Le mot de l'annonceur
Plongez dans un cadre d'exception avec cette propriété traditionnelle de 261 m² (313 m² au sol), nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare. Située en fond d'impasse, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette demeure est l'opportunité rare pour les amoureux de grands espaces. Accès par chemin privé.
Un Domaine Forestier Privé: Terrain actuel : 11 418 m² de parcelle boisée, entièrement clôturée et bornée, avec ses propres chemins de promenade. Extension possible : Possibilité d'acquérir 39 495 m² supplémentaires pour un domaine total dépassant les 5 hectares. Jusqu'à aujourd'hui espace avec des chevaux . Accès durect Forêt de Fontainebleau, forêt domaniale, Milly La Forêt et domaine des 3 pignons.
Une Maison aux Volumes Généreux: La demeure se décline sur deux niveaux offrant une distribution idéale pour une grande famille ou un autre projet .De plain-pied : vaste séjour chaleureux avec cheminée, cuisine indépendante avec cellier attenant (accès direct au garage de 20 m² avec fosse). Espace nuit comprenant 6 chambres, dont 3 s'ouvrant directement sur les terrasses. Salle de bains, salle d’eau et WC séparé.
À l’étage : Une pièce magistrale de 140 m² au sol (100 m² Carrez) avec charpente apparente. Lumineuse grâce à ses fenêtres en pignon et lucarnes, elle n'attend que vos projets (salle de jeux, dortoir, atelier d'artiste). C'était déjà une salle de jeux avec billard français et tennis de table. 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
Le "plus" technique : Un sous-sol total (cave) complète ce bien, offrant un espace de stockage considérable.
Caractéristiques Techniques: Surface Carrez : 261,35 m² (Surface au sol totale : 313 m²), Performance Énergétique : Classe F (Logement à consommation énergétique excessive) Consommation Énergie Primaire : 299 kWh/m²/an. Chaudière au fioul ou au bois qui fonctionne très bien . Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
L'avis de l'expert : Une propriété rare par sa surface de terrain et son potentiel d'aménagement à l'étage. Un rafraîchissement énergétique permettra de transformer ce diamant brut en un domaine de prestige éco-responsable
L'avis de l'expert : Une propriété rare par sa surface de terrain et son potentiel d'aménagement à l'étage. Un rafraîchissement permettra de transformer ce diamant brut en un domaine de prestige éco-responsable. Maison de famille idéale avec des espaces de plain pied et des accès au jardin depuis chaque chambre.
Immerse yourself in an exceptional setting with this traditional property of 261 m² (313 m² floor area), nestled in the heart of over one hectare of lush greenery. Situated at the end of a cul-de-sac, sheltered from prying eyes and free from any nuisance, this residence offers a rare opportunity for lovers of wide open spaces. Access via a private track.
A Private Woodland Estate: Current land: 11,418 m² of wooded plot, fully fenced and marked out, with its own walking paths. Possible extension: Option to acquire a further 39,495 m² to create a total estate exceeding 5 hectares. Previously used as a horse-riding area. Direct access to the Forest of Fontainebleau, the state-owned forest, Milly-la-Forêt and the Domaine des 3 Pignons.
A Spacious Home: The property is spread over two floors, offering an ideal layout for a large family or other project. On the ground floor: a spacious, cosy living room with a fireplace; a separate kitchen with an adjoining pantry (direct access to the 20 m² garage with a pit). Sleeping area comprising 6 bedrooms, 3 of which open directly onto the terraces. Bathroom, shower room and separate toilet.
Upstairs: A magnificent room with a floor area of 140 m² (100 m² Carrez) featuring exposed timber beams. Flooded with light thanks to its gable windows and dormer windows, it is just waiting for you to bring your ideas to life (games room, dormitory, artist’s studio). It was previously used as a games room with a French billiards table and table tennis. Two further bedrooms and a shower room with a toilet.
Technical highlight: A full basement (cellar) completes this property, offering considerable storage space.
Technical Specifications: Carrez area: 261.35 m² (Total floor area: 313 m²), Energy Performance: Class F (Property with excessive energy consumption), Primary Energy Consumption: 299 kWh/m²/year. Oil or wood-fired boiler in very good working order. Risks: Information available at www.georisques.gouv.fr
The expert’s opinion: A rare property due to its plot size and potential for development on the upper floor. An energy-efficiency refurbishment will transform this rough diamond into a prestigious, eco-friendly estate
The expert’s opinion: A rare property due to its plot size and potential for development on the upper floor. A refurbishment will transform this rough diamond into a prestigious, eco-friendly estate. An ideal family home with single-storey living spaces and access to the garden from every bedroom.
Sumérgete en un entorno excepcional con esta propiedad tradicional de 261 m² (313 m² de superficie construida), enclavada en el corazón de un paraje verde de más de una hectárea. Situada al final de una calle sin salida, al abrigo de miradas indiscretas y de cualquier molestia, esta vivienda es una oportunidad única para los amantes de los grandes espacios. Acceso por camino privado.
Una finca forestal privada: Terreno actual: 11 418 m² de parcela arbolada, totalmente vallada y delimitada, con sus propios senderos para pasear. Posibilidad de ampliación: Posibilidad de adquirir 39 495 m² adicionales para alcanzar una finca total de más de 5 hectáreas. Hasta la fecha, espacio destinado a caballos. Acceso directo al bosque de Fontainebleau, al bosque estatal, a Milly-la-Forêt y a la finca «Des 3 Pignons».
Una casa de amplios espacios: la vivienda se distribuye en dos plantas, lo que ofrece una distribución ideal para una familia numerosa o cualquier otro proyecto. En la planta baja: amplio y acogedor salón con chimenea, cocina independiente con despensa contigua (acceso directo al garaje de 20 m² con foso). Zona de dormitorios con 6 habitaciones, 3 de las cuales dan directamente a las terrazas. Cuarto de baño, cuarto de ducha y aseo independiente.
En la planta superior: una sala magistral de 140 m² de superficie (100 m² según la ley Carrez) con vigas a la vista. Luminosa gracias a sus ventanas a dos aguas y buhardillas, solo espera a que le des vida con tus proyectos (sala de juegos, dormitorio, taller de artista). Anteriormente ya era una sala de juegos con billar francés y mesa de ping-pong. 2 dormitorios adicionales y un cuarto de baño con aseo.
El «plus» técnico: un sótano completo (bodega) completa esta propiedad, ofreciendo un espacio de almacenamiento considerable.
Características técnicas: Superficie Carrez: 261,35 m² (superficie total construida: 313 m²), Eficiencia energética: Clase F (vivienda con consumo energético excesivo), Consumo de energía primaria: 299 kWh/m²/año. Caldera de gasóleo o leña que funciona muy bien. Riesgos: Información disponible en www.georisques.gouv.fr
Opinión del experto: Una propiedad excepcional por la superficie de su terreno y su potencial de acondicionamiento en la planta superior. Una renovación energética permitirá transformar este diamante en bruto en una finca de prestigio y respetuosa con el medio ambiente
Opinión del experto: Una propiedad excepcional por la superficie de su terreno y su potencial de acondicionamiento en la planta superior. Una renovación permitirá transformar este diamante en bruto en una finca de prestigio y respetuosa con el medio ambiente. Casa familiar ideal con espacios a una sola planta y acceso al jardín desde cada habitación.
Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Umgebung mit diesem traditionellen Anwesen von 261 m² (313 m² Grundfläche), eingebettet inmitten einer über einen Hektar großen, grünen Oase. Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, geschützt vor neugierigen Blicken und jeglicher Belästigung, und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber weitläufiger Flächen. Zufahrt über einen privaten Weg.
Ein privates Waldanwesen: Aktuelles Grundstück: 11.418 m² bewaldete Fläche, vollständig umzäunt und abgegrenzt, mit eigenen Spazierwegen. Mögliche Erweiterung: Möglichkeit zum Erwerb von weiteren 39.495 m², wodurch sich das Gesamtgelände auf über 5 Hektar vergrößern würde. Bislang als Pferdegelände genutzt. Direkter Zugang zum Wald von Fontainebleau, zum Staatswald, nach Milly-la-Forêt und zum Anwesen „Domaine des 3 Pignons“.
Ein großzügig geschnittenes Haus: Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine große Familie oder ein anderes Projekt. Im Erdgeschoss: geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche mit angrenzender Speisekammer (direkter Zugang zur 20 m² großen Garage mit Grube). Schlafbereich mit 6 Schlafzimmern, von denen 3 direkt auf die Terrassen führen. Badezimmer, Duschbad und separates WC.
Im Obergeschoss: Ein beeindruckender Raum mit 140 m² Grundfläche (100 m² nach Carrez-Maß) und freiliegendem Dachstuhl. Dank seiner Giebel- und Dachfenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden (Spielzimmer, Schlafsaal, Künstleratelier). Er diente bereits als Spielzimmer mit französischem Billardtisch und Tischtennisplatte. 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Das technische „Plus“: Ein voll unterkellertes Untergeschoss (Keller) rundet diese Immobilie ab und bietet beträchtlichen Stauraum.
Technische Daten: Carrez-Fläche: 261,35 m² (Gesamtgrundfläche: 313 m²), Energieeffizienzklasse: F (Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch), Primärenergieverbrauch: 299 kWh/m²/Jahr. Öl- oder Holzheizkessel, der sehr gut funktioniert. Risiken: Informationen verfügbar unter www.georisques.gouv.fr
Die Meinung des Experten: Eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Grundstücksfläche und ihres Ausbaupotenzials im Obergeschoss. Eine energetische Sanierung wird es ermöglichen, diesen Rohdiamanten in ein umweltbewusstes Prestige-Anwesen zu verwandeln
Die Meinung des Experten: Ein seltenes Anwesen aufgrund seiner Grundstücksfläche und seines Ausbaupotenzials im Obergeschoss. Durch eine energetische Sanierung lässt sich dieser Rohdiamant in ein umweltbewusstes Prestige-Anwesen verwandeln. Ideales Einfamilienhaus mit ebenerdigen Wohnbereichen und Zugang zum Garten von jedem Zimmer aus.
Immergetevi in un contesto eccezionale con questa proprietà tradizionale di 261 m² (313 m² di superficie), immersa nel cuore di un’oasi di verde di oltre un ettaro. Situata in fondo a un vicolo cieco, al riparo da sguardi indiscreti e da qualsiasi disturbo, questa dimora rappresenta un’occasione rara per gli amanti dei grandi spazi. Accesso tramite strada privata.
Una tenuta forestale privata: Terreno attuale: 11.418 m² di terreno boschivo, interamente recintato e delimitato, con sentieri privati per passeggiate. Possibilità di ampliamento: possibilità di acquistare ulteriori 39.495 m² per una tenuta complessiva che supera i 5 ettari. Finora spazio adibito all’allevamento di cavalli. Accesso diretto alla foresta di Fontainebleau, alla foresta demaniale, a Milly-la-Forêt e alla tenuta dei 3 Pignons.
Una casa dai volumi generosi: la dimora si sviluppa su due livelli, offrendo una disposizione ideale per una famiglia numerosa o per un altro progetto. Al piano terra: ampio e accogliente soggiorno con camino, cucina indipendente con dispensa adiacente (accesso diretto al garage di 20 m² con fossa). Zona notte composta da 6 camere da letto, di cui 3 con accesso diretto alle terrazze. Bagno, bagno con doccia e WC separato.
Al piano superiore: una sala maestosa di 140 m² di superficie (100 m² secondo la normativa Carrez) con travi a vista. Luminosa grazie alle finestre a frontone e agli abbaini, non aspetta altro che i vostri progetti (sala giochi, dormitorio, atelier d’artista). In passato era già una sala giochi con biliardo francese e ping-pong. 2 camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e WC.
Il “valore aggiunto” tecnico: un seminterrato completo (cantina) completa questa proprietà, offrendo un notevole spazio di stoccaggio.
Caratteristiche tecniche: Superficie Carrez: 261,35 m² (superficie totale a pavimento: 313 m²), Efficienza energetica: Classe F (alloggio con consumo energetico eccessivo), Consumo di energia primaria: 299 kWh/m²/anno. Caldaia a gasolio o a legna perfettamente funzionante. Rischi: informazioni disponibili su www.georisques.gouv.fr
Il parere dell’esperto: Una proprietà rara per la superficie del terreno e il potenziale di ristrutturazione al piano superiore. Un intervento di riqualificazione energetica consentirà di trasformare questo diamante grezzo in una tenuta di prestigio eco-responsabile
Il parere dell’esperto: Una proprietà rara per la superficie del terreno e il potenziale di ristrutturazione al piano superiore. Un intervento di riqualificazione energetica consentirà di trasformare questo diamante grezzo in una tenuta di prestigio eco-responsabile. Casa di famiglia ideale con spazi su un unico piano e accesso al giardino da ogni camera.
Dompel uzelf onder in een uitzonderlijke omgeving met dit traditionele landhuis van 261 m² (313 m² vloeroppervlak), genesteld in het hart van een groene oase van meer dan een hectare. Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, afgeschermd van nieuwsgierige blikken en overlast, is dit landhuis een zeldzame kans voor liefhebbers van uitgestrekte ruimtes. Toegang via een privéweg.
Een privébosdomein: Huidig terrein: 11.418 m² bebost perceel, volledig omheind en afgebakend, met eigen wandelpaden. Uitbreidingsmogelijkheid: Mogelijkheid om 39.495 m² extra aan te kopen, waardoor het totale landgoed meer dan 5 hectare beslaat. Tot op heden wordt deze ruimte gebruikt voor paarden. Directe toegang tot het bos van Fontainebleau, het staatsbos, Milly-la-Forêt en het landgoed Les 3 Pignons.
Een huis met royale ruimtes: De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een ideale indeling voor een groot gezin of een ander project. Op de begane grond: ruime, gezellige woonkamer met open haard, aparte keuken met aangrenzende voorraadkamer (directe toegang tot de garage van 20 m² met onderhoudsput). Slaapgedeelte met 6 slaapkamers, waarvan er 3 direct uitkomen op de terrassen. Badkamer, doucheruimte en apart toilet.
Op de bovenverdieping: een indrukwekkende ruimte met een vloeroppervlak van 140 m² (100 m² Carrez) met zichtbaar dakgebinte. De ruimte is licht dankzij de gevelramen en dakramen en wacht op uw plannen (speelkamer, slaapzaal, kunstenaarsatelier). Het was al eens een speelkamer met een Franse biljarttafel en een tafeltennistafel. 2 extra slaapkamers en een doucheruimte met toilet.
Het technische ‘pluspunt’: een volledige kelder maakt dit pand compleet en biedt aanzienlijke opslagruimte.
Technische kenmerken: Carrez-oppervlakte: 261,35 m² (totale vloeroppervlakte: 313 m²), energieprestatie: klasse F (woning met buitensporig energieverbruik), primair energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar. Een stookolie- of houtgestookte verwarmingsketel die uitstekend functioneert. Risico’s: Informatie beschikbaar op www.georisques.gouv.fr
Het oordeel van de expert: Een zeldzaam pand vanwege de grote perceeloppervlakte en het potentieel voor verbouwing op de bovenverdieping. Door een energie-renovatie kan deze ruwe diamant worden omgetoverd tot een prestigieus en milieuvriendelijk landgoed
Het advies van de expert: Een zeldzaam pand vanwege de grootte van het perceel en het potentieel voor verbouwing op de bovenverdieping. Een renovatie zal deze ruwe diamant omtoveren tot een prestigieus en milieuvriendelijk landgoed. Ideaal familiehuis met ruimtes op de begane grond en toegang tot de tuin vanuit elke slaapkamer.
