Le mot de l'annonceur
Maison de plain pied avec piscine 10 x 4 et 1.1 ha de prairie attenant, deux hangers multi usages (stockage,boxes, garage van ou camping car...) Acces direct aux pistes de balade sans passer par la route. Potager. Possibilité creation location saisonnière pour propriétaires chevaux (ou non) avec accès direct à la piscine au sel. Environnement très calme peu pollué avec beaucoup d'oiseaux et animaux sauvages. A 3km d'un petit village avec épicerie et boulangerie. 3 centres équestre à 30mn (centre western, centre horse-ball, centre mixte)
Chauffage poêle à bois et central à gaz (peu utilisé)- 7 stères de bois /an @ 60€ livrés et rangés
2 chambres + une piece utilsée comme chambre d'appoint, artisanat,bureau
1 salle d'eau avec douche à l'italienne , WC attenant 1 chambre
1 salle de bains avec baignoire bouillonnante et douche
1 WC
Buanderie
Piece rangement /bureau
Beaucoup de rangements
Combles aménageables de 80m2 avec possibilité grande terrace
Chaleureux et en bon état
Fibre
A comfortable single-storey house with a 10 x 4 swimming pool and 1.1 ha of adjoining meadowland, plus two multi-purpose sheds (for storage, stables, a van or motorhome garage, etc.). Direct access to walking trails without having to go via the road. Vegetable garden. Potential to set up a holiday let for horse owners (or non-owners) with direct access to the saltwater swimming pool. Very peaceful, unpolluted surroundings with plenty of birds and wildlife. 3 km from a small village with a grocery shop and a bakery.
Heating via a wood-burning stove and gas central heating (rarely used)
2 bedrooms + a room used as a spare bedroom, craft room or study
1 shower room with walk-in shower, toilet adjoining 1 bedroom
1 en-suite bathroom with a whirlpool bath and shower
1 toilet
Laundry room
Storage room / study
Plenty of storage space and other advantages
Cosy and in good condition, décor may need refreshing
Cómoda vivienda de una sola planta con piscina de 10 x 4 y 1,1 ha de prado contiguo, dos cobertizos multiusos (almacén, cuadras, garaje para furgonetas o autocaravanas...). Acceso directo a las rutas de senderismo sin tener que pasar por la carretera. Huerto. Posibilidad de crear un alquiler vacacional para propietarios de caballos (o no) con acceso directo a la piscina de agua salada. Entorno muy tranquilo y poco contaminado, con gran cantidad de aves y animales salvajes. A 3 km de un pequeño pueblo con tienda de comestibles y panadería.
Calefacción con estufa de leña y central de gas (poco utilizada)
2 dormitorios + una habitación que se utiliza como dormitorio adicional, taller de manualidades o despacho
1 cuarto de baño con ducha a ras de suelo y aseo contiguo a 1 dormitorio
1 cuarto de baño con bañera de hidromasaje y ducha
1 aseo
Lavadero
Trastero/despacho
Mucho espacio de almacenamiento y otras ventajas
Acogedor y en buen estado, aunque quizá habría que renovar la decoración
Gemütliches einstöckiges Haus mit einem 10 x 4 m großen Pool und angrenzender 1,1 ha großer Wiese, zwei Mehrzweckhallen (Lagerraum, Boxen, Garage für Transporter oder Wohnmobil ...). Direkter Zugang zu den Wanderwegen, ohne die Straße überqueren zu müssen. Gemüsegarten. Möglichkeit zur Einrichtung einer Ferienunterkunft für Pferdebesitzer (oder auch Nicht-Pferdebesitzer) mit direktem Zugang zum Salzwasserpool. Sehr ruhige, wenig belastete Umgebung mit vielen Vögeln und Wildtieren. 3 km von einem kleinen Dorf mit Lebensmittelgeschäft und Bäckerei entfernt.
Heizung: Holzofen und Gaszentralheizung (wird kaum genutzt)
2 Schlafzimmer + ein Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Bastelraum oder Büro genutzt wird
1 Duschbad mit ebenerdiger Dusche, angrenzendes WC an 1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
1 WC
Waschküche
Abstellraum/Büro
Viel Stauraum und weitere Vorzüge
Gemütlich und in gutem Zustand, die Einrichtung könnte eventuell aufgefrischt werden
Confortevole casa su un unico piano con piscina 10 x 4 e 1,1 ettari di prato adiacente, due capannoni multiuso (deposito, box, garage per furgoni o camper...). Accesso diretto ai sentieri escursionistici senza passare per la strada. Orto. Possibilità di avviare un’attività di affitto stagionale per proprietari di cavalli (o meno) con accesso diretto alla piscina con acqua salata. Ambiente molto tranquillo e poco inquinato, con molti uccelli e animali selvatici. A 3 km da un piccolo villaggio con negozio di alimentari e panetteria.
Riscaldamento con stufa a legna e impianto centralizzato a gas (poco utilizzato)
2 camere da letto + una stanza utilizzata come camera aggiuntiva, laboratorio artigianale o studio
1 bagno con doccia a filo pavimento, WC adiacente a 1 camera da letto
1 bagno con vasca idromassaggio e doccia
1 WC
Lavanderia
Locale ripostiglio / studio
Ampio spazio per riporre oggetti e altri punti di forza
Accogliente e in buone condizioni, arredamento da rinnovare eventualmente
Comfortabele gelijkvloerse woning met een zwembad van 10 x 4 en een aangrenzend grasveld van 1,1 ha, twee multifunctionele schuren (opslag, boxen, garage voor bestelwagen of camper...). Directe toegang tot wandelpaden zonder de weg te hoeven nemen. Moestuin. Mogelijkheid om een vakantieverblijf te creëren voor paardeneigenaren (of niet) met directe toegang tot het zoutwaterzwembad. Zeer rustige, weinig vervuilde omgeving met veel vogels en wilde dieren. Op 3 km van een klein dorpje met kruidenier en bakkerij.
Verwarming via houtkachel en centrale verwarming op gas (wordt weinig gebruikt)
2 slaapkamers + een ruimte die wordt gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor
1 badkamer met inloopdouche, aangrenzend toilet bij 1 slaapkamer
1 badkamer met bubbelbad en douche
1 toilet
Wasruimte
Opbergruimte / kantoor
Veel opbergruimte en andere pluspunten
Gezellig en in goede staat, inrichting kan eventueel worden opgefrist
