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Propriété CHEVAUX de LOISIRS sur 6 hectares

690 000 €

Annonce 33.10.060 déposée le 16 août 2025

Propriété CHEVAUX de LOISIRS sur 6 hectares

Le mot de l'annonceur

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Habitation :

:
Propriété d'un seul tenant, propice à l'accueil d'un projet de chevaux de loisirs (ou autres animaux).
Idéalement située au coeur d'un massif boisé, au calme, à 5 minutes du centre bourg, elle se compose:
- d'une maison d'habitation en pierre, de 260 m², entièrement rénovée, disposant d'un système de chauffage mixte (poêle à granules et convecteurs électriques), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une fosse septique aux normes, et de 20 panneaux photovoltaïques (installés en 2022) pour de l'autoconsommation.
Elevée sur un étage, elle présente au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 100 m², alliant le charme de l'ancien et une décoration moderne,  où se développe une cuisine aménagée récente, une salle à manger et un salon convivial. A l'arrière on découvre une buanderie, ainsi qu'un grand cellier. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, un WC séparé.
A l'étage, on trouve 3 grandes chambres, une belle salle de jeux/salon, une salle d'eau et un WC séparé.


 

Exploitation :

:
Attenante à la maison on découvre une grange, de 120 m² (terre battue et sol ciment), un ancien parc à cochon et deux dépendances à usage de stockage de matériel et atelier.
Enfin, un grand hangar métallique disposant de panneaux photovoltaïques permet le stockage du foin pour les animaux (bail emphytéotique cessible).


 

Foncier :

:
Le parcellaire d'un seul tenant se répartis sur deux zones, à savoir:
- autour du hangar métallique se développe 1.40 ha partiellement clôturé.
- autour de la longère, on trouve 4 hectares de prairies entièrement clôturées.
Enfin une petite parcelle de bois attenant vient compléter l'ensemble.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
  • Prix : 690 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Propriété rurale
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface habitable : 260 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Localisation :
  • Référence : 961736
  • DPE en cours
  • GES en cours

Consommation énergétique

Logement très performant
Consommation (énergie primaire)
-1 kWh/m².an
Émissions
-1 kg CO²/m².an
A
B
C
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F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
Émissions
-1 kg CO²/m².an
A
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C
D
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G
émissions de CO2 très importantes
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Annonceur

FNSAFER
Professionnel
Safer Nouvelle-Aquitaine

0673953146

m.boissiere@saferna.fr

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