Le mot de l'annonceur
SOUS COMPROMIS
Dans un environnement bocager, encadré par de hautes haies touffues, protégées, ce petit corps de ferme renoue avec la tradition du petit bâti rural simple, à taille humaine, harmonieux. Les propriétaires avaient un projet d'éco-lieu, qui pourrait voir le jour, mais on y installera tout aussi bien une activité de maraîchage, de petit élevage, une vie en quasi autonomie sur 7,70ha.
Un ruisseau abreuve les pâtures, une citerne de 5m3 récupère les eaux des toitures, l'eau de ville dessert la ferme, les 3 km de haies fournissent ombre, protection contre le vent et bois des poêle et cuisinière, la sciure alimente les toilettes sèches, le poulailler derrière la maison abrite la volaille, une partie des terres peut être cultivée, un permis est accordé pour un bâtiment en photovoltaïque. La majeure partie des toitures a été refaite.
La maison est pour le moment en deux appartements distincts, avec une habitation de type T2 en rez de jardin chauffée par une cuisinière à bois Deville de 2003 et un loft à l'étage, très bien isolé et chauffé au poêle à bois, très lumineux. Il y a juste à installer l'eau et une douche (l'évacuation est déjà en place).
on y accède par un escalier dans l'atelier : cette pièce dans le prolongement de la maison et son étage permettraient d'agrandir et soit d'établir une seule grande maison ou de conserver les deux logements avec un étage plus vaste.
Un ancien four à pain pourra être réhabilité et une cave semi enterrée attend le vin et les provisions.
Dans la cour, une grange traditionnelle en pierre et joints beurrés de 200m2 environ fait face à une ancienne étable à veaux et bûcher, en pierre également. A l'entrée de la cour, un bâtiment de 40m2 environ a été entièrement remonté et couvert d'ardoises naturelles neuves. Il fait face à un hangar de stockage et un abri pour animaux.
Les pâtures sont clôturées, sauf deux terrains resemés en mix de raygras, fétuque et trèfle blanc.
L'ensemble est groupé, les terrains attenant dans un tout petit hameau de 3 foyers d'habitat traditionnel en pierre, très arboré, et la fermette est la dernière sur un chemin creux qui ne mène nulle part.
Si l'on veut plus de terrain, on peut acquérir 2.30ha à 500m.
Chemins de randonnée à toute proximité avec accès à la forêt de Sillé à 2.8km.
Set in hedged farmland, framed by tall, bushy, protected hedges, this small farmhouse revives the tradition of simple, harmonious rural buildings on a human scale. The owners had a project for an eco-location, which may well come to fruition, but it could just as easily be used for market gardening, small-scale livestock farming and a virtually self-sufficient lifestyle on 7.70 hectares.
A stream waters the pastures, a 5m3 cistern collects water from the roofs, the farm is supplied with mains water, the 3 km of hedges provide shade, protection from the wind and wood for the stove and cooker.The henhouse behind the house is home to the poultry, part of the land can be farmed, and planning permission has been granted for a photovoltaic building. Most of the roof has been redone.
For the time being, the house is divided into two separate flats, with a two-bedroom flat on the ground floor heated by a 2003 Deville wood-burning cooker, and a very well insulated loft upstairs heated by a wood-burning stove, with plenty of natural light.All that needs to be installed is water and a shower (the drainage system is already in place).
Accessed via a staircase in the workshop: this room in the extension of the house and its first floor would make it possible to extend and either create one large house or keep the two dwellings with a larger first floor.
An old bread oven could be renovated and a semi-buried cellar would store wine and provisions.
In the courtyard, a traditional stone barn with buttered joints (approx. 200m2) faces an old stone calf barn and woodshed. At the entrance to the courtyard, a building of approx. 40m2 has been completely rebuilt and covered with new natural slates. It faces a storage shed and an animal shelter.
The pastures are fenced, except for two fields that have been reseeded with a mix of ryegrass, fescue and white clover.
The property is grouped together, with the adjoining plots in a tiny hamlet of 3 traditional stone-built homes, with lots of trees, and the farmhouse is the last one on a sunken lane that leads nowhere.
If you want more land, you can buy 2.30ha 500m away.
Hiking trails nearby with access to the Sillé forest 2.8 km away.
Enclavada en un terreno agrícola con setos, enmarcada por setos altos, tupidos y protegidos, esta pequeña granja revive la tradición de las construcciones rurales sencillas y armoniosas a escala humana. Los propietarios tenían un proyecto de eco-localización, que puede que llegue a buen puerto, pero podría utilizarse con la misma facilidad para la horticultura, la ganadería a pequeña escala y un estilo de vida prácticamente autosuficiente en 7,70 hectáreas.
Un arroyo riega los pastos, una cisterna de 5 m3 recoge el agua de los tejados, la granja se abastece de agua corriente, los 3 km de setos proporcionan sombra, protección contra el viento y leña para la estufa y la cocina.El gallinero situado detrás de la casa alberga las aves de corral, parte del terreno se puede cultivar y se ha concedido permiso para construir un edificio fotovoltaico. Se ha rehecho la mayor parte del tejado.
Por el momento, la casa está dividida en dos pisos separados, con un piso de dos dormitorios en la planta baja calentado por una cocina de leña Deville de 2003, y un desván muy bien aislado en el piso de arriba calentado por una estufa de leña, con mucha luz natural.Todo lo que hay que instalar es agua y una ducha (el sistema de desagüe ya está instalado).
Se accede a través de una escalera en el taller: esta habitación en la ampliación de la casa y su primer piso permitiría ampliar y crear una casa grande o mantener las dos viviendas con un primer piso más grande.
Un antiguo horno de pan podría renovarse y una bodega semienterrada almacenaría vino y provisiones.
En el patio, un granero tradicional de piedra con juntas de manteado (aprox. 200 m2) se enfrenta a un antiguo establo de piedra para terneros y a una leñera. A la entrada del patio, un edificio de unos 40 m2 ha sido completamente reconstruido y cubierto con nuevas pizarras naturales. Da a un cobertizo de almacenamiento y a un refugio para animales.
Los pastos están vallados, excepto dos campos que se han resembrado con una mezcla de ray-grass, festuca y trébol blanco.
La propiedad está agrupada, con las parcelas contiguas en una pequeña aldea de 3 casas tradicionales de piedra, con muchos árboles, y la granja es la última en un carril hundido que no lleva a ninguna parte.
Si quiere más terreno, puede comprar 2,30ha a 500m.
Rutas de senderismo cercanas con acceso al bosque de Sillé a 2,8 km.
In einer Heckenlandschaft, die von hohen, dichten und geschützten Hecken eingerahmt wird, knüpft dieses kleine Bauernhaus an die Tradition der einfachen, kleinen, überschaubaren und harmonischen ländlichen Bauten an. Die Eigentümer hatten ein Projekt für einen Öko-Ort, der hier entstehen könnte, aber man kann hier genauso gut Gemüseanbau und Kleinviehhaltung betreiben und auf 7,70 ha ein fast selbstständiges Leben führen.
Ein Bach tränkt die Weiden, eine 5m3 -Zisterne sammelt das Wasser von den Dächern, Leitungswasser versorgt den Hof, die 3 km Hecken bieten Schatten, Windschutz und Holz für Ofen und Herd.re, das Sägemehl versorgt die Trockentoilette, der Hühnerstall hinter dem Haus beherbergt das Geflügel, ein Teil des Landes kann bewirtschaftet werden, eine Genehmigung für ein Gebäude mit Photovoltaik wurde erteilt. Der größte Teil der Dächer wurde neu gedeckt.
Das Haus besteht momentan aus zwei getrennten Wohnungen, mit einer Wohnung vom Typ T2 im Gartengeschoss, die mit einem Deville-Holzherd von 2003 beheizt wird, und einem Loft im Obergeschoss, das sehr gut isoliert ist, mit einem Holzofen beheizt wird und sehr hell ist.Es müssen nur noch Wasser und eine Dusche installiert werden (der Abfluss ist bereits vorhanden).
man gelangt über eine Treppe in die Werkstatt: Dieser Raum in der Verlängerung des Hauses und sein Stockwerk würden es ermöglichen, sich zu vergrößern und entweder ein einziges großes Haus zu errichten oder die beiden Wohnungen mit einem größeren Stockwerk zu erhalten.
Ein alter Brotofen könnte wiederbelebt werden und ein halb vergrabener Keller wartet auf Wein und Vorräte.
Im Hof befindet sich eine traditionelle Scheune aus Stein mit gebutterten Fugen von ca. 200m2 gegenüber einem alten Kälberstall und Scheiterhaufen, ebenfalls aus Stein. Am Eingang des Hofes wurde ein Gebäude von ca. 40m2 komplett neu aufgebaut und mit neuen Naturschieferplatten gedeckt. Es liegt gegenüber einem Lagerschuppen und einem Tierunterstand.
Die Weiden sind eingezäunt, mit Ausnahme von zwei Grundstücken, die in einer Mischung aus Raygras, Schwingel und Weißklee neu eingesät wurden.
Das Ganze ist gruppiert, die angrenzenden Grundstücke in einem sehr kleinen Weiler mit drei traditionellen Steinhäusern mit vielen Bäumen, und das Bauernhaus ist das letzte an einem Hohlweg, der nirgendwohin führt.
Wenn man mehr Land möchte, kann man 2,30 ha in 500 m Entfernung erwerben.
Wanderwege in unmittelbarer Nähe mit Zugang zum Wald von Sillé in 2,8 km Entfernung.
Immersa in un terreno agricolo, incorniciato da alte e folte siepi protette, questa piccola casa colonica fa rivivere la tradizione di edifici rurali semplici e armoniosi a misura d'uomo. I proprietari avevano un progetto per un'ubicazione ecologica, che potrebbe realizzarsi, ma potrebbe essere altrettanto facilmente utilizzato per l'orticoltura, l'allevamento su piccola scala e uno stile di vita praticamente autosufficiente su 7,70 ettari.
Un ruscello innaffia i pascoli, una cisterna di 5 m3 raccoglie l'acqua dai tetti, la fattoria è rifornita di acqua di rete, i 3 km di siepi forniscono ombra, protezione dal vento e legna per la stufa e il fornello.Il pollaio dietro la casa ospita il pollame, una parte del terreno può essere coltivata ed è stato concesso il permesso di costruire un edificio fotovoltaico. La maggior parte del tetto è stata rifatta.
Per il momento, la casa è divisa in due appartamenti separati, con un appartamento con due camere da letto al piano terra, riscaldato da una cucina a legna Deville del 2003, e un soppalco molto ben isolato al piano superiore, riscaldato da una stufa a legna, con molta luce naturale.Tutto ciò che occorre installare è l'acqua e la doccia (il sistema di drenaggio è già presente).
Si accede tramite una scala nel laboratorio: questa stanza nell'ampliamento della casa e il suo primo piano renderebbero possibile l'ampliamento e la creazione di un'unica grande casa o il mantenimento delle due abitazioni con un primo piano più grande.
Un vecchio forno per il pane potrebbe essere ristrutturato e una cantina semi-interrata consentirebbe di conservare vino e provviste.
Nel cortile, un tradizionale fienile in pietra con giunti imburrati (circa 200 m2) si affaccia su una vecchia stalla per vitelli in pietra e una legnaia. All'ingresso del cortile, un edificio di circa 40 m2 è stato completamente ricostruito e ricoperto con nuove ardesie naturali. Su di esso si affacciano una rimessa e un ricovero per gli animali.
I pascoli sono recintati, tranne due campi che sono stati riseminati con un mix di loglio, festuca e trifoglio bianco.
La proprietà è raggruppata, con gli appezzamenti adiacenti, in un piccolo borgo di 3 case tradizionali in pietra, con molti alberi, e la casa colonica è l'ultima su un viottolo incassato che non porta da nessuna parte.
Se si desidera più terreno, è possibile acquistare 2,30ha a 500m di distanza.
Sentieri escursionistici nelle vicinanze con accesso alla foresta del Sillé a 2,8 km.
Deze kleine boerderij ligt in een bocageomgeving, omringd door hoge, struikachtige, beschermde heggen, en keert terug naar de traditie van eenvoudige, harmonieuze plattelandsgebouwen op menselijke schaal. De eigenaren hadden een project voor een eco-locatie, dat misschien wel zal uitkomen, maar het kan net zo goed gebruikt worden voor tuinieren, kleinschalige veeteelt en een vrijwel zelfvoorzienende levensstijl op 7,70 hectare.
Een beekje besproeit de weilanden, een regenbak van 5m3 verzamelt water van de daken, de boerderij wordt voorzien van leidingwater, de 3 km heggen zorgen voor schaduw, bescherming tegen de wind en hout voor de kachel en het fornuis.Het kippenhok achter het huis is de thuisbasis van het pluimvee, een deel van het land kan worden bebouwd en er is een bouwvergunning verleend voor een fotovoltaïsch gebouw. Het dak is grotendeels vernieuwd.
Voorlopig is het huis verdeeld in twee aparte appartementen, met een appartement met twee slaapkamers op de begane grond, verwarmd door een Deville houtkachel uit 2003, en een zeer goed geïsoleerde zolder boven, verwarmd door een houtkachel, met veel natuurlijk licht.Het enige dat geïnstalleerd moet worden is water en een douche (het afvoersysteem is al aanwezig).
Toegang via een trap in de werkplaats: deze ruimte in de uitbreiding van het huis en de eerste verdieping zou het mogelijk maken om uit te breiden en ofwel één groot huis te creëren of de twee woningen te behouden met een grotere eerste verdieping.
Een oude broodoven zou gerenoveerd kunnen worden en een half ingegraven kelder zou wijn en proviand kunnen opslaan.
Op de binnenplaats staat een traditionele stenen schuur met beboterde voegen (ca. 200m2) tegenover een oude stenen kalverstal en een houtschuur. Bij de ingang van de binnenplaats is een gebouw van ongeveer 40m2 volledig herbouwd en bedekt met nieuwe natuurleien. Het kijkt uit op een opslagschuur en een dierenverblijf.
De weilanden zijn omheind, behalve twee velden die opnieuw zijn ingezaaid met een mix van raaigras, zwenkgras en witte klaver.
Het landgoed is gegroepeerd, met de aangrenzende percelen in een klein gehucht van 3 traditionele stenen huizen, met veel bomen, en de boerderij is de laatste aan een holle weg die nergens naartoe leidt.
Als je meer grond wilt, kun je op 500m afstand 2,30ha kopen.
Wandelpaden in de buurt met toegang tot het bos van Sillé op 2,8 km afstand.
