Le mot de l'annonceur
Habitation :
:
Une maison d'habitation de 290 m²
La maison principale comprend notamment :
Au rez-de-chaussée :
une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon ;un accès à une terrasse de 22 m² ;une ancienne partie professionnelle dédiée à l'activité d'auberge, comprenant une cuisine, une salle de restaurant et des sanitaires.À l'étage :
2 chambres, dont une avec dressing ;1 salle de bain et 1 salle d'eau ;environ 200 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Des capacités d'hébergement déjà existantes
La propriété comprend également :
un gîte labellisé Gîtes de France 3 épis, d'une superficie de 53 m², avec espace extérieur privatif, séjour-cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC ;3 appartements de 84 m², 86 m² et 112 m², actuellement loués à l'année, chacun disposant d'un accès séparé et d'une terrasse indépendante.
Des dépendances offrant de nombreuses possibilités
Un carport de 120 m², avec 5 emplacements fermés sur 3 côtés, complète l'ensemble.
À l'arrière de la propriété, plusieurs bâtiments avec sols bétonnés offrent d'importantes capacités de stockage ainsi que des possibilités d'aménagement pour différents projets.
Des équipements adaptés
L'ensemble de la partie habitation est chauffé par une chaudière collective à bois déchiqueté de 80 kW, alimentée par un silo de stockage de 200 m³.
La propriété est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Concernant le dispositif d'assainissement, la propriété est non raccordée à un réseau collectif d'assainissement.
Exploitation :
:
Un hangar agricole de 255 m², implanté sur une prairie d'environ 1 hectare, constituant un véritable atout pour un projet à vocation équestre.
Eléments complémentaires:
Un bien à fort potentiel
Grâce à ses volumes, ses nombreux bâtiments, ses capacités d'hébergement existantes et ses espaces extérieurs, cette propriété offre un potentiel rare pour développer une activité touristique ou équestre, tout en conservant une partie résidentielle et locative.
Un bien idéal pour un projet familial ou professionnel dans un environnement naturel privilégié, au coeur des Vosges alsaciennes.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Une propriété authentique aux multiples possibilités
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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residential property:
:
A 290 m² residential property
The main house comprises, in particular:
Ground floor:
a large living area with kitchen and lounge; access to a 22 m² terrace; a former commercial area previously used as an inn, comprising a kitchen, a dining room and toilets.Upstairs:
2 bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe; 1 bathroom and 1 shower room; approximately 200 m² of convertible loft space, offering further potential.
Existing accommodation capacity
The property also comprises:
a holiday cottage certified by Gîtes de France (3 ears of corn), with a floor area of 53 m², featuring a private outdoor area, a separate living room and kitchen, 2 bedrooms, a shower room and a toilet; 3 flats measuring 84 m², 86 m² and 112 m², currently let on a year-round basis, each with a separate entrance and its own terrace.
Outbuildings offering numerous possibilities
A 120 m² carport, with 5 parking spaces enclosed on three sides, completes the property.
At the rear of the property, several buildings with concrete floors offer ample storage space as well as potential for conversion for various projects.
Appropriate facilities
The entire residential area is heated by an 80 kW communal wood chip boiler, fed by a 200 m³ storage silo.
The property is connected to the mains water and electricity networks. With regard to the sewage system, the property is not connected to a communal sewage network.
Farm:
:
A 255 m² agricultural shed, situated on a meadow of approximately 1 hectare, which would be a real asset for an equestrian project.
Additional details:
A property with great potential
Thanks to its spacious layout, numerous outbuildings, existing accommodation facilities and outdoor spaces, this property offers a rare opportunity to develop a tourism or equestrian business, whilst retaining a residential and rental component.
An ideal property for a family or business venture in a stunning natural setting, in the heart of the Alsatian Vosges.
Safer’s mission and objectives for this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry
An authentic property with a wealth of possibilities
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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.
Vivienda:
:
Una vivienda de 290 m²
La casa principal cuenta, entre otras cosas, con:
En la planta baja:
un amplio salón-comedor con zona de cocina; acceso a una terraza de 22 m²; una antigua zona comercial dedicada a la actividad de posada, que incluye una cocina, un comedor y aseos.En la planta superior:
dos dormitorios, uno de ellos con vestidor; un cuarto de baño y un aseo; unos 200 m² de buhardilla acondicionable, que ofrece un potencial adicional.
Capacidad de alojamiento ya existente
La propiedad también incluye:
una casa rural con la certificación «Gîtes de France» (3 espigas), con una superficie de 53 m², con espacio exterior privado, salón-cocina independiente, 2 dormitorios, cuarto de baño y aseo; 3 apartamentos de 84 m², 86 m² y 112 m², actualmente alquilados por año, cada uno con acceso independiente y terraza propia.
Dependencias que ofrecen numerosas posibilidades:
. Un aparcamiento cubierto de 120 m², con 5 plazas cerradas por tres lados, completa el conjunto.
. En la parte trasera de la propiedad, varios edificios con suelos de hormigón ofrecen una gran capacidad de almacenamiento, así como posibilidades de acondicionamiento para diferentes proyectos.
Instalaciones adecuadas
Toda la zona residencial se calienta mediante una caldera colectiva de astillas de madera de 80 kW, alimentada por un silo de almacenamiento de 200 m³.
La propiedad está conectada a las redes de agua y electricidad. En cuanto al sistema de saneamiento, la propiedad no está conectada a una red colectiva de alcantarillado.
Explotación:
:
Un cobertizo agrícola de 255 m², situado en un prado de aproximadamente 1 hectárea, lo que supone una auténtica ventaja para un proyecto dedicado a la equitación.
Datos adicionales:
Una propiedad con gran potencial
Gracias a sus amplios espacios, sus numerosos edificios, su capacidad de alojamiento existente y sus zonas exteriores, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para desarrollar una actividad turística o ecuestre, al tiempo que conserva una parte residencial y de alquiler.
Una propiedad ideal para un proyecto familiar o profesional en un entorno natural privilegiado, en el corazón de los Vosgos alsacianos.
Misión y retos de Safer en relación con esta propiedad
- Impulsar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura
Una propiedad auténtica con múltiples posibilidades
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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.
Wohngebäude:
:
Ein Wohnhaus mit einer Fläche von 290 m²
Das Haupthaus umfasst insbesondere:
Im Erdgeschoss:
ein großer Wohnbereich mit Küchenbereich und Wohnzimmer; Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse; ein ehemaliger Gewerbebereich, der früher als Gasthaus genutzt wurde und eine Küche, einen Speisesaal sowie Sanitäranlagen umfasst.Im Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer; 1 Badezimmer und 1 Duschbad; ca. 200 m² ausbaubarer Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet.
Bereits vorhandene Beherbergungskapazitäten
Zum Anwesen gehören außerdem:
eine Ferienwohnung mit dem Gîtes-de-France-Gütesiegel „3 Ähren“, mit einer Fläche von 53 m², mit eigenem Außenbereich, separatem Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad und WC; 3 Wohnungen mit 84 m², 86 m² und 112 m², die derzeit ganzjährig vermietet sind und jeweils über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse verfügen.
Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Ein 120 m² großer Carport mit 5 Stellplätzen, die an drei Seiten geschlossen sind, rundet das Ensemble ab.
Auf der Rückseite des Grundstücks bieten mehrere Gebäude mit Betonböden umfangreiche Lagerkapazitäten sowie Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Projekte.
Entsprechende Ausstattung
Der gesamte Wohnbereich wird durch einen 80-kW-Hackschnitzel-Gemeinschaftskessel beheizt, der aus einem 200 m³ großen Vorratssilo gespeist wird.
Das Anwesen ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Was die Abwasserentsorgung betrifft, so ist das Anwesen nicht an ein öffentliches Abwassernetz angeschlossen.
Betrieb:
:
Ein 255 m² großer landwirtschaftlicher Schuppen, gelegen auf einer Wiese von etwa 1 Hektar, stellt einen echten Vorteil für ein Projekt mit Reitsportausrichtung dar.
Weitere Informationen:
Eine Immobilie mit großem Potenzial
Dank ihrer großzügigen Räumlichkeiten, der zahlreichen Gebäude, der vorhandenen Beherbergungskapazitäten und der Außenanlagen bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial für die Entwicklung einer touristischen oder pferdesportlichen Nutzung, wobei ein Teil als Wohn- und Vermietungsbereich erhalten bleibt.
Eine ideale Immobilie für ein familiäres oder geschäftliches Projekt in einer privilegierten Naturlandschaft im Herzen der elsässischen Vogesen.
Auftrag und Ziele von Safer bei dieser Immobilie
- Förderung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft
Ein authentisches Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten
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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.
Abitazione:
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Una casa di 290 m²
La casa principale comprende in particolare:
Al piano terra:
un ampio soggiorno con zona cucina e salotto; accesso a una terrazza di 22 m²; un’antica ala commerciale dedicata all’attività di locanda, comprendente una cucina, una sala da pranzo e i servizi igienici.Al piano superiore:
2 camere da letto, di cui una con cabina armadio; 1 bagno e 1 bagno con doccia; circa 200 m² di sottotetto trasformabile, che offre un potenziale aggiuntivo.
Capacità ricettive già esistenti
La proprietà comprende inoltre:
un alloggio con certificazione Gîtes de France 3 spighe, con una superficie di 53 m², dotato di spazio esterno privato, soggiorno-cucina separata, 2 camere da letto, bagno con doccia e WC; 3 appartamenti di 84 m², 86 m² e 112 m², attualmente affittati con contratto annuale, ciascuno dotato di un ingresso indipendente e di una terrazza privata.
Annessi che offrono numerose possibilità
Un posto auto coperto di 120 m², con 5 posti auto chiusi su 3 lati, completa il complesso.
Sul retro della proprietà, diversi edifici con pavimenti in cemento offrono un'ampia capacità di stoccaggio e possibilità di ristrutturazione per diversi progetti.
Impianti adeguati
L’intera zona abitativa è riscaldata da una caldaia collettiva a cippato da 80 kW, alimentata da un silo di stoccaggio da 200 m³.
La proprietà è allacciata alle reti idriche ed elettriche. Per quanto riguarda il sistema fognario, l’immobile non è allacciato alla rete fognaria pubblica.
Azienda agricola:
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Un capannone agricolo di 255 m², situato su un prato di circa 1 ettaro, che rappresenta un vero e proprio punto di forza per un progetto dedicato all’equitazione.
Informazioni aggiuntive:
Un immobile dal forte potenziale
Grazie ai suoi ampi spazi, ai numerosi edifici, alle capacità ricettive esistenti e agli spazi esterni, questa proprietà offre un potenziale unico per lo sviluppo di un’attività turistica o equestre, pur mantenendo una parte residenziale e destinata alla locazione.
Un immobile ideale per un progetto familiare o professionale in un ambiente naturale privilegiato, nel cuore dei Vosgi alsaziani.
Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura
Una proprietà autentica dalle molteplici possibilità
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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.
Woning:
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Een woonhuis van 290 m²
Het hoofdgebouw omvat onder meer:
Op de begane grond:
een grote woonruimte met keuken en zitkamer; toegang tot een terras van 22 m²; een voormalig bedrijfsgedeelte dat bestemd was voor de herbergactiviteit, bestaande uit een keuken, een eetzaal en sanitair.Op de bovenverdieping:
2 slaapkamers, waarvan één met inloopkast; 1 badkamer en 1 doucheruimte; ongeveer 200 m² inrichtbare zolderruimte, die extra mogelijkheden biedt.
Reeds bestaande accommodatiecapaciteit
Het pand omvat tevens:
een vakantiehuis met het keurmerk „Gîtes de France“ – 3 korenaren, met een oppervlakte van 53 m², voorzien van een eigen buitenruimte, aparte woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet; 3 appartementen van 84 m², 86 m² en 112 m², die momenteel op jaarbasis worden verhuurd, elk met een aparte ingang en een eigen terras.
Bijgebouwen die talrijke mogelijkheden bieden
Een carport van 120 m², met 5 parkeerplaatsen die aan drie zijden afgesloten zijn, maakt het geheel compleet.
Aan de achterzijde van het pand bieden verschillende gebouwen met betonnen vloeren ruime opslagmogelijkheden en mogelijkheden voor inrichting voor diverse projecten.
Geschikte voorzieningen
Het gehele woongedeelte wordt verwarmd door een collectieve houtversnipperaarverwarmingsketel van 80 kW, gevoed door een opslagsilo van 200 m³.
Het pand is aangesloten op het water- en elektriciteitsnet. Wat de riolering betreft: het pand is niet aangesloten op een gemeenschappelijk rioolnetwerk.
Bedrijf:
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Een landbouwloods van 255 m², gelegen op een weide van ongeveer 1 hectare, vormt een echte troef voor een project gericht op paardensport.
Aanvullende informatie:
Een pand met veel potentieel
Dankzij de ruime opzet, de vele gebouwen, de bestaande accommodatiemogelijkheden en de buitenruimtes biedt dit pand een zeldzaam potentieel voor de ontwikkeling van een toeristische of paardensportactiviteit, terwijl een deel voor bewoning en verhuur behouden blijft.
Een ideaal pand voor een familie- of bedrijfsproject in een prachtige natuurlijke omgeving, in het hart van de Elzasser Vogezen.
Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit pand
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- De landbouw en bosbouw nieuw leven inblazen
Een authentiek pand met talrijke mogelijkheden
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