !

Prix FAI: 1 040 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www. géorisques.gouv.fr

  • Prix : 1 040 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Belle demeure
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface du terrain : 65 
  • Surface habitable : 198 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 8
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Localisation :
  • Référence : 730805
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    257 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    30 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

equitrade
EQUITRADE IMMOBILIER
Professionnel
Victoire T.
23300 La Souterraine - France (Limousin)
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