Le mot de l'annonceur
Habitation :
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Dans le Sud Gironde, propriété agricole d'un seul tenant, comprenant: une maison d'habitation de 300 m², élevée sur un étage, rénovée avec goûts par les propriétaires. Cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie familial sain et serein au plus proche de la nature. Le bois omniprésent apporte chaleur et confort aux espaces ouverts et lumineux.
On trouve au RDC: une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un WC et un garage, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne et double vasques) et dressing. A l'étage se développent: au niveau de la mezzanine: un bureau et un coin bibliothèque, puis trois chambres avec une salle de bain.
Exploitation :
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Dans le cadre d'une activité agro-touristique, le logement attenant à la résidence principale pourrait être aménagé en gîte (2*55 m²). Des travaux sont à prévoir. Toiture et huisserie neuve réalisées dans le cadre de la rénovation de la résidence principale.
Cette habitation pourrait également accueillir un projet intergénérationnel et héberger un parent ou un enfant...
Un hangar à matériel (126 m²) et une serre sont présents sur la propriété.
Foncier :
:
18 hectares de terres irriguées d'un seul tenant en agriculture biologique.
Anciennement grandes cultures et maraîchage/petit élevage ovins.
Possibilité d'agrandissement auprès des voisins portant la superficie totale aux alentours de 25 hectares.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Residence:
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In the south of Gironde, a one-storey farm property comprising a 300 m² (3,229 sq ft) dwelling house, tastefully renovated by the owners. This building with character offers a healthy and serene family living environment in close proximity to nature. The omnipresent wood brings warmth and comfort to the bright, open-plan living spaces.
The ground floor comprises a large living room with open-plan kitchen, a pantry, a utility room, a toilet and a garage, as well as a master bedroom with en suite shower room (walk-in shower and double basins) and dressing room. The first floor comprises a study and library area on the mezzanine level, followed by three bedrooms and a bathroom.
Exploitation:
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As part of an agri-tourism activity, the accommodation adjoining the main residence could be converted into a gîte (2*55 m²). Work required. New roof and door frames were installed as part of the renovation of the main residence.
This dwelling could also be used for an intergenerational project and could provide accommodation for a parent or child...
There is an equipment shed (126 m²) and a greenhouse on the property.
Land:
:
18 hectares of irrigated land in a single block, farmed organically.
Formerly arable land and market gardening/small-scale sheep farming.
Possibility of expansion with neighbours, bringing the total area to around 25 hectares.
Safer's mission and challenges for this property
- Boost agriculture and forestry
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.
Residencia:
:
En el sur de Gironda, una propiedad agrícola de una sola planta que comprende una vivienda de 300 m², renovada con gusto por los propietarios. Este edificio con carácter ofrece un entorno de vida familiar sano y sereno, muy cerca de la naturaleza. La madera, omnipresente, aporta calidez y confort a los espacios luminosos y diáfanos.
La planta baja consta de un gran salón con cocina americana, una despensa, un lavadero, un aseo y un garaje, así como un dormitorio principal con cuarto de baño en suite (ducha a ras de suelo y lavabos dobles) y vestidor. La primera planta consta de una zona de estudio y biblioteca en el entresuelo, seguida de tres dormitorios y un cuarto de baño.
Explotación:
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En el marco de una actividad de agroturismo, el alojamiento contiguo a la residencia principal podría convertirse en una casa rural (2*55 m²). Obras necesarias. En el marco de la renovación de la residencia principal, se instalaron un tejado y marcos de puerta nuevos.
Esta vivienda también podría utilizarse para un proyecto intergeneracional y dar alojamiento a un padre o a un hijo...
En la propiedad hay un cobertizo para aperos (126 m²) y un invernadero.
Terreno:
:
18 hectáreas de regadío en un solo bloque, cultivadas ecológicamente.
Anteriormente tierras de cultivo y huerta/ganadería ovina a pequeña escala.
Posibilidad de ampliación con los vecinos, elevando la superficie total a unas 25 hectáreas.
Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.
Wohnen:
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Im Süden der Gironde, landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus: einem Wohnhaus von 300 m², das auf einer Etage liegt und von den Eigentümern geschmackvoll renoviert wurde. Dieses charaktervolle Gebäude bietet einen gesunden und ruhigen Rahmen für das Familienleben in der Nähe der Natur. Das allgegenwärtige Holz sorgt für Wärme und Komfort in den offenen und hellen Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich: ein großer Wohnraum mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Garage sowie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer (begehbare Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich auf der Mezzanin-Ebene ein Büro und eine Bibliotheksecke sowie drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer.
Betrieb:
Im Rahmen einer landwirtschaftlich-touristischen Aktivität könnte die an den Hauptwohnsitz angrenzende Wohnung in ein Ferienhaus (2*55 m²) umgewandelt werden. Es sind einige Arbeiten vorzusehen. Dach und neue Türrahmen wurden im Rahmen der Renovierung des Hauptwohnsitzes realisiert.
Diese Wohnung könnte auch ein generationsübergreifendes Projekt beherbergen und einen Elternteil oder ein Kind beherbergen...
Ein Materialschuppen (126 m²) und ein Gewächshaus befinden sich auf dem Grundstück.
Grundstücke:
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18 Hektar zusammenhängendes bewässertes Land in biologischem Anbau.
Früher Ackerbau und Gemüseanbau/kleine Schafzucht.
Möglichkeit der Vergrößerung bei den Nachbarn, wodurch die Gesamtfläche auf rund 25 Hektar ansteigen würde.
Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.
Residenza:
:
Nel sud della Gironda, una proprietà agricola a un piano che comprende una casa d'abitazione di 300 m², ristrutturata con gusto dai proprietari. Questo edificio di carattere offre un ambiente di vita familiare sano e sereno in prossimità della natura. L'onnipresente legno dona calore e comfort ai luminosi spazi abitativi a pianta aperta.
Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, una dispensa, un ripostiglio, una toilette e un garage, oltre a una camera da letto principale con bagno privato con doccia (cabina doccia e doppio lavabo) e spogliatoio. Il primo piano comprende un mezzanino con zona studio e biblioteca, seguito da tre camere da letto e un bagno.
Sfruttamento:
:
Nell'ambito di un'attività agrituristica, l'alloggio adiacente alla residenza principale potrebbe essere trasformato in una gîte (2*55 m²). Lavori necessari. Nell'ambito della ristrutturazione della residenza principale sono stati installati nuovi telai per il tetto e le porte.
Questa abitazione potrebbe essere utilizzata anche per un progetto intergenerazionale e potrebbe ospitare un genitore o un figlio...
Sulla proprietà si trovano un capannone per gli attrezzi (126 m²) e una serra.
Terreno:
:
18 ettari di terreno irriguo in un unico blocco, coltivato con metodo biologico.
Precedentemente seminativi e orticoltura/pastorizia su piccola scala.
Possibilità di espansione con i vicini, per portare la superficie totale a circa 25 ettari.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
Woonplaats:
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In het zuiden van de Gironde, een gelijkvloerse boerderij bestaande uit een woonhuis van 300 m², smaakvol gerenoveerd door de eigenaren. Dit karaktervolle gebouw biedt een gezonde en serene leefomgeving voor het hele gezin, dicht bij de natuur. Het alom aanwezige hout brengt warmte en comfort in de lichte, open leefruimtes.
De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een bijkeuken, een toilet en een garage, evenals een grote slaapkamer met aangrenzende doucheruimte (inloopdouche en dubbele wastafels) en kleedkamer. De eerste verdieping bestaat uit een studeer- en bibliotheekruimte op de tussenverdieping, gevolgd door drie slaapkamers en een badkamer.
Exploitatie:
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In het kader van agrotoerisme kan de accommodatie naast de hoofdwoning worden verbouwd tot een gîte (2*55 m²). Vereiste werkzaamheden. In het kader van de renovatie van de hoofdwoning zijn een nieuw dak en nieuwe deurkozijnen geplaatst.
Deze woning zou ook kunnen worden gebruikt voor een intergenerationeel project en zou onderdak kunnen bieden aan een ouder of kind...
Op het terrein bevinden zich een schuur (126 m²) en een kas.
Grond:
18 hectare geïrrigeerd land in één blok, biologisch bewerkt.
Voorheen akkerland en tuinbouw/kleinschalige schapenhouderij.
Mogelijkheid tot uitbreiding met buren, waardoor de totale oppervlakte ongeveer 25 hectare wordt.
Safer's missie en uitdagingen voor dit object
- Boost landbouw en bosbouw
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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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