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Propriété avec maison et 2 gîtes sur 12ha, sud Dordogne

750 000 €

Annonce 24.01.029 déposée le 19 août 2025

Propriété avec maison et 2 gîtes sur 12ha, sud Dordogne

Le mot de l'annonceur

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Habitation :

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La propriété comprend une maison d'habitation ainsi que 2 gîtes indépendants. L'ensemble est en pierre, typique de la région, très bien rénové, sans aucune nuisance et situé à part de l'exploitation agricole.
La maison principale, habitée par les propriétaires, dispose d'environ 170m2 habitables sur 2 niveaux dont 4 chambres.
Le 1er gîte, d'environ 130m2, propose 3 chambres, chacune avec salle d'eau.
Le 2ème gîte, rénové également, se situe dans un ancien pigeonnier en pierre. Il propose 4 chambres et 3 salles d'eau sur 3 niveaux.
Les 2 gîtes ont leur propre accès, sans vis à vis, et profitent chacun d'une piscine dédiée. 

 

Exploitation :

:
Les bâtiments d'exploitation sont situés derrière la partie habitée, avec accès direct mais sans vis à vis.
Ils comprennent 2 stabulations pour bovins, un hangar de stockage de fourrage, et 2 bâtiments servant d'atelier et abri pour le matériel.
Il est possible de démonter une partie des bâtis si besoin.

 

Foncier :

:
Le foncier est d'environ 12ha d'un seul tenant, en prairie permanente et temporaire, clôturé, dont une parcelle est située en bord de rivière.
Eléments complémentaires:
Cette propriété serait idéale pour développer un projet équestre et touristique.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
  • Prix : 750 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Propriété rurale
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface habitable : 420 m²
  • Nombre de pièces : 23
  • Nombre de chambres : 11
  • Localisation :
  • Référence : 962165
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    Consommation : 142 kWh/m² / an Emissions : 42 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
142 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
42 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

FNSAFER
Professionnel
Safer Nouvelle-Aquitaine

0685807464

c.herbaux@saferna.fr

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